대법원법원경매정보 경기도 시흥시 배곧동 건영테크노밸리 수원지방법원 안산지원

수원지방법원 안산지원 시흥시 배곧동 아파트형공장 경매 - 투자가치 분석.

안녕하세요, 부동산 경매 투자에 관심 있는 여러분과 함께 오늘의 추천 물건을 살펴보겠습니다. 

대법원법원경매정보를 통해 발견한 시흥시의 매력적인 투자 기회를 소개해드립니다.

1. 물건 개요.

1)사건번호: 2024타경60868.
2)소재지: 경기도 시흥시 서울대학로 59-49, 건영테크노밸리.

3)용도: 아파트형공장 (지식산업센터).
4)감정가: 184,000,000원.

시흥시는 최근 배곧신도시 개발과 함께 급속한 성장을 보이고 있는 지역입니다. 

 

대법원법원경매정보 시스템에서도 시흥시 물건에 대한 검색이 꾸준히 증가하고 있어, 투자자들의 높은 관심을 확인할 수 있습니다.

 

2. 투자가치 분석.

1)우수한 입지여건,
배곧한울초등학교 인근, 지식산업센터 밀집지역, 편리한 교통 접근성.

2)물건의 특장점.
실사용면적: 55.35㎡ (약 16.74평), 안정적인 임차인 보유, 철근콘크리트 구조의 견고성.

3)미래 성장 잠재력
배곧신도시 발전 수혜, 지식산업센터 수요 증가. 안정적인 임대수익 기대.

대법원법원경매정보를 활용한 시세 분석 결과, 인근 유사물건 대비 경쟁력 있는 가격대를 형성하고 있습니다.

3. 투자 시 고려사항.

1)실사 체크포인트.
-건물 현황 및 하자 여부.
-주변 인프라 확인.
-임대차 계약 현황.
-권리관계 검토.

- 등기부등본 확인.
- 선순위 권리 분석.
- 체납관리비 확인.
- 입찰 준비사항.

- 입찰보증금: 18,400,000원.
- 매각기일: 2025년 3월 25일.

- 필요서류 준비.

4. 투자전망.

1)단기 전망.

안정적인 임대수익, 관리비 수준 적정, 즉시 수익 창출 가능.

2)중장기 전망.
배곧신도시 개발 효과, 지식산업센터 가치 상승, 수도권 산업벨트 확장.

5. 실전 투자 전략.

1)사전준비.
- 자금계획 수립.
- 권리분석 의뢰.
- 현장답사 필수.

2)입찰전략.
- 적정 입찰가격 산정.
- 경쟁입찰 대비.
- 낙찰 후 운영계획 수립.

이번 물건은 시흥시의 성장 잠재력과 안정적인 임대수익을 동시에 노릴 수 있는 매력적인 투자 기회입니다. 

 

수원지방법원 안산지원에서 진행되는 이번 경매는 신중한 검토와 철저한 준비가 필요합니다.

부동산 경매 투자는 반드시 탑옥션부동산 전문가의 자문을 받고, 충분한 사전조사를 바탕으로 진행하시기 바랍니다.

 

본 글에서 소개된 정보는 대법원법원경매정보를 기반으로 작성되었으며, 추가적인 세부사항은 관련 기관에 문의하시기 바랍니다.

경매로 진행하는 부동산은 부실채권으로 권리관계가 복잡하므로 일반적인 매매와는 다른 특수성을 감안하여 권리분석에 대한 전문적인 분석이 요구됩니다.

 

전문가의 도움을 통해 하자채권에 대한 명확한 사전 검토가 필요합니다,

 

 

또한 경매 부동산은 전문 컨설팅업체를 통해 경매 대상 부동산에 대한 타당성 분석과 수익성 분석을 통해 정확한 입찰금액 산정을 통해 적정입찰가격을 책정하는 것이 매우 중요합니다,

 

최근 많은 고객들이 부동산경매 투자에 관심을 보이면서 과열되는 부분이 있어 낙찰률의 상승으로 투자를 실패하는 일들이 많아지고 있습니다,

 

실수요자는 경매물건에 대한 상세한 정보와 사전 조사가 선행되어서 가장 합리적인 투자를 할 수 있도록 하여야 할 것입니다,

 

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