서울시 광진구 광장동 학산코스모스텔 동부지방법원 대법원법원경매정보

1. 서울 광진구 오피스텔 경매 정보 2021타경56227.
서울특별시 광진구 아차산로78길 72에 위치한 오피스텔이 경매에 나왔습니다. 

이 물건은 2021타경56227 사건번호로, 경매는 2025년 4월 28일에 진행될 예정입니다. 

 

이번 경매는 부동산 임의경매로, 감정가는 622,000,000 원이며, 최저가는 동일한 금액입니다. 

 

경매에 참여하고자 하시는 분들은 입찰보증금 62,200,000 원을 준비하셔야 합니다.

2. 경매 물건 개요.
-소재지: 서울특별시 광진구 아차산로78길 72, 4층 401호 (광장동, 학산코스모스텔).

-물건종류: 오피스텔.
-토지면적: 40.05 ㎡ (12.12 평).
-건물면적: 145.56 ㎡ (44.03 평).
-채무자: 최OO.
-소유자: 김OO 외 1명.
-채권자: 이OO 외 2명.

3. 위치 및 주변 환경.
본 오피스텔은 광진정보도서관 북측 인근에 위치해 있으며, 아파트와 오피스텔, 근린생활시설이 혼재하는 지역입니다. 

주변 환경은 보통 수준으로 평가되며, 차량 출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 있어 교통 편의성도 우수합니다.

4. 건물 구조 및 현황.
오피스텔은 철근콘크리트조로 지어졌으며, 11층 중 4층에 위치하고 있습니다. 

 

현재 401호와 402호는 복지그룹 KS로 활용되고 있습니다. 

 

이 두 호수는 일괄 매각되며, 경매가 진행되는 만큼 매각 전후로 임차인 현황에 대한 충분한 검토가 필요합니다.

5. 경매 참여 시 유의 사항
경매에 참여하기 전, 반드시 매각물건명세서를 확인하시기 바랍니다. 

 

매각일 7일 전부터 공고되므로 이를 통해 현황을 체크하는 것이 중요합니다. 

 

또한, 경매가 진행되더라도 소멸되지 않는 등기부 권리와 관련된 사항에 대해서도 주의가 필요합니다.

6. 경매 정보 활용하기.
이번 경매는 대법원법원경매정보를 통해 확인할 수 있으며, 경매에 대한 자세한 정보와 절차는 전문 경매 컨설팅 업체와 상담하시기를 권장합니다. 

 

특히, 탑옥션 부동산 경매 컨설팅을 통해 경매 업무를 의뢰하면 보다 체계적이고 전문적인 도움을 받을 수 있습니다. 

 

경매 진행 방식과 입찰 전략에 대한 상담을 통해 성공적인 경매 참여를 이끌어낼 수 있습니다.

7. 서울 광진구의 오피스텔 경매는 투자자에게 좋은 기회를 제공할 수 있습니다. 

2021타경56227 사건번호로 진행되는 이번 경매는 많은 관심을 받을 것으로 예상됩니다. 

 

경매 참여를 고려하신다면, 충분한 정보와 전략을 갖춘 후 임차인 현황 및 법적 권리에 대한 검토를 통해 신중히 결정하시기 바랍니다. 

 

성공적인 경매 참여를 기원합니다!

이 글이 유용하셨다면, 경매 관련 정보와 팁을 더 알고 싶으신 분들은 대법원법원경매정보를 참고하시고, 탑옥션 부동산 경매 컨설팅에 문의해 보세요. 

 

경매 시장에서의 성공을 위한 첫걸음이 될 것입니다.

{부동산 경매교실}

부동산 경매에서 감정가와 최저가는 다음과 같은 방식으로 결정됩니다.

1)감정가: 감정가는 전문 감정평가사가 부동산의 시장 가치를 평가하여 산정합니다. 

 

이 과정에서 부동산의 위치, 면적, 건물의 상태, 주변 시세 등을 종합적으로 고려합니다. 

 

감정가는 법원에서 정해진 절차에 따라 공정하게 책정됩니다.

2)최저가: 최저가는 감정가를 기준으로 설정되며, 일반적으로 감정가의 100%에서 시작합니다. 

 

그러나 경매가 진행되면서 법원이 최저가를 조정할 수 있습니다. 

 

예를 들어, 경매가 여러 차례 유찰될 경우, 법원은 최저가를 낮출 수 있습니다. 

 

이는 경매 참여자들이 입찰할 수 있도록 유도하기 위한 조치입니다.

결론적으로, 감정가는 부동산의 실제 가치를 반영하고, 최저가는 경매에서의 경쟁을 촉진하기 위해 설정됩니다.

경매로 진행하는 부동산은 부실채권으로 권리관계가 복잡하므로 일반적인 매매와는 다른 특수성을 감안하여 권리분석에 대한 전문적인 분석이 요구됩니다.

 

탑옥션 부동산 경매전문가의 도움을 통해 권리분석을 통해 명확한 사전 검토가 필요합니다,

 

또한 경매 부동산은 탑옥션 부동산 전문 컨설팅업체를 통해 경매 대상 부동산에 대한 타당성 분석과 수익성 분석을 통해 정확한 입찰금액 산정을 통해 적정입찰가격을 책정하는 것이 매우 중요합니다,

 

최근 많은 고객들이 부동산경매 투자에 관심을 보이면서 과열되는 부분이 있어 낙찰률의 상승으로 투자를 실패하는 일들이 많아지고 있습니다,

 

실수요자는 경매물건에 대한 상세한 정보와 사전 조사가 선행되어서 가장 합리적인 투자를 할 수 있도록 하여야 할 것입니다,

 

https://kimpaul5.tistory.com/13723097

서울중앙지방법원 서울시 서초구 우면동 우솔마을 서초리슈빌에스 아파트상가 대법원법원경매