서울시 도봉구 창동 상가 대법원법원경매정보 서울북부지방법원

1. 서울북부지방법원 정보 창동 상가동 1층116호.
서울특별시 도봉구 창동에 위치한 상가동 1층116호가 경매에 나왔습니다. 

이번 경매는 서울북부지방법원에서 진행되며, 소중한 부동산 경매 정보를 통해 여러분의 투자 결정을 도와드리고자 합니다. 

 

많은 분들이 "대법원법원경매정보"를 통해 경매 물건을 확인하고, 투자에 대한 결정을 내리게 됩니다. 

 

이번 포스팅에서는 해당 경매 물건의 세부 정보를 살펴보고, 입찰에 대한 동기를 부여해드리겠습니다.

2. 물건 개요.

1)소재지: 서울특별시 도봉구 노해로69길 97, 상가동 1층116호 (창동, 동아청솔아파트).

2)물건 종류: 근린상가.
3)감정가: 358,000,000 원.
4)최저가: 358,000,000 원 (100%).
5)매각기일: 2025년 2월 27일(목) 10:00.
6)입찰보증금: 35,800,000 원 (10%).

이 물건은 토지와 건물 일괄 매각으로, 총 면적은 22.68㎡ (6.86평)입니다. 

 

특히, 창동 지역의 상업적 가치가 높아 많은 투자자들의 관심을 받고 있습니다.

3. 주변 환경 및 교통.
물건은 "자운초등학교" 남동측 인근에 위치하여, 주위는 아파트 단지와 근린생활시설, 학교, 체육시설 등이 있어 생활 인프라가 잘 갖추어져 있습니다. 

 

교통 또한 편리한데, 인근에는 버스 정류장과 지하철 창동역(1호선 및 4호선)이 있어 접근성이 좋습니다. 

 

이러한 점은 상업적 운영에 유리한 조건을 제공합니다.

4. 건물 구조 및 현황.
해당 건물은 철근콘크리트조로 지어진 3층 건물이며, 1층 116호는 스라브지붕으로 마감되어 있습니다. 

 

외벽은 몰탈 위에 페인팅 처리가 되어 있어 안정적인 구조를 갖추고 있습니다. 

 

또한, 상가 관리 소장의 진술에 따르면 1층 하나부동산이 이 상가 116호를 운영하고 있다고 합니다.

5. 임차인 현황.
현재 임차인은 "배OO"님으로, 2012년 12월 11일에 전입하였고 보증금은 35,000,000원, 월세는 1,100,000원입니다. 

 

대항력이 있는 임차인이 있어 안정적인 수익을 기대할 수 있습니다. 

 

하지만, 주민등록 발급 담당자에 따르면 전입세대가 없으므로, 이에 대한 추가적인 확인이 필요합니다.

6. 입찰 결정을 위한 동기.
부동산 경매는 많은 투자자들에게 매력적인 기회를 제공합니다. 

 

특히, "대법원법원경매정보"를 통해 신뢰할 수 있는 정보를 얻고, 투자 결정을 내리는 것은 매우 중요합니다. 

 

이번 상가 경매는 감정가와 최저가가 동일하여, 투자자에게는 매력적인 조건입니다. 

 

안정적인 임차인과 좋은 위치를 고려할 때, 입찰에 나서는 것은 매우 긍정적인 선택이 될 것입니다.
 

7. 이 물건은 투자자에게 매력적인 기회를 제공합니다. 

서울특별시 도봉구 창동의 상가동 1층116호는 경매를 통해 새로운 주인을 찾고 있습니다.

 

주변 환경과 교통, 안정적인 임차인 현황까지 고려할 때,  "그래, 결정했어!"라는 마음으로 여러분도 이 경매에 참여해 보시길 권장합니다.

 

부동산 경매에 대한 정확한 정보와 전략을 통해 성공적인 투자로 이어지길 바랍니다.

이번 포스팅이 여러분의 투자 결정에 도움이 되었기를 바라며, 앞으로도 "대법원법원경매정보"를 통해 유익한 정보를 얻으시길 바랍니다.

경매로 진행하는 부동산은 부실채권으로 권리관계가 복잡하므로 일반적인 매매와는 다른 특수성을 감안하여 권리분석에 대한 전문적인 분석이 요구됩니다.

 

전문가의 도움을 통해 하자채권에 대한 명확한 사전 검토가 필요합니다,

 

또한 경매 부동산은 전문 컨설팅업체를 통해 경매 대상 부동산에 대한 타당성 분석과 수익성 분석을 통해 정확한 입찰금액 산정을 통해 적정입찰가격을 책정하는 것이 매우 중요합니다,

 

최근 많은 고객들이 부동산경매 투자에 관심을 보이면서 과열되는 부분이 있어 낙찰률의 상승으로 투자를 실패하는 일들이 많아지고 있습니다,

 

실수요자는 경매물건에 대한 상세한 정보와 사전 조사가 선행되어서 가장 합리적인 투자를 할 수 있도록 하여야 할 것입니다,

 

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