경기도 고양시 일산동구 장항동 남정씨티프라자2 대법원법원경매정보 의정부지방법원 고양지원

[대법원법원경매정보] 일산 장항동 남정씨티프라자2, 중심상권 근린상가의 특별한 기회.

안녕하세요, 부동산경매 전문 탑옥션입니다. 

 

오늘은 대법원법원경매정보에서 눈에 띄는 매물 하나를 소개해드리려고 합니다.

1. 물건의 이야기.
고양시 일산동구의 중심상업지역에 위치한 이 근린상가는 마치 도시의 심장과도 같은 곳에 자리 잡고 있습니다. 

 

대법원법원경매정보 시스템에 등록된 이 물건(사건번호: 2024타경61949)은 단순한 상가 이상의 가치를 품고 있습니다.

2. 입지가 들려주는 이야기.
고양세무서 인근에 위치한 이 상가는 쇼핑몰, 백화점, 각종 근린생활시설이 밀집한 곳에 있습니다. 

 

마치 도시의 혈관처럼 뻗어있는 무궁화로와 중앙로가 만나는 지점 근처로, 접근성이 뛰어납니다.

3. 숫자로 보는 가치.
1)감정가: 991,000,000원.
2)최저입찰가: 991,000,000원 (감정가의 100%).
3)건물면적: 65.88㎡ (약 20평).
4)입찰보증금: 99,100,000원.

4. 투자자의 시선으로.
현재 '이화원짬봉'이라는 음식점이 영업 중인 이 상가는 실제 수익이 발생하고 있는 물건입니다. 

 

1층의 높은 층고를 활용한 중2층 구조는 공간 활용도를 높여주는 장점이 있습니다.

5. 주변 환경의 가치.
대중교통: 노선버스 정류장 인접.
상권: 중심상업지역 내 위치.
편의시설: 공공시설, 공원, 주차장 완비.

6. 투자 포인트.
- 안정적인 상권.
- 뛰어난 접근성.
- 실제 임차인 운영 중.
- 효율적인 공간 활용 가능. 

7. 입찰 전 체크포인트.
- 건축물대장상 위반건축물 표시가 있어 향후 처리 방안 검토 필요.
- 임차인 현황 및 권리관계 정밀 확인 필요.
- 2025년 3월 6일 입찰 예정.

부동산경매정보를 통해 보는 이 물건은 일산 중심상권의 핵심 입지를 확보할 수 있는 좋은 기회가 될 수 있습니다.

 

하지만 모든 투자는 신중한 검토가 필요합니다.

실제 현장 방문과 권리관계 확인은 필수입니다. 

 

이러한 정보는 대법원법원경매정보 시스템을 통해 상세히 확인하실 수 있습니다.

부동산 경매는 준비된 자에게 기회가 됩니다. 

 

이 글이 여러분의 현명한 투자 결정에 도움이 되길 바랍니다

경매로 진행하는 부동산은 부실채권으로 권리관계가 복잡하므로 일반적인 매매와는 다른 특수성을 감안하여 권리분석에 대한 전문적인 분석이 요구됩니다.

 

전문가의 도움을 통해 하자채권에 대한 명확한 사전 검토가 필요합니다,

 

또한 경매 부동산은 전문 컨설팅업체를 통해 경매 대상 부동산에 대한 타당성 분석과 수익성 분석을 통해 정확한 입찰금액 산정을 통해 적정입찰가격을 책정하는 것이 매우 중요합니다,

 

최근 많은 고객들이 부동산경매 투자에 관심을 보이면서 과열되는 부분이 있어 낙찰률의 상승으로 투자를 실패하는 일들이 많아지고 있습니다,

 

실수요자는 경매물건에 대한 상세한 정보와 사전 조사가 선행되어서 가장 합리적인 투자를 할 수 있도록 하여야 할 것입니다,

 

 

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