대법원법원경매정보 경기도 평택시 청북읍 어연리 수원지방법원 평택지원

[대법원법원경매정보] 평택 스마트팩토리의 새로운 기회 - 수원지방법원 평택지원 경매물건 분석.

안녕하세요. 

오늘은 수원지방법원 평택지원에서 진행되는 매력적인 경매물건을 소개해드리려고 합니다. 

 

대법원법원경매정보를 통해 확인한 이 물건은 평택시 청북읍에 위치한 아파트형 공장으로, 지식산업센터의 특성을 잘 보여주는 매물입니다.

1. 물건개요.

사건번호: 2024타경44786.
소재지: 경기도 평택시 청북읍 백봉길 3, 3층 307호.
감정가/최저가: 365,000,000원 (100%).
매각기일: 2025년 3월 18일(화) 10:00.

2. 입지 분석
어연초등학교 서측 인근이라는 우수한 위치에 자리잡은 이 물건은 산업단지와 근린생활시설이 조화롭게 어우러진 지역에 있습니다. 

 

대법원법원경매정보 시스템에서 확인된 바로는, 교통 접근성도 양호하여 차량 출입이 자유롭고 대중교통 이용도 편리합니다.

3. 물건의 특징
1)면적.
- 토지: 50.11㎡ (15.16평).
- 건물: 84.60㎡ (25.59평).

2)건물 구조.
- 철근콘크리트 구조.
- 4층 건물 중 3층.
- 외벽은 고급 마감재인 강화유리와 석재로 시공.

4. 투자 포인트.
- 계획관리지역 내 위치.
- 지구단위계획구역으로 체계적인 개발 가능.
- 임차인 현황이 깨끗한 상태.
- 산업단지 내 위치한 실용적인 공간.

이 물건은 평택의 산업 중심지에 위치해 있어 실제 사용 목적이나 투자 가치 측면에서 모두 매력적입니다. 

특히 최근 평택 지역의 산업 발전 추세를 고려할 때, 미래 가치 상승도 기대해볼 수 있습니다.

5. 입찰 전 체크포인트.
- 입찰보증금: 36,500,000원 (감정가의 10%).
- 현장 방문을 통한 실제 상태 확인 필수.
- 법원 제공 서류 정밀 검토.
- 근저당권 등 권리관계 확인.

평택 지역의 산업 발전과 함께 성장할 수 있는 이번 경매물건은 실수요자나 투자자 모두에게 좋은 기회가 될 것으로 보입니다. 

 

입찰 전 철저한 실사와 법률 검토를 거치시어 신중한 결정을 하시기 바랍니다.

이 글이 경매 입찰을 고민하시는 분들께 도움이 되길 바랍니다. 

 

추가 문의사항이 있으시다면 탑옥션 부동산경메 전문가에게  문의하시기 바랍니다.

 

경매로 진행하는 부동산은 부실채권으로 권리관계가 복잡하므로 일반적인 매매와는 다른 특수성을 감안하여 권리분석에 대한 전문적인 분석이 요구됩니다.

 

전문가의 도움을 통해 하자채권에 대한 명확한 사전 검토가 필요합니다,

 

 

또한 경매 부동산은 전문 컨설팅업체를 통해 경매 대상 부동산에 대한 타당성 분석과 수익성 분석을 통해 정확한 입찰금액 산정을 통해 적정입찰가격을 책정하는 것이 매우 중요합니다,

 

최근 많은 고객들이 부동산경매 투자에 관심을 보이면서 과열되는 부분이 있어 낙찰률의 상승으로 투자를 실패하는 일들이 많아지고 있습니다,

 

실수요자는 경매물건에 대한 상세한 정보와 사전 조사가 선행되어서 가장 합리적인 투자를 할 수 있도록 하여야 할 것입니다,

 

https://kimpaul5.tistory.com/13723043

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