의정부지방법원 고양지원 경기도 고양시 향동 지식산업센터 대법원법원경매정보

 🚨고양 향동 지식산업센터 경매, 지금이 기회일지도 모릅니다! (사건번호: 2024타경3929)

여러분, 혹시 사업 확장이나 투자 기회를 엿보고 계신가요? 

 

아니면, 저금리 시대에 마땅한 투자처를 찾지 못해 답답하신가요? 

 

그렇다면 지금부터 제가 들려드릴 이야기에 귀 기울여 주세요.

오늘 제가 여러분께 긴급 속보를 들고 온 이유는 다름 아닌 "기회" 때문입니다.

 

흔히 볼 수 없는 20억 원대 고양 향동 지식산업센터 경매 물건이 나왔다는 소식!

 

바로 의정부지방법원 고양지원 경매15계에서 진행되는 2024타경3929 사건입니다.

하지만 잠깐, 경매라고 하면 왠지 어렵고 복잡하게 느껴지시나요? 

 

마치 미지의 세계를 탐험하는 것처럼 두려움이 앞설 수도 있습니다. 

 

하지만 걱정 마세요! 

탑옥션 부동산 경매 전문가가 여러분의 든든한 가이드가 되어드리겠습니다. 

 

1. 이 이야기는 단순히 경매 물건 하나를 소개하는 글이 아닙니다. 

바로 여러분, 미래를 향해 도약하고자 하는 사업가, 현명한 투자를 꿈꾸는 투자자가 주인공입니다. 

 

고양 향동 지식산업센터 경매는 여러분의 꿈을 현실로 만들어줄 **"열쇠"**가 될 수 있습니다.

2. 왜 지금 이 경매에 주목해야 할까요?
최근 부동산 시장은 불확실성으로 가득 차 있습니다. 

 

금리 인상, 경기 침체 우려 등 불안 요소들이 곳곳에 도사리고 있죠. 

 

하지만 바로 이 **"불안"**이 역설적으로 **"기회"**를 만들어냅니다. 

 

경매는 시세보다 저렴하게 부동산을 취득할 수 있는 절호의 찬스입니다. 

3. 제가 여러분의 성공적인 투자를 돕겠습니다.
복잡한 경매 절차, 권리 분석, 시세 조사... 혼자서는 막막하게 느껴질 수 있습니다. 

 

하지만 걱정 마세요! 제가 여러분의 든든한 조력자가 되어드리겠습니다. 

 

저는 방대한 데이터를 기반으로 정확한 정보를 제공하고, 여러분의 상황에 맞는 맞춤형 전략을 제시하여 성공적인 투자를 이끌어낼 것입니다.

4. 고양 향동 지식산업센터, 그 매력적인 속살을 파헤쳐 봅시다.
의정부지방법원 고양지원에서 진행되는 이번 경매 물건, 

 

2024타경3929 사건은 경기도 고양시 덕양구 향동로 201, 11층 1143호 (향동동, 지엘메트로시티향동)에 위치한 아파트형 공장입니다.

-위치: 향동초등학교 북서측 인근, 아파트 단지, 지식산업센터, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재된 준주거지역.

-교통: 차량 진출입 용이, 인근 버스 정류장 (대중교통 보통).

-면적: 토지 94㎡ (28.44평), 건물 373.5㎡ (112.98평).

-구조: 프리케스트철근콘크리트조, 지하 4층 / 지상 14층 건물 내 11층.

-감정가: 2,020,000,000원.
-최저가: 2,020,000,000원 (100%).
-입찰보증금: 202,000,000원 (10%).
-매각기일: 2025년 4월 10일 (목) 10:00.

✔️ 놓치지 말아야 할 핵심 포인트!

향동지구의 미래 가치: 향동지구는 서울과 인접한 뛰어난 입지 조건과 쾌적한 주거 환경으로 인해 꾸준히 성장하고 있는 지역입니다.

지식산업센터의 투자 매력: 지식산업센터는 일반 오피스텔이나 상가에 비해 비교적 안정적인 임대 수익을 기대할 수 있으며, 세제 혜택 등 다양한 장점이 있습니다.

대법원법원경매정보 활용: 대법원법원경매정보 사이트를 통해 더욱 자세한 정보를 확인하고, 대법원법원경매정보에서 제공하는 자료들을 꼼꼼히 분석하여 투자 가치를 판단해야 합니다. 

 

대법원법원경매정보를 통해 현황조사서, 감정평가서, 매각물건명세서 등을 확인하세요.

5. 경매, 꼼꼼하게 준비해야 성공할 수 있습니다.
경매는 단순히 돈만 있다고 되는 것이 아닙니다. 철저한 준비와 전략이 필요합니다.

권리 분석: 등기부등본을 꼼꼼히 확인하여 숨겨진 위험 요소를 파악해야 합니다.

현장 조사: 직접 현장을 방문하여 주변 환경, 시세 등을 확인하고, 예상되는 문제점을 미리 파악해야 합니다.

정확한 시세 파악: 인근 부동산 중개업소나 대법원법원경매정보 사이트를 통해 시세를 파악하고, 합리적인 입찰가를 설정해야 합니다.

임차인 현황 확인: 매각기일 7일 전에 공고되는 매각물건명세서를 반드시 확인하여 임차인 현황을 파악해야 합니다. (현재 임차인 정보 미확인 상태이므로 주의!)

6. 이제 당신의 선택만이 남았습니다.
지금까지 고양 향동 지식산업센터 경매 물건에 대한 정보를 자세히 살펴보았습니다. 

 

이제 여러분은 **"기회"**를 잡을지, 아니면 그냥 지나칠지 결정해야 합니다.

✔️ 망설이지 마세요!

- 저금리 시대, 안정적인 투자처를 찾고 있다면.

- 사업 확장을 위한 공간이 필요하다면.
- 향동지구의 미래 가치에 투자하고 싶다면.

지금 바로 **의정부지방법원 고양지원 경매15계 (031-920-6336)**에 문의하고, 2024타경3929 사건에 대한 자세한 정보를 확인하세요!

7. 성공적인 투자, 꿈을 현실로!.
철저한 준비와 전략으로 경매에 참여하여 낙찰에 성공한다면, 여러분은 꿈에 그리던 사업 확장의 발판을 마련하거나 안정적인 임대 수익을 얻을 수 있을 것입니다.

저는 여러분의 성공적인 투자를 진심으로 응원합니다!

{부동산 경매교실}

부동산 경매는 복잡한 과정이지만, 차근차근 준비하면 성공적인 투자를 할 수 있습니다. 

 

경매 과정과 필요한 서류를 단계별로 자세히 설명해 드릴게요.

1. 경매 정보 탐색 및 분석.

경매 정보 확인: 탑옥션 경매사이트(https://www.TOPAUCTION CO.kr/)에서 관심 있는 물건을 검색합니다.

1)물건 정보 확인: 감정평가서, 현황조사서, 매각물건명세서 등을 꼼꼼히 확인합니다.

2)권리 분석: 등기부등본을 확인하여 선순위 권리, 가압류, 근저당 등을 파악합니다. 

 

말소기준권리 이후의 권리는 낙찰 후 소멸되지만, 인수해야 하는 권리가 있는지 확인해야 합니다.

3)현장 조사: 직접 현장을 방문하여 주변 환경, 시세, 점유 현황 등을 확인합니다.

4)시세 조사: 인근 부동산 중개업소를 방문하거나 부동산 관련 사이트를 통해 시세를 확인합니다.

5)수익성 분석: 예상 낙찰가, 임대료 등을 고려하여 수익성을 분석합니다.

2. 입찰 준비.

1)입찰 보증금 준비: 최저 매각 가격의 10%에 해당하는 금액을 수표로 준비합니다.

 

2)입찰표: 법원에서 제공하는 입찰표 양식을 작성합니다.

3)신분증: 본인 확인을 위한 신분증(주민등록증, 운전면허증, 여권 등)을 준비합니다.

4)도장: 입찰표에 날인할 도장을 준비합니다.

5)대리 입찰 시: 대리인의 신분증, 도장, 위임장, 인감증명서(본인)를 추가로 준비합니다.

3. 입찰 참여.
1)법원 방문: 해당 경매 법정에 지정된 시간까지 방문합니다.

2)입찰표 제출: 작성한 입찰표와 입찰 보증금을 함께 제출합니다.

3)개찰: 법원 집행관이 입찰표를 개찰하고 최고가 매수인을 결정합니다.

 

경매로 진행하는 부동산은 부실채권으로 권리관계가 복잡하므로 일반적인 매매와는 다른 특수성을 감안하여 권리분석에 대한 전문적인 분석이 요구됩니다.

 

전문가의 도움을 통해 하자채권에 대한 명확한 사전 검토가 필요합니다,

 

 

또한 경매 부동산은 전문 컨설팅업체를 통해 경매 대상 부동산에 대한 타당성 분석과 수익성 분석을 통해 정확한 입찰금액 산정을 통해 적정입찰가격을 책정하는 것이 매우 중요합니다,

 

최근 많은 고객들이 부동산경매 투자에 관심을 보이면서 과열되는 부분이 있어 낙찰률의 상승으로 투자를 실패하는 일들이 많아지고 있습니다,

 

실수요자는 경매물건에 대한 상세한 정보와 사전 조사가 선행되어서 가장 합리적인 투자를 할 수 있도록 하여야 할 것입니다,

 

https://kimpaul5.tistory.com/13723075

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