÷하원동 토지(과수원)경매(2021타경79) π서귀포 토지(과수원)경매и제주 서귀포시 하원동 1261-7
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[ 서귀포시토지(과수원)경매 ]
| 사건번호 2021 타경 79 (1) 제주 서귀포시 하원동 토지(과수원) 법원경매 물건입니다. |
| 오늘 보시는 이 물건은 사건번호 2021 타경 79 (1) 물건이며, 제주지방법원에서 진행하는 제주 서귀포시 토지(과수원) 법원경매 물건입니다. 현 경매물건은 2022.01.18(화) 10:00 매각결정되는 물건입니다. 제주 서귀포시 하원동 토지(과수원)의 자세한 내용을 살펴보겠습니다. |
| 사건번호 | 2021 타경 79 |
| 입찰기일 | 2022.01.18(화) 10:00 |
| 감정가격 | 1,110,890,000원 |
| 최저가격 | (70%) 777,623,000원 |
| 입찰보증금 | (10%) 77,762,300원 |
| 물건종류 | 토지(과수원) |
| 건물면적 | |
| 토지(대지권) | 2,371.00㎡(717.23평) |
입찰진행내용
| 구분 | 입찰기일 | 매각금액 | 결과 |
| 1차 | 2021-12-06 | 1,110,890,000 | 유찰 |
| 2차 | 2022-01-18 | 777,623,000 | 진행 |
감정평가요약
| 구분 | 소재지 | 구조와 용도등 | 면적, 지분 |
| 토지 |
하원동 1261-7 | 대 | 79 ㎡ (23.90평) |
| 하원동 1262-1 | 과수원 | 621 ㎡ (187.85평) | |
| 하원동 1262-2 | 과수원 | 1671 ㎡ (505.48평) |
[교통상황] 본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하고, 인근에 정기버스노선이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
[형태/이용상태] 일련번호(1): 본건은 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지이고, 나지임.
일련번호(2,3): 본건은 인접토지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지이고, 나지(야적장)임.
[도로상태] 일련번호(1): 본건은 남측으로 폭 4M 내외의 아스팔트포장도로에 접하고, 지적도상 동측으로 접한 도로는 폐도상태임.
일련번호(2,3): 본건은 지적도상 동측으로 도로에 접하나 폐도상태이고, 인접토지를 경유하 여 진출입이 가능함.
[토지이용계획] 일련번호(1-3): 제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 가축사육제한구역(전부제한)＜가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 공장설립제한지역(2016-11-28)＜수도법＞ 임.
[제시외 물건] 해당사항 없음.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] - 임대관계는 미상임.
- 본건 일련번호(2,3)은 농지취득자격증명을 요하는 농지로 판단되나, 해당관청에 재확인을 요함.
"등기원인'이라 함은, 등기를 할 원인이 되는 사실을 말하며, 매매ㆍ증여ㆍ시효취득ㆍ전세권 또는 저당권의 설정계약(創設的 등기의 경우)ㆍ등기의 오기ㆍ계약의 무효ㆍ상속ㆍ토지의 멸실(訂正的 등기의 경우)등이 그 예이다. 등기를 신청할 때에는 등기원인을 증명하는 서면(양도증서ㆍ저당권 설정계약서)을 첨부함을 요하고, 등기부에도 등기원인을 기재한다"
제주도 서귀포시 하원동 1261-7에 있는 토지(과수원)경매 물건
사건번호 2021타경79
제주지방법원에서 경매 진행
감정가격 1,110,890,000원,최저입찰가 777,623,000원
등기부현황
| 순위 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 상태 |
| 1 | 소유권 | 김OO | 소멸 | ||
| 2 | 2017년6월19일 | 근저당권 | 제OOOOOOOOO | 910,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2017년6월20일 | 지상권 | 제OOOOOOOOO | 소멸 | |
| 4 | 2017년7월7일 | 근저당권 | 오OO | 150,000,000원 | 소멸 |
| 5 | 2017년12월28일 | 가등기 | 윤OO | 소멸 | |
| 6 | 2021년1월8일 | 임의경매 | 제OOOOOOOOO | 소멸 |
제주특별자치도 서귀포시 하원동 1261-7에 위치한 토지(과수원)를 살펴 보았습니다.
| 오늘 올려드린 물건은 사건번호는 2021 타경 79이며 제주지방법원경매5계에서 경매가 진행됩니다. 감정가격은 1,110,890,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 777,623,000원(감정가 대비 70%)입니다. 입찰일은 2022.01.18(화) 10:00입니다. 입찰보증금은 (10%) 77,762,300원을 준비하시면 됩니다. |
등기와 실체관계와의 사이에 불일치가 생겨 이를 제거하기 위하여 기존등기의 일부를 변경하는 등기이다. 그 불일치가 후발적으로 생긴 경우에 이를 시정하기 위한 협의의 변경등기와 그 불일치가 원시적으로 생긴 경우에 이를 시정하기 위하여 하는 경정등기가 있다. 변경등기에는 표시란의 부동산표시에 관한 변경등기와 사항란의 권리에 관한 변경등기가 있다.
[위치/주위환경] 본건은 제주특별자치도 서귀포시 하원동 소재 "하원동마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택, 단독주택, 전 및 과수원 등으로 형성되어 있음
[교통상황] 본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하고, 인근에 정기버스노선이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임
[이용상태] 일련번호(1): 본건은 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지이고, 나지임.일련번호(2,3): 본건은 인접토지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지이고, 나지(야적장)임
[도로상태] 일련번호(1): 본건은 남측으로 폭 4M 내외의 아스팔트포장도로에 접하고, 지적도상 동측으로 접한 도로는 폐도상태임.일련번호(2,3): 본건은 지적도상 동측으로 도로에 접하나 폐도상태이고, 인접토지를 경유하 여 진출입이 가능함
[토지이용계획] 일련번호(1-3): 제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 가축사육제한구역(전부제한){가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 공장설립제한지역(2016-11-28){수도법} 임
[제시외 물건] 해당사항 없음
[공부와의 차이] 해당사항 없음
[참고사항] - 임대관계는 미상임.- 본건 일련번호(2,3)은 농지취득자격증명을 요하는 농지로 판단되나, 해당관청에 재확인을 요함
