의정부지방법원 경기도 양주시 남면 신산리 근린주택 대법원법원경매정보

의정부지방법원 경매 정보: 2024타경85034.
안녕하세요, 여러분! 오늘은 의정부지방법원에서 진행되는 부동산 경매에 대해 알려드리고자 합니다. 

경매는 투자자들에게 매력적인 기회를 제공하는 중요한 방법입니다. 

 

이번 경매는 2024타경85034 사건번호로, 경기도 양주시 남면 신산리에 위치한 근린주택이 매각 대상입니다.

경매 개요.
-물건 정보.
-소재지: 경기도 양주시 남면 신산리 285-28.
-물건 종류: 근린주택.
-감정가: 144,790,200 원.
-최저가: 144,790,200 원 (100%).
-입찰보증금: 14,479,020 원 (10%).
-매각기일: 2025년 4월 17일 (목) 10:30.

이 물건은 토지와 건물이 일괄 매각되며, 총 면적은 103㎡ (31.16평)입니다. 

 

1층은 상업시설로, 2층은 주택으로 사용되고 있습니다. 

 

경매를 통해 안정적인 수익을 기대할 수 있는 좋은 기회입니다.

위치 및 환경.
본 물건은 남면행정복지센터 근처에 위치해 있어 접근성이 뛰어납니다. 

 

주변에는 버스정류장이 있어 대중교통 이용이 용이하며, 주위 환경도 양호합니다. 

 

경매 물건이 위치한 지역은 제2종 일반주거지역으로, 주거와 상업시설이 혼재해 있어 다양한 활용이 가능합니다.

임차인 현황.
경매 물건의 임차인 현황은 다음과 같습니다.

-김OO: 2층 전부, 보증금 30,000,000 원.

-이OO: 1층 전부 (59.29㎡), 보증금 10,000,000 원, 월세 500,000 원.

임차인과의 계약 관계는 경매 진행에 중요한 요소입니다. 

 

임차인의 대항력 여부와 보증금 회수 가능성을 반드시 확인해야 합니다.

경매 참여의 장점.
부동산 경매는 일반 매매보다 저렴한 가격에 물건을 획득할 수 있는 기회를 제공합니다. 

 

또한, 법원에서 진행되기 때문에 상대적으로 안전한 거래가 가능하다는 장점이 있습니다. 

 

경매에 대한 전문적인 지식과 경험이 없다면, 탑옥션 부동산 경매 컨설팅을 통해 전문적인 도움을 받는 것도 좋은 방법입니다. 

 

경매의 복잡한 절차와 법적 이슈를 이해하고, 성공적인 입찰을 위해 필요한 정보를 제공받을 수 있습니다.

미래의 자산을 구축하는 중요한 과정입니다.

이번 의정부지방법원의 2024타경85034 사건은 경매 투자에 관심이 있는 분들에게 매우 유망한 기회입니다.

 

정확한 정보와 전략을 통해 성공적인 경매 참여를 원하신다면, 대법원법원경매정보를 참고하시고, 필요한 경우 전문 컨설팅을 이용해 보세요.

 

경매는 단순한 투자 방법이 아니라, 

여러분의 성공적인 경매 참여를 기원합니다!

{부동산 경매교실}

부동산 경매에서 유의해야 할 주요 사항은 다음과 같습니다.

1)물건 조사: 경매 물건의 위치, 면적, 용도, 주변 환경 등을 철저히 조사해야 합니다. 특히, 임차인의 존재 여부와 임대차 관계도 확인해야 합니다.

2)감정가 확인: 감정가가 적정한지, 시장 가격과 비교해 유리한지 확인해야 합니다. 지나치게 저렴한 물건은 숨겨진 문제가 있을 수 있습니다.

3)입찰 보증금: 입찰 보증금의 규모와 조건을 명확히 이해하고 준비해야 합니다. 입찰 후 낙찰되지 않으면 보증금은 환급됩니다.

4)경매 절차 이해: 경매의 절차와 일정, 법적 요건을 충분히 숙지해야 합니다. 경매일에 늦지 않도록 미리 계획을 세워야 합니다.

5)법적 문제: 소유권, 담보 설정, 경매 신청 이유 등에 대한 법적 문제를 사전에 조사하고, 필요시 법률 상담을 받는 것이 중요합니다.

6)재정 계획: 낙찰 후 추가 비용(세금, 수리비 등)을 고려한 재정 계획을 세워야 합니다. 예상 외의 비용이 발생할 수 있으므로 여유 자금을 확보하는 것이 좋습니다.

7)전문가 상담: 경매 경험이 부족하다면 부동산 경매 전문가나 컨설턴트의 도움을 받는 것이 유리합니다. 이들은 경매 과정에서 발생할 수 있는 위험을 줄여줄 수 있습니다.

이러한 사항들을 충분히 검토하고 준비하면 성공적인 경매 참여에 큰 도움이 될 것입니다.

경매로 진행하는 부동산은 부실채권으로 권리관계가 복잡하므로 일반적인 매매와는 다른 특수성을 감안하여 권리분석에 대한 전문적인 분석이 요구됩니다.

 

탑옥션 부동산 경매전문가의 도움을 통해 권리분석을 통해 명확한 사전 검토가 필요합니다,

 

 

또한 경매 부동산은 탑옥션 부동산 전문 컨설팅업체를 통해 경매 대상 부동산에 대한 타당성 분석과 수익성 분석을 통해 정확한 입찰금액 산정을 통해 적정입찰가격을 책정하는 것이 매우 중요합니다,

 

최근 많은 고객들이 부동산경매 투자에 관심을 보이면서 과열되는 부분이 있어 낙찰률의 상승으로 투자를 실패하는 일들이 많아지고 있습니다,

 

실수요자는 경매물건에 대한 상세한 정보와 사전 조사가 선행되어서 가장 합리적인 투자를 할 수 있도록 하여야 할 것입니다,

 

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