서울시 금천구 가산동 아파트형 공장 대법원법원경매정보 서울남부지방법원

1. 서울남부지방법원 경매 정보: 가산동 아파트형 공장.
안녕하세요!  오늘은 서울특별시 금천구 가산동에 위치한 아파트형 공장에 대한 경매 정보를 소개해 드리겠습니다.

이 물건은 서울남부지방법원에서 진행되는 경매로, 많은 분들이 관심을 가질 만한 매력적인 투자 기회입니다.

2. 경매 기본 정보.
1)물건종류: 아파트형공장.
2)소재지: 서울특별시 금천구 디지털로10길 78, 제9층 제923호 (가산동, 가산테라타워).
3)감정가: 309,000,000 원.
4)최저가: 309,000,000 원 (100%).
5)매각기일: 2025년 2월 27일 (목) 10:00.
6)입찰보증금: 30,900,000 원 (10%).

이 아파트형 공장은 총 면적 52.20㎡ (15.79평)로, 13.18㎡ (3.99평)의 대지권이 포함되어 있습니다. 

 

최근 감정평가에 따르면 이 물건은 주거 및 상업적 용도로 활용 가능하여, 다양한 투자자들에게 매력적입니다.

3. 위치 및 주변 환경.
가산동은 지식산업센터와 공장, 오피스텔, 아파트 단지 등 다양한 시설이 혼재해 있는 지역입니다. 

 

이곳은 교통이 편리하여 차량 접근이 용이하며, 인근에 노선버스 정류장이 있어 대중교통 이용도 수월합니다.

특히, 가산동 주민센터와 가까운 위치에 있어 생활 편의시설이 잘 갖춰져 있습니다. 

 

이러한 점은 입주자나 임대인에게 큰 장점으로 작용할 수 있습니다.

4. 임차인 현황 및 관리비 미납 문제.
경매 물건의 현황조사 결과, 현재 임차인에 대한 구체적인 정보는 확인되지 않았습니다. 

 

현장 방문 시, ‘WONJU HITECH’라는 업체의 이름이 적힌 출입문이 닫혀 있었고, 근무자는 없었습니다. 

 

관리사무소 직원의 진술에 따르면, 이 업체는 2023년 7월부터 관리비를 미납한 상태라고 합니다.

따라서, 경매 참여를 고려하시는 분들은 이러한 임차인 문제를 충분히 검토해야 할 필요가 있습니다. 

 

별도의 확인이 필요하며, 현장 조사를 통해 점유 관계를 명확히 하는 것이 좋습니다.

5. 경매 참여를 위한 팁.
이 물건에 관심이 있으신 분들은 다음과 같은 사항을 고려해 보시기 바랍니다:

1)사전 조사: 경매에 참여하기 전에 해당 물건에 대한 충분한 조사를 진행하신 후, 임차인 현황 및 관리비 문제를 반드시 확인하세요.

2)입찰 전략 수립: 최저가로 설정된 309,000,000 원에서 시작해 경쟁자를 분석하고, 자신만의 입찰 전략을 세우는 것이 중요합니다.

3)전문가 상담: 경매 경험이 부족하시다면, 전문가의 조언을 받는 것도 좋은 방법입니다. 

 

경매 전문가는 물건에 대한 깊이 있는 분석을 제공할 수 있습니다.

이제 여러분도 입찰에 도전해보세요!

이 정보를 바탕으로 여러분이 경매 참여를 결정하는 데 도움이 되길 바랍니다.

 

서울남부지방법원 경매에서 진행되는 이 아파트형 공장은 투자자에게 매력적인 기회를 제공합니다.

 

특히, 가산동이라는 지역적 장점과 다양한 주변 시설은 이 물건의 가치를 더욱 높여줍니다.

 

그러나 임차인 문제와 관리비 미납 사항은 반드시 검토해야 할 요소입니다.

 “대법원법원경매정보”와 “부동산경매정보”를 통해 많은 분들이 성공적인 투자 결정을 내리시기를 기원합니다.

경매로 진행하는 부동산은 부실채권으로 권리관계가 복잡하므로 일반적인 매매와는 다른 특수성을 감안하여 권리분석에 대한 전문적인 분석이 요구됩니다.

 

전문가의 도움을 통해 하자채권에 대한 명확한 사전 검토가 필요합니다,

 

또한 경매 부동산은 전문 컨설팅업체를 통해 경매 대상 부동산에 대한 타당성 분석과 수익성 분석을 통해 정확한 입찰금액 산정을 통해 적정입찰가격을 책정하는 것이 매우 중요합니다,

 

최근 많은 고객들이 부동산경매 투자에 관심을 보이면서 과열되는 부분이 있어 낙찰률의 상승으로 투자를 실패하는 일들이 많아지고 있습니다,

 

실수요자는 경매물건에 대한 상세한 정보와 사전 조사가 선행되어서 가장 합리적인 투자를 할 수 있도록 하여야 할 것입니다,

 

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