☆서귀동 숙박시설경매(2020타경454) ♣서귀포 숙박시설경매♠제주 서귀포시 서귀동 544-2
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[ 서귀포시숙박시설경매 ]
감정가 대비 34% 저감되어 94,325,000원으로
2022.01.18(화) 10:00 제주지방법원 경매5계 전화 :에서 진행됩니다.
| 물건소재지 | 제주특별자치도 서귀포시 태평로 427, 3층313호 (건축물대장 및 현황 : 서귀포시 태평로431번길 3) 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 544-2 |
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| 경매일자 | 2022.01.18(화) 10:00 | 물건상태 | 유찰 (3회) | ||
| 사건번호 | 2020타경454 | 물건번호 | 1 | 입찰법원 | 제주지방법원 |
| 감정가 | 275,000,000원 | 채권자 | 서OOOO | 사건접수일 | 2020.01.09 |
| 최저입찰가 | (34%) 94,325,000원 | 채무자 | 양OOO | 개시결정일 | 2020.01.10 |
| 입찰보증금 | (10%) 9,432,500원 | 소유자 | 타OOO | 배당종기일 | 2020.04.21 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 건물면적 | 57.22㎡(17.31평) | 토지면적 | 10.78㎡(3.26평) |
감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 대지권 |
태평로 427 | 1495.0 분의 10.78 | 10.78 ㎡ (3.26평) |
| 건물 |
태평로 427 | 3층313호 (건축물대장 및 현황 : 서귀포시 태평로431번길 3) 철근콘크리트구조 | 57.22 ㎡ (17.31평) |
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 양호함.
[건물구조] 일련번호(1) : 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하2층/지상11층 내 3층 313호로서, 외벽 : 드라이비트, 제주석, 징크판넬 마감 등, 내벽 : 페인팅, 타일 마감 등, 바닥 : 강마루, 타일 마감 등, 창호 : 시스템창호 등임.
[이용상태] 호텔로 이용중임.
[설비내역] 기본위생 및 급배수설비, 천장형 냉난방설비, 전기온수설비, 화재탐지설비, 스프링클러, 승강기설비, 주차설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 본건은 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 호텔부지로 이용중임.
[인접도로상태] 북동측으로 폭 10m 내외의 아스팔트포장도로에 접함.
[토지이용계획] 일반상업지역, 고도지구(30M이하), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 소로1류(폭 10M-12M)
(접합), 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률상 가축사육제한구역(전부제한), 교육환경보호에 관한 법률상 교육환경보호구역, 상대보호구역(2003-01-01), 수도법상 공장설립제한지역(2016-11-28), 제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법상 지하수자원특별관리구역, 제주특별자치도문화재보호조례상 문화재보존영향 검토대상구역(무태장어서식지,서귀진지,천지연난대림지대)임.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
인근지역 낙찰통계
| 통계기간 | 낙찰물건수 | 평균감정가 | 평균낙찰가 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 30건 | 550,687,288원 | 373,196,196원 | 2회 |
| 6개월 | 79건 | 543,526,499원 | 345,552,138원 | 2.2회 |
| 12개월 | 129건 | 465,243,959원 | 290,869,453원 | 2.1회 |
등기와 실체관계와의 사이에 불일치가 생겨 이를 제거하기 위하여 기존등기의 일부를 변경하는 등기이다. 그 불일치가 후발적으로 생긴 경우에 이를 시정하기 위한 협의의 변경등기와 그 불일치가 원시적으로 생긴 경우에 이를 시정하기 위하여 하는 경정등기가 있다. 변경등기에는 표시란의 부동산표시에 관한 변경등기와 사항란의 권리에 관한 변경등기가 있다.
감정가격 275,000,000원 / 최저입찰가 94,325,000원
[위치/주위환경] 본건은 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 소재 "이중섭박물관" 동측 인근에 위치하는 디아일랜드블루호텔 3층 313호로서 부근은 중소규모 점포, 단독주택, 공동주택, 숙박시설 등으로 형성되어 있음
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 양호함
[건물구조] 일련번호(1) : 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하2층/지상11층 내 3층 313호로서, 외벽 : 드라이비트, 제주석, 징크판넬 마감 등, 내벽 : 페인팅, 타일 마감 등, 바닥 : 강마루, 타일 마감 등, 창호 : 시스템창호 등임
[이용상태] 호텔로 이용중임
[설비내역] 기본위생 및 급배수설비, 천장형 냉난방설비, 전기온수설비, 화재탐지설비, 스프링클러, 승강기설비, 주차설비 등이 되어 있음
[토지형상/이용상태] 본건은 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 호텔부지로 이용중임
[도로상태] 북동측으로 폭 10m 내외의 아스팔트포장도로에 접함
[토지이용계획] 일반상업지역, 고도지구(30M이하), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률상 가축사육제한구역(전부제한), 교육환경보호에 관한 법률상 교육환경보호구역, 상대보호구역(2003-01-01), 수도법상 공장설립제한지역(2016-11-28), 제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법상 지하수자원특별관리구역, 제주특별자치도문화재보호조례상 문화재보존영향 검토대상구역(무태장어서식지,서귀진지,천지연난대림지대)임
[공부와의 차이] 해당사항 없음
[참고사항] 임대관계는 미상임
