수원지방법원 성남지원 경기도 성남시 분당구 서현동 보람코아 대법원법원경매정보

1. 수원지방법원 성남지원 경매 정보 2024타경3994.
안녕하세요! 오늘은 경기도 성남시 분당구에 위치한 매력적인 근린상가에 대한 경매 정보를 공유하고자 합니다. 

이 글을 통해 경매에 대한 이해를 높이고, 입찰 결정을 내리는 데 도움이 되기를 바랍니다.

2. 대법원법원경매정보의 중요성.
경매는 부동산을 소유하고자 하는 많은 이들에게 매력적인 방법입니다. 

특히, 대법원법원경매정보를 통해 다양한 물건에 대한 정보를 얻고, 경쟁력을 갖출 수 있습니다. 

 

이번 경매는 수원지방법원 성남지원에서 진행되며, 사건번호는 2024타경3994입니다.

3. 물건 개요.
소재지: 경기도 성남시 분당구 서현로210번길 1, 4층 404호 (서현동, 보람코아)

-물건 종류: 근린상가.
-감정가: 317,000,000 원.
-최저가: 317,000,000 원 (100%).
-입찰보증금: 31,700,000 원 (10%).
-매각기일: 2025년 4월 7일 (월) 10:00.

4. 위치 및 환경.
본 물건은 수인분당선 서현역 북동측에 위치해 있습니다. 

 

주변에는 아파트, 오피스텔, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하여 생활 편의성이 뛰어납니다. 

 

또한, 차량 접근이 용이하고, 인근에는 노선버스 정류장과 서현역이 있어 대중교통 이용이 편리합니다.

5. 물건의 특성.
이 근린상가는 4층에 위치하며, 총 면적은 **72.20㎡ (21.84평)**입니다. 건물 구조는 철근콘크리트이며, 평슬래브 지붕으로 되어 있어 안정성이 높습니다. 

 

또한, 대지권은 **18.25㎡ (5.52평)**로, 소규모 상업 공간을 찾는 분들에게 적합합니다.

6. 입찰 및 경매 절차.
입찰은 매각기일인 2025년 4월 7일에 진행됩니다. 

 

입찰을 원하시는 분들은 미리 입찰보증금을 준비하시고, 경매일에 맞춰 참석하셔야 합니다. 

 

경매에 앞서 대법원법원경매정보를 통해 물건에 대한 충분한 분석과 조사를 하는 것이 중요합니다.

7. 임차인 현황.
현재 본 물건에 대한 임차인 현황은 불분명합니다. 

 

현장 조사 결과, 권리신고 및 배당 요구 안내문이 문틈에 끼워져 있었으며, 별도로 점유관계 확인이 필요합니다. 

 

임차인 관련 정보는 경매 참여 시 중요한 요소이므로, 철저한 확인이 필요합니다.

8. 여러분의 성공적인 경매 참여를 기원합니다!

이번 수원지방법원 성남지원의 경매는 근린상가를 매입할 수 있는 좋은 기회입니다.

 

대법원법원경매정보를 통해 충분한 정보를 수집하고, 입찰 결정을 내리는 데 도움이 되길 바랍니다.

 

경매의 세계에 첫 발을 내딛는 여러분의 용기와 결단을 응원합니다!

{부동산 경매교실}

경매물건의 현재 시세와 향후 가치를 분석하는 방법은 여러 가지가 있습니다. 

1. 비교 분석법
- 유사 물건 비교: 최근에 거래된 유사한 물건의 가격을 조사하여 현재 시세를 파악합니다. 이때, 위치, 면적, 건물 상태 등을 고려하여 비교합니다.

- 시세 차트 활용: 부동산 관련 웹사이트나 앱에서 제공하는 시세 차트를 참고하여 지역의 가격 흐름을 분석합니다.

2. 수익 분석법
- 임대 수익률: 해당 물건의 임대 가능 수익을 조사하여 수익률을 계산합니다. 수익률이 높다면 향후 가치 상승 가능성이 있습니다.

- 비용 대비 수익: 매입 후 발생할 수 있는 유지관리비용과 예상 임대 수익을 비교하여 투자 효과를 분석합니다.

3. 시장 동향 분석
- 경제 지표: 지역 경제 상황, 인구 증가율, 개발 계획 등을 고려하여 부동산 시장의 전반적인 흐름을 분석합니다.

- 정부 정책: 정부의 부동산 관련 정책이나 규제를 체크하여 향후 시장에 미칠 영향을 분석합니다.

4. 전문가 의견
- 부동산 전문가 상담: 부동산 중개업자나 감정평가사와 상담하여 그들의 의견을 듣고, 시장 전망에 대한 인사이트를 얻습니다.

- 부동산 세미나 참석: 관련 세미나나 워크숍에 참석하여 최신 트렌드와 전문가의 의견을 공유받습니다.

5. 현장 조사
- 주변 환경 조사: 물건 주변의 인프라 및 상업시설, 교통편 등을 조사하여 생활 편의성을 평가합니다.

- 물건 상태 점검: 직접 물건을 방문하여 상태를 점검하고, 필요 시 보수 비용을 예측합니다.

이러한 방법들을 종합적으로 활용하여 현재 시세와 향후 가치를 분석하면 보다 정확한 판단을 내릴 수 있습니다.

경매로 진행하는 부동산은 부실채권으로 권리관계가 복잡하므로 일반적인 매매와는 다른 특수성을 감안하여 권리분석에 대한 전문적인 분석이 요구됩니다.

 

전문가의 도움을 통해 하자채권에 대한 명확한 사전 검토가 필요합니다,

 

 

또한 경매 부동산은 전문 컨설팅업체를 통해 경매 대상 부동산에 대한 타당성 분석과 수익성 분석을 통해 정확한 입찰금액 산정을 통해 적정입찰가격을 책정하는 것이 매우 중요합니다,

 

최근 많은 고객들이 부동산경매 투자에 관심을 보이면서 과열되는 부분이 있어 낙찰률의 상승으로 투자를 실패하는 일들이 많아지고 있습니다,

 

실수요자는 경매물건에 대한 상세한 정보와 사전 조사가 선행되어서 가장 합리적인 투자를 할 수 있도록 하여야 할 것입니다,

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대법원법원경매정보 수원지방법원 경기도 수원시 팔달구 인계동 상가