[전북군산토지(전)경매] 군산시 임피면 술산리 487-2 경매 # 2021타경2293 #
경매 경력 20년 신성부동산 컨설팅입니다. 부동산입찰업무대행 탑옥션부동산경매 컨설팅이 답입니다.
[ 군산시토지(전)경매 ]
본 건은 전북 군산시 임피면 술산리 487-2에 위치한 토지(전)(으)로
소유자는 김OOO이고 채권자인 주OOOO이 채권회수를 위해
부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2010. 3. 15. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 111,864,800원으로 책정되었으나
1번 유찰로 입찰가능금액이 78,305,000원으로 떨어져
2022.01.17(월) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
2021 타경 2293
| 소재지 | 전라북도 군산시 임피면 술산리 487-2 | ||||
| 경매구분 | 기일입찰 | 채 권 자 | 주OOOO | 매각기일 | 2022.01.17(월) 10:00 |
| 감 정 가 | 111,864,800원 | 채무자/소유자 | 김OOO/김OOO | 접 수 일 | 2021-04-26 |
| 최 저 가 | 78,305,000원 (70%) | 토지총면적 | 2,295.00㎡(694.24평) | 경매개시일 | 2021-04-27 |
| 입찰보증금 | (10%) 7,830,500원 | 건물총면적 | 배당종기일 | 2021-07-27 | |
입찰진행내용
| 구분 | 입찰기일 | 매각금액 | 결과 |
| 1차 | 2021-12-06 | 111,864,800 | 유찰 |
| 2차 | 2022-01-17 | 78,305,000 | 진행 |
등기부현황 (토지)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 김OO | 소멸 | ||
| 2 | 2010년3월15일 | 근저당권 | 이OOOOOOO | 39,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2010년3월15일 | 지상권 | 이OOOOOOO | 소멸 | |
| 4 | 2019년6월13일 | 압류 | 국 | 소멸 | |
| 5 | 2021년4월27일 | 강제경매 | (OOOOOOO | 소멸 |
감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
술산리 487-2 | 묘지 | 1359 ㎡ (411.10평) |
| 술산리 487-3 | 전 | 529 ㎡ (160.02평) | |
| 술산리 488 | 전 | 407 ㎡ (123.12평) |
[교통상황] 대상 토지 및 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스 승강장이 위치하고 있어 전반적인 교통 사정은 보통시됩니다.
[형태/이용상태] 기호 1-3)은 부정형의 토지로서 조사일 현재 기호 1)은 전 및 일부 대, 도로, 기호 2)는 전및 일부 도로, 기호 3)은 전 및 일부 대 등으로 이용중입니다.
[도로상태] 기호 1,2) 북측(일부 도로)으로 아스팔트 포장도로를 통하여 접근합니다.
[토지이용계획] 기호 1,3)은 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)＜가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞입니다.
기호 2)는 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞입니다.
[제시외 물건] 대상 토지 일부 토지상에 권리관계 미상의 제시외 건물과, 수목, 비닐하우스 등이 소재합니다.
[공부와의 차이] 기호 1)은 의뢰목록상 지목은 묘지이나, 현황은 전 및 일부 대 등으로 이용중입니다.
[참고사항] 임대관계 : 미상입니다.
기타 : 대상물건의 정확한 위치와 경계, 현황 등은 별도의 지적측량 등을 요합니다.
투자대상부동산의 예상되는 수익과 그 부동산에 투자하여야 할 지출 금액을 같도록 하는 할인율. 즉 순현재가치를 0으로 만드는 수익률로 투자대상토지와 그 우선순위를 알려주는 주요 지표가 된다
전북 군산시 임피면 술산리에 있는 토지(전)경매 물건
사건번호 2021타경2293
전주지방법원 군산지원에서 경매 진행
감정가격 111,864,800원,최저입찰가 78,305,000원
[위치/주위환경] 대상물건은 전라북도 군산시 임피면 술산리 소재 "술산초등학교" 서측 인근에 위치하며,주위환경은 단독주택과 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역입니다
[교통상황] 대상 토지 및 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스 승강장이 위치하고 있어 전반적인 교통 사정은 보통시됩니다
[이용상태] 기호 1-3)은 부정형의 토지로서 조사일 현재 기호 1)은 전 및 일부 대, 도로, 기호 2)는 전및 일부 도로, 기호 3)은 전 및 일부 대 등으로 이용중입니다
[도로상태] 기호 1,2) 북측(일부 도로)으로 아스팔트 포장도로를 통하여 접근합니다
[토지이용계획] 기호 1,3)은 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한){가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}입니다.기호 2)는 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}입니다
[제시외 물건] 대상 토지 일부 토지상에 권리관계 미상의 제시외 건물과, 수목, 비닐하우스 등이 소재합니다
[공부와의 차이] 기호 1)은 의뢰목록상 지목은 묘지이나, 현황은 전 및 일부 대 등으로 이용중입니다
[참고사항] 임대관계 : 미상입니다.기타 : 대상물건의 정확한 위치와 경계, 현황 등은 별도의 지적측량 등을 요합니다
