서울특별시 서초구 방배동 근린시설 대법원법원경매정보 서울중앙지방법원

서울특별시 서초구 방배동 부동산 경매 정보.
안녕하세요! 오늘은 서울특별시 서초구 방배동에 위치한 매력적인 부동산 경매 정보에 대해 소개해 드리겠습니다. 

이 글을 통해 경매에 대한 이해를 돕고, 입찰 결정을 내리는 데 도움이 되기를 바랍니다.

1. 경매 개요.
서울중앙지방법원에서 진행되는 이번 경매는 2024타경121327로, 2025년 2월 26일 수요일 오전 10시에 진행됩니다. 

 

매각 대상은 토지와 건물이 포함된 근린시설로, 감정가는 9,612,364,600원입니다. 

 

최저가는 감정가의 100%인 동일 금액으로 설정되어 있습니다. 입찰 보증금은 10%인 961,236,460원이 필요합니다.

2. 물건 정보.
물건의 소재지는 서울특별시 서초구 방배동 936-3이며, 토지 면적은 274.40㎡(83.01평), 건물 면적은 232.06㎡(70.20평)입니다. 

 

이 지역은 상업 및 업무용 빌딩, 다양한 근린생활시설, 아파트, 다세대주택 등이 혼재된 지역으로, 제반 주위환경이 보통 수준입니다. 

 

특히, 지하철 7호선 내방역 인근에 위치해 있어 교통이 편리하다는 점이 큰 장점입니다.

3. 교통 및 주변 환경.
본 건물은 차량 출입이 가능하며, 인근에는 노선버스 정류장과 지하철역이 있어 교통 상황이 양호합니다. 

 

또한, 주위에는 다양한 상업시설이 있어 생활 편의성이 높습니다. 

 

이러한 점들은 입주 후에도 큰 장점으로 작용할 것입니다.

4. 임차인 현황.
현재 해당 부동산에는 임차인이 존재하며, 2019년 1월 28일에 전입하였습니다. 

 

임차인의 점유 상태는 대항력이 있으며, 이는 입찰 시 중요한 요소가 될 수 있습니다. 

 

임차인이 있는 경우, 입찰 후 임차인과의 관계를 고려해야 하므로 신중한 결정이 필요합니다.

5. 경매 참여의 장점.
부동산 경매는 일반 매매보다 상대적으로 저렴한 가격에 좋은 물건을 얻을 수 있는 기회를 제공합니다. 

 

특히, 서울과 같은 대도시에서는 수요가 많기 때문에, 좋은 위치의 물건은 투자 가치가 높습니다. 

 

따라서, 이번 방배동 부동산 경매는 많은 투자자들에게 매력적인 선택이 될 것입니다.

6. 이 정보를 통해 여러분이 경매에 대한 결정을 내리는 데 도움이 되었으면 합니다.

서울중앙지방법원에서 진행되는 이번 부동산 경매는 투자자들에게 좋은 기회를 제공합니다.

 

주변 환경, 교통 상황, 임차인 현황 등을 종합적으로 고려했을 때, 방배동의 부동산은 향후 가치 상승이 기대되는 지역입니다. 

부동산 경매에 대한 더 많은 정보는 "대법원법원경매정보"를 참고하시기 바랍니다. 

 

이 정보를 토대로 여러분의 투자 결정을 내리시기 바랍니다.

 

이상으로 방배동 부동산 경매에 대한 정보를 마치겠습니다. 

 

추가적인 질문이 있으시면 언제든지 문의해 주세요!

 

경매로 진행하는 부동산은 부실채권으로 권리관계가 복잡하므로 일반적인 매매와는 다른 특수성을 감안하여 권리분석에 대한 전문적인 분석이 요구됩니다.

 

전문가의 도움을 통해 하자채권에 대한 명확한 사전 검토가 필요합니다,

 

 

또한 경매 부동산은 전문 컨설팅업체를 통해 경매 대상 부동산에 대한 타당성 분석과 수익성 분석을 통해 정확한 입찰금액 산정을 통해 적정입찰가격을 책정하는 것이 매우 중요합니다,

 

최근 많은 고객들이 부동산경매 투자에 관심을 보이면서 과열되는 부분이 있어 낙찰률의 상승으로 투자를 실패하는 일들이 많아지고 있습니다,

 

실수요자는 경매물건에 대한 상세한 정보와 사전 조사가 선행되어서 가장 합리적인 투자를 할 수 있도록 하여야 할 것입니다,

 

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