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제주 서귀포시 표선면 서귀포 토지(임야)경매 물건[2020타경9390]
장군네
2021. 12. 17. 10:28
경매 경력 20년 신성부동산 컨설팅입니다. 부동산입찰업무대행 탑옥션부동산경매 컨설팅이 답입니다.
[ 서귀포시토지(임야)경매 ]
사건번호 : 2020 타경 9390 (제주지방법원)
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
| 2020 타경 9390 (부동산임의경매) | 2022.01.11(화) 10:00 | 제주지방법원 4계 |
| 소재지 | 제주특별자치도 서귀포시 표선면 가시리 258-14 | ||||
| 물건종별 | 토지(임야) | 채 권 자 | 서OOOO | 감 정 가 | 346,596,400원 |
| 토지총면적 | 984.80㎡(297.90평) | 채 무 자 | 이OOO | 최 저 가 | (70%) 242,617,000원 |
| 건물총면적 | 소 유 자 | 김OOO | 보 증 금 | (10%) 24,261,700원 | |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각대상 | 토지지분매각 | 청구금액 | 162,993,910원 |
| 사건접수 | 2020-10-21 | 배당종기일 | 2021-01-25 | 개시결정 | 2020-10-21 |
감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
가시리 258-14 | 임야 | 826 ㎡ (249.87평) |
| 가시리 258-17 | 임야 | 158.8 ㎡ (48.04평) |
[위치/주위환경] 본건은 서귀포시 표선면 가시리 소재 “샤인빌파크CC” 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 타운하우스부지, 나지, 과수원, 전 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
[형태/이용상태] 기호1 : 인접도로와 등고평탄한 가장형의 토지로서, 임야(토지임야)상태임.
기호2 : 인접도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 도로로 이용중임.
[도로상태] 기호1 : 남측으로 폭 약 4-5m 내외의 콘크리트포장도로(기호2)에 접함.
기호2 : 도로임.
[토지이용계획] 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(1000m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, ＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞상 경관보전지구4등급(저촉), 경관보전지구5등급(저촉), 생태계보전지구5등급, 지하수자원보전4등급임.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 기호2 : 공부상 지목이 "임야"이나, 현황 "도로"임.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
[형태/이용상태] 기호1 : 인접도로와 등고평탄한 가장형의 토지로서, 임야(토지임야)상태임.
기호2 : 인접도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 도로로 이용중임.
[도로상태] 기호1 : 남측으로 폭 약 4-5m 내외의 콘크리트포장도로(기호2)에 접함.
기호2 : 도로임.
[토지이용계획] 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(1000m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, ＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞상 경관보전지구4등급(저촉), 경관보전지구5등급(저촉), 생태계보전지구5등급, 지하수자원보전4등급임.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 기호2 : 공부상 지목이 "임야"이나, 현황 "도로"임.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
경매개시결정
"경매신청의 요건이 구비되었다고 판단되면, 집행법원은 경매절차를 개시한다는 결정을 한다. 이것이 경매개시결정이다. 이 때 집행법원은, 직권 또는 이해관계인의 신청에 따라, 부동산에 대한 침해행위를 방지하기 위하여 필요한 조치를 할 수 있다. 이와 동시에 집행법원은 그 부동산의 압류를 명하고, 직권으로 그 사유를 등기부에 기입할 것을 등기관에게 촉탁한다. 경매개시결정이 채무자에게 송달된 때 또는 경매신청의 기입등기가 된 때에 압류의 효력이 발생하며, 이때부터는 그 부동산을 타에 양도하거나 담보권 또는 용익권을 설정하는 등의 처분행위를 할 수 없다. "
"경매신청의 요건이 구비되었다고 판단되면, 집행법원은 경매절차를 개시한다는 결정을 한다. 이것이 경매개시결정이다. 이 때 집행법원은, 직권 또는 이해관계인의 신청에 따라, 부동산에 대한 침해행위를 방지하기 위하여 필요한 조치를 할 수 있다. 이와 동시에 집행법원은 그 부동산의 압류를 명하고, 직권으로 그 사유를 등기부에 기입할 것을 등기관에게 촉탁한다. 경매개시결정이 채무자에게 송달된 때 또는 경매신청의 기입등기가 된 때에 압류의 효력이 발생하며, 이때부터는 그 부동산을 타에 양도하거나 담보권 또는 용익권을 설정하는 등의 처분행위를 할 수 없다. "
궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2020 타경 9390 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
제주도 서귀포시 표선면 가시리 토지(임야)경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
| 제주특별자치도 서귀포시 표선면 가시리 258-14 토지(임야) 경매 물건입니다. 사건번호는 2020타경9390이며 제주지방법원 경매4계에서 경매가 진행됩니다. 감정가격는 346,596,400원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 242,617,000원(감정가 대비 70%)입니다. 입찰일은 2022.01.11(화) 10:00입니다.입찰보증금은 (10%) 24,261,700원을 준비하시면 됩니다. |
사건번호 : 2020 타경 9390 (제주지방법원)
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주택임대차보호법
현행 주택임대차보호법은 국민주거생활의 안정을 보장하기 위하여 주택임차인보호를 위한 여러 규정을 두고 있는데 그중 대표적인 것은 1) 대항력 인정 2) 주택임대차계약서상에 확정일자를 갖춘 임차인의 우선변제권 3) 소액임차인 최우선변제권 등이 있다.
현행 주택임대차보호법은 국민주거생활의 안정을 보장하기 위하여 주택임차인보호를 위한 여러 규정을 두고 있는데 그중 대표적인 것은 1) 대항력 인정 2) 주택임대차계약서상에 확정일자를 갖춘 임차인의 우선변제권 3) 소액임차인 최우선변제권 등이 있다.
사건번호 2020타경9390 / 경매진행 법원 제주지방법원
감정가격 346,596,400원 / 최저입찰가 242,617,000원
감정가격 346,596,400원 / 최저입찰가 242,617,000원
[위치/주위환경] 본건은 서귀포시 표선면 가시리 소재 “샤인빌파크CC” 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 타운하우스부지, 나지, 과수원, 전 등이 혼재하는 지역임
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[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임
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[이용상태] 기호1 : 인접도로와 등고평탄한 가장형의 토지로서, 임야(토지임야)상태임.기호2 : 인접도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 도로로 이용중임
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[도로상태] 기호1 : 남측으로 폭 약 4-5m 내외의 콘크리트포장도로(기호2)에 접함.기호2 : 도로임
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[토지이용계획] 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(1000m){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, {제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법}상 경관보전지구4등급(저촉), 경관보전지구5등급(저촉), 생태계보전지구5등급, 지하수자원보전4등급임
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[제시외 물건] 없 음
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[공부와의 차이] 기호2 : 공부상 지목이 "임야"이나, 현황 "도로"임
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