경기도 시흥시 정왕동 보성스퀘어원 대법원법원경매정보 수원지방법원 안산지원

대법원법원경매정보 시흥시 정왕동 보성스퀘어원 근린상가 경매 - 투자가치 분석

안녕하세요. 

오늘은 대법원법원경매정보를 통해 확인한 시흥시의 매력적인 근린상가 경매 물건을 소개해드리려고 합니다.

1. 물건개요.

1)소재지: 경기도 시흥시 소망공원로 323, 1층 115호.
2) 감정가: 10억 100만 원.
3) 최저가: 10억 100만 원 (감정가 100%).
4) 건물면적: 149.36㎡ (약 45평).
5) 입찰일: 2025년 3월 6일.

2. 입지분석
소망공원 인근에 위치한 이 물건은 2017년 준공된 보성스퀘어원 지식산업센터 내 1층 상가입니다. 

 

대법원법원경매정보에 따르면, 일반공업지역에 위치하여 안정적인 배후수요를 확보할 수 있는 장점이 있습니다.

3. 투자포인트.
- 프리미엄 1층 상가.
- 접근성이 뛰어난 1층 코너상가.
-  45평 규모의 넓은 실사용 면적.
- 2017년 준공으로 건물 상태 양호.

1) 안정적인 수요.
- 주변 공장 및 업무시설 밀집.
- 노선버스 정류장 인접.
- 차량 접근성 우수.

2) 개발 잠재력.
- 시흥시 정왕동 산업단지 개발 수혜.
- 지식산업센터 수요 증가 추세.
- 상권 성장 가능성.

4. 유의사항.
현재 공실 상태이나, 인접 호실은 음식점으로 영업 중입니다. 

 

실제 현장 확인이 어려웠던 점을 감안하여 정확한 현장 실사가 필요합니다.

5. 투자전략.
시흥시 산업단지 성장과 함께 발전 가능성이 높은 물건으로 판단됩니다. 

 

감정가 대비 100% 최저가 설정으로 적정 가격대가 형성되어 있어 신중한 검토 후 입찰 참여를 고려해 볼 만합니다.

6. 마무리.
대법원법원경매정보에서 제공하는 이번 물건은 시흥시의 성장 잠재력과 함께 투자 가치가 있는 상가로 평가됩니다. 

입찰 전 철저한 현장 실사와 권리 분석이 필수적임을 잊지 마시기 바랍니다.

이 글이 여러분의 성공적인 부동산 경매 투자에 도움이 되길 바랍니다.

 

추가 문의사항이나 더 자세한 정보는 탑옥션 부동산 전문가를 통해 성공작인 투자를 마무리를 위해 문의해 주세요.

경매로 진행하는 부동산은 부실채권으로 권리관계가 복잡하므로 일반적인 매매와는 다른 특수성을 감안하여 권리분석에 대한 전문적인 분석이 요구됩니다.

 

전문가의 도움을 통해 하자채권에 대한 명확한 사전 검토가 필요합니다,

 

 

또한 경매 부동산은 전문 컨설팅업체를 통해 경매 대상 부동산에 대한 타당성 분석과 수익성 분석을 통해 정확한 입찰금액 산정을 통해 적정입찰가격을 책정하는 것이 매우 중요합니다,

 

최근 많은 고객들이 부동산경매 투자에 관심을 보이면서 과열되는 부분이 있어 낙찰률의 상승으로 투자를 실패하는 일들이 많아지고 있습니다,

 

실수요자는 경매물건에 대한 상세한 정보와 사전 조사가 선행되어서 가장 합리적인 투자를 할 수 있도록 하여야 할 것입니다,

 

https://kimpaul5.tistory.com/13723027

부천시 소사구 골든아이티타워