[남원공장경매] 2021타경 30645ß 남원시 노암동 841-1 경매
경매 경력 20년 신성부동산 컨설팅입니다. 부동산입찰업무대행 탑옥션부동산경매 컨설팅이 답입니다.
| 전라북도 남원시 노암동 841-1 | |
| 사건번호 | 2021타경30645 (1) |
| 입찰법원 | 전주지방법원 남원지원 |
| 감정평가액 | 4,187,597,860 |
| 최저입찰가 | 4,187,597,860 |
| 입찰일 | 2021.12.20(월) 10:00 |
| 물건종류 | 공장 |
| 건물면적 | 6,179.63㎡(1,869.34평) |
| 토지(대지권)면적 | 16,898.00㎡(5,111.64평) |
입찰기일 진행현황
| 회수 | 입찰일자 | 감정평가액 | 최저입찰가 | 입찰결과 |
| 1차 | 2021-12-20 | 4,187,597,860 | 4,187,597,860 | 진행 |
물건목록
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
노암동 841-1 | 공장용지 | 8899.8 ㎡ (2,692.19평) |
| 노암동 841-2 | 공장용지 | 7998.2 ㎡ (2,419.46평) | |
| 건물 |
시묘길 91 | 단층공장 | 995.5 ㎡ (301.14평) |
| 시묘길 91 | 단층 기계보호실 | 58.2 ㎡ (17.61평) | |
| 시묘길 91 | 단층 공장 | 646 ㎡ (195.42평) | |
| 시묘길 89-26 | 단층 공장 | 2659.73 ㎡ (804.57평) | |
| 시묘길 89-26 | 1층 | 395.05 ㎡ (119.50평) | |
| 시묘길 89-26 | 2층 | 395.05 ㎡ (119.50평) | |
| 시묘길 89-26 | 3층 | 396 ㎡ (119.79평) | |
| 시묘길 89-26 | 단층 공장 | 575.9 ㎡ (174.21평) | |
| 제시외건물 | 노암동 841-1 | 창고 | 8.5 ㎡ (2.57평) |
| 노암동 841-1 | 창고 | 6.5 ㎡ (1.97평) | |
| 노암동 841-2 | 계단실 | 17.4 ㎡ (5.26평) | |
| 노암동 841-2 | 발코니 | 12.9 ㎡ (3.90평) | |
| 노암동 841-2 | 발코니 | 12.9 ㎡ (3.90평) |
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장 및 시묘길이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
[형태/이용상태] 기호(1,4) 가로장방형의 토지로서, 인접지와 대체로 평탄하며, "공장용지(공업용 건물용 지)"로 이용중입니다.
[도로상태] 기호(1) 남서측 및 남동측, 북서측으로 2차선 아스팔트 포장도로와 접합니다.
기호(4) 남동측 및 북서측, 북동측으로 2차선 아스팔트 포장도로와 접합니다.
[토지이용계획] 기호(1,4) 도시지역, 일반공업지역, 가축사육제한구역(절대금지지역(노암동)), 농공단지 입니다.
[제시외 물건] 본건 토지 기호(1,4)에 별첨 "지적 및 건물개황도·사진"과 같이 본건의 부합물 및 종물성격의 제시외건물(기호㉠-㉤) 및 별첨 "사진"과 같이 제시외수목이 소재합니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] - 임대관계 : 미상입니다.
- 기 타 : 본건 토지 기호(1,4)에 별첨 "사진"과 같이 이동이 가능한 컨테이너가 소재합니다.
[건물구조] (2-가) 일반철골구조 우래탄판넬지붕 단층으로, 벽체 : 판넬 등 마감, 바닥 : 에폭시 등 마감, 창호 : 샛시창호입니다.
(2-나) 경량철골구조 패널지붕 단층으로, 벽체 : 판넬 등 마감, 바닥 : 에폭시 등 마감, 창호 : 샛시창호입니다.
(3-다) 일반철골구조 판넬지붕 단층으로, 벽체 : 판넬 등 마감, 바닥 : 타일 및 에폭시 등 마감, 창호 : 샛시창호입니다.
(5-라) 일반철골구조 샌드위치판넬, 폴리카보네이트지붕 단층으로, 벽체 : 판넬 등 마감, 바닥 : 에폭시 등 마감, 창호 : 샛시창호입니다.
(5-마) 철근콘크리트구조 스라브지붕 3층으로, 외벽 : 돌붙임 등 마감, 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 벽지, 타일 등 마감, 바닥 : 타일 등 마감, 창호 : 샛시창호입니다.
(6-바) 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층으로, 벽체 : 판넬 등 마감, 바닥 : 에폭시 등 마감, 창호 : 샛시창호입니다.
㉠,㉡- 판넬조 판넬지붕 단층으로, 벽체 : 판넬 등 마감입니다.
㉢- 철근콘크리트구조 스라브지붕 단층으로, 외벽 : 돌붙임 등 마감입니다.
㉣,㉤- 샛시조 2층[기호(5-마)의 2,3층 소재]입니다.
[이용상태] (2-가, 3-다, 5-라, 6-바) 공장,(2-나) 기계보호실,(5-마) 공장(사무실 등),㉠,㉡- 창고, ㉢- 계단실, ㉣,㉤- 발코니로 이용중입니다.
[설비내역] 본건에 위생 및 급배수설비 구비되어 있으며, 소방설비(소화전, 화재탐지,경보설비 등),공조설비, 냉동창고설비 등이 되어 있습니다.
[부합물/종물] 본건에 부합물 및 종물 성격의 제시외건물(㉠-㉤)이 소재합니다.
(후첨 "지적 및 건물개황도" 참조)
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] - 임대관계 : 미상입니다.
- 기 타 : 없습니다.
인근지역 낙찰통계
| 통계기간 | 낙찰물건수 | 평균감정가 | 평균낙찰가 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 5건 | 480,223,430원 | 483,900,000원 | 1회 |
| 6개월 | 7건 | 558,927,307원 | 455,785,714원 | 1회 |
| 12개월 | 9건 | 928,168,372원 | 740,000,000원 | 1.2회 |
인근지역 공장 진행 경매물건
| 종류/위치 | 감정평가액 최저입찰가 |
진행상태 (유찰횟수) |
|
| 진행물건이 없습니다. | |||
| 지금 까지 전라북도 남원시 노암동 841-1 공장물건을 보았습니다. |
"보증금액은 원칙적으로 입찰가액의 1/10이다. 다만 특별매각조건으로 입찰공고문에 '보증금 2할'이라고 되어 있는 사건은 재입찰의 경우로, 이 때는 입찰가액의 2/10에 해당하는 보증금액을 현금이나 법원이 인정한 유가증권으로 입찰하여야 한다. (최고가입찰자가 보증금 을 법원이 요구하는 액수 이상으로 보증금 봉투에 넣은 경우에는 초과부분을 반환하지만 모자라는 경우 입찰무효처리한다.) "
** 공장 경매 ** 2021 타경 30645 ** 급매 ** 공장 매매
[위치/주위환경] 본건은 전라북도 남원시 노암동 소재 "노암농공단지" 내에 위치하며, 주위는 중소규모의공장 및 공업나지 등이 혼재하는 농공단지입니다
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장 및 시묘길이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다
[이용상태] 기호(1,4) 가로장방형의 토지로서, 인접지와 대체로 평탄하며, "공장용지(공업용 건물용 지)"로 이용중입니다
[도로상태] 기호(1) 남서측 및 남동측, 북서측으로 2차선 아스팔트 포장도로와 접합니다.기호(4) 남동측 및 북서측, 북동측으로 2차선 아스팔트 포장도로와 접합니다
[토지이용계획] 기호(1,4) 도시지역, 일반공업지역, 가축사육제한구역(절대금지지역(노암동)), 농공단지 입니다
[제시외 물건] 본건 토지 기호(1,4)에 별첨 "지적 및 건물개황도·사진"과 같이 본건의 부합물 및 종물성격의 제시외건물(기호㉠-㉤) 및 별첨 "사진"과 같이 제시외수목이 소재합니다
[공부와의 차이] 없습니다
[참고사항] - 임대관계 : 미상입니다.- 기 타 : 본건 토지 기호(1,4)에 별첨 "사진"과 같이 이동이 가능한 컨테이너가 소재합니다
[건물구조] (2-가) 일반철골구조 우래탄판넬지붕 단층으로, 벽체 : 판넬 등 마감, 바닥 : 에폭시 등 마감, 창호 : 샛시창호입니다.(2-나) 경량철골구조 패널지붕 단층으로, 벽체 : 판넬 등 마감, 바닥 : 에폭시 등 마감, 창호 : 샛시창호입니다.(3-다) 일반철골구조 판넬지붕 단층으로, 벽체 : 판넬 등 마감, 바닥 : 타일 및 에폭시 등 마감, 창호 : 샛시창호입니다.(5-라) 일반철골구조 샌드위치판넬, 폴리카보네이트지붕 단층으로, 벽체 : 판넬 등 마감, 바닥 : 에폭시 등 마감, 창호 : 샛시창호입니다.(5-마) 철근콘크리트구조 스라브지붕 3층으로, 외벽 : 돌붙임 등 마감, 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 벽지, 타일 등 마감, 바닥 : 타일 등 마감, 창호 : 샛시창호입니다.(6-바) 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층으로, 벽체 : 판넬 등 마감, 바닥 : 에폭시 등 마감, 창호 : 샛시창호입니다.㉠,㉡- 판넬조 판넬지붕 단층으로, 벽체 : 판넬 등 마감입니다.㉢- 철근콘크리트구조 스라브지붕 단층으로, 외벽 : 돌붙임 등 마감입니다.㉣,㉤- 샛시조 2층[기호(5-마)의 2,3층 소재]입니다
[이용상태] (2-가, 3-다, 5-라, 6-바) 공장,(2-나) 기계보호실,(5-마) 공장(사무실 등),㉠,㉡- 창고, ㉢- 계단실, ㉣,㉤- 발코니로 이용중입니다
[설비내역] 본건에 위생 및 급배수설비 구비되어 있으며, 소방설비(소화전, 화재탐지,경보설비 등),공조설비, 냉동창고설비 등이 되어 있습니다
[부합물/종물] 본건에 부합물 및 종물 성격의 제시외건물(㉠-㉤)이 소재합니다.(후첨 "지적 및 건물개황도" 참조)
[공부와의 차이] 없습니다
[참고사항] - 임대관계 : 미상입니다.- 기 타 : 없습니다
