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2010 타경 2534 |
대전광역시 중구 선화동 137-8, 선화동 137-9 외 2필지 |
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매 각 물 건 |
토지,건물 일괄매각 |
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토 지 면 적 |
531.7㎡ (160.84평) |
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건 물 면 적 |
3378.87㎡ (1022.11평) |
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감 정 가 격 |
2,529,693,800원 |
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금회최저가 |
1,239,550,000원(49%) |
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경 매 절 차 |
임의경매/기일입찰 |
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소유ㆍ채무자 |
이정윤 외2/(주)대훈 |
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경 매 신 청 |
2010-02-03/하나제이차 | |
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입찰기일 |
최저매각가격(원) |
[전체] |
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신건 |
2010-07-06 |
2,529,693,800 |
유찰 |
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2차 |
2010-08-17 |
1,770,786,000 |
유찰 |
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3차
4차 |
2010-09-28
2010-11-02 |
1,239,550,000
867,686,000 |
유찰
진행 |
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입찰보증금 (10%) 124,000,000원 | | | | |
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전자지도 |
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기본내역 |
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기일내역 |
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문건처리내역 |
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전체사진보기 |
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지역분석 |
- 중구 선화동 소재 대전세무서 동측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 숙박시설, 소규모 상가 등이 소재한 구도심 후면 상가지대
- 남동측으로 노폭 약20m, 남쪽으로 노폭 약6-8m의 아스팔트 포장도로에 접함.
본건까지 차량접근 용이하고, 인근에 시내버스정류장이 위치하고 있으며, 제반 교통사정은 무난시됨. 부정형 평지 토지로서, 접면도로 및 인접토지와 대체로 등고평탄시되며, 일단지 상업용부지로 이용중임.
- 방화지구, 최저고도지구, 상대정화구역임 | | | |
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매각부동산 |
용도지역.이용현황 |
면적 |
감정단가 |
감정가격 |
비고 |
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토지 |
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1 |
선화동 137-8 |
대 |
일반상업지역 |
108.1㎡
(32.7평) |
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㎡당 |
1,370,000원 |
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(평당 |
4,528,960원) | |
148,097,000원 |
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2 |
선화동 137-9 |
대 |
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225.4㎡
(68.18평) |
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㎡당 |
1,370,000원 |
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(평당 |
4,529,158원) | |
308,798,000원 |
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3 |
선화동 137-10 |
대 |
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173.2㎡
(52.39평) |
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㎡당 |
1,370,000원 |
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(평당 |
4,529,184원) | |
237,284,000원 |
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4 |
선화동 137-32 |
대 |
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25㎡
(7.56평) |
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㎡당 |
1,370,000원 |
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(평당 |
4,530,423원) | |
34,250,000원 |
표준지시가:
(㎡당)1,100,000원 |
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소계 531.7㎡(160.84평) |
소계 728,429,000원 |
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건물 |
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가 |
선화동 137-5
철근콘크리트조 |
1층 |
슈퍼 및 공실 |
406.72㎡ |
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219,628,800원 |
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2층 |
중구청소년문화의집 |
429.66㎡ |
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232,016,400원 |
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3층 |
교회 및 IEM school |
429.66㎡ |
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232,016,400원 |
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4층 |
사무실 |
429.66㎡ |
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232,016,400원 |
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5층 |
교회 및 지역아동센터 |
429.66㎡ |
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232,016,400원 |
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6층 |
사무실 |
429.66㎡ |
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232,016,400원 |
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7층 |
주택 및 사무실 |
344.99㎡ |
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186,294,600원 |
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지하 |
창고 및 주차장 |
409.56㎡ |
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221,162,400원 |
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보존등기:1990년 5월 10일 |
소계 3309.57㎡ (1001.14평) |
소계 1,787,167,800원 |
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제시외 |
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ㄱ |
선화동 137-8,137-9,137-10,137-32 |
옥탑1층 |
기계실/콘크리트조 |
7.6㎡ |
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1,140,000원 |
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ㄴ |
선화동 137-8,137-9,137-10,137-32 |
옥탑1층 |
기계실,저수조/콘크리트조 |
61.7㎡ |
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12,957,000원 |
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소계 69.3㎡ (20.96평) |
소계 14,097,000원 |
제시외포함 | |
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감정가격 평가 |
바오감정평가법인 / 가격시점 2010-02-18 |
토지,건물 일괄매각 | |
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토지 |
건물 |
제시외(매각포함) |
제시외(매각제외) |
기계기구 |
소계 |
|
728,429,000원 |
1,787,167,800원 |
14,097,000원 |
- |
- |
2,529,693,800원 |
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임차현황 |
점유부분 |
말소기준권리:1990.05.10 / 배당요구종기일:2010.04.26 |
대항력
여부 |
배당예상금액
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용도 |
점유기간 |
보증금 / 차임 |
전입(사업)일 |
확정일자 |
배당요구일 |
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(주)코리아세븐
전세권자 |
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1999.12.29 |
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2010.04.22 |
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최종권 |
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3층-전부,6층-일부 |
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주거용 |
2008.01.01~ | |
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2009.02.24 |
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없음 |
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(주)한국문화진흥 이상진
전세권자 |
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|
없음 |
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안춘자 |
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없음 |
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조균상 |
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7층-일부;(주)엔이스코리아 |
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점포 |
2009.7.20~ | |
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2009.12.01 |
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안춘자 |
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2009.10.06 |
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|
없음 |
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