수원지방법원 성남지원 대법원법원경매정보 경기도 성남시 분당구 서현로 다두프라자

수원지방법원 성남지원 2024타경3802 경매6계 – 서현동 다두프라자 근린상가, 제대로 분석하고 입찰 기회를 잡으세요!

1. 스토리의 시작: 내게 온 특별한 기회, 법원경매정보에서 찾다.

부동산 투자, 특히 상가 경매는 누구에게나 낯설고 어렵게 느껴집니다.

 

하지만 대법원법원경매정보를 통해 실제로 공개된 사건번호 ‘2024타경3802’의 내용을 꼼꼼히 들여다보면, 이 기회가 왜 특별한지 명확해집니다.

이번 경매는 수원지방법원 성남지원 경매6계에서 진행되며, 경기도 성남시 분당구 서현로210번길 10, 다두프라자 4층 407호(서현동 248-2)가 그 주인공입니다.

2. 핵심 정보 요약 – 대법원법원경매정보로 본 경매 조건.

• 사건번호: 2024타경3802.
• 법원: 수원지방법원 성남지원.
• 매각기일: 2025년 5월 2일(금) 10:00.
• 감정가 및 최저가: 708,000,000원 (100%).
• 입찰보증금: 70,800,000원(10%).
• 토지면적: 35.72㎡ (10.81평).
• 건물면적: 130.02㎡ (39.33평).
• 매각대상: 토지 및 건물 일괄매각.
• 경매종류: 부동산임의경매.
• 임차인 현황: 407, 408호 일괄 임차, 보증금 5,000원, 월세 280만원.
• 주요 특징: 인접호수(403~408호)와 함께 고시원으로 사용 중, 차량 접근 및 대중교통 우수.

  

 

3. 이 물건의 매력 포인트 – 입지와 상권, 그리고 활용도.

• 초역세권: 서현역 도보 4분, 버스정류장 2분 거리, 상업·업무시설 밀집지역.
• 건물 특성: 5층짜리 철근콘크리트 건물, 30년차, 자주식 주차 61대, 엘리베이터 2대.
• 활용도: 현재 고시원으로 운영 중, 임대수익형 투자에 적합.
• 공시지가 상승세: 최근 5년간 꾸준한 공시지가 상승.

  

 

4. 위험요소와 권리분석의 중요성 – 대법원법원경매정보 활용법.

부동산 경매의 핵심은 권리분석입니다. 대법원법원경매정보에서 등기부등본, 현황조사서, 물건명세서, 감정평가서를 반드시 확인해야 하며, 임차인의 대항력, 선순위 권리, 유치권 등 복잡한 권리관계가 얽혀 있을 수 있습니다.

 

“권리분석이란 해당 부동산에 설정된 각종 권리관계를 파악하고 분석하는 과정입니다. 이는 경매 참여자들이 가장 어려워하는 부분이지만, 동시에 가장 중요한 요소입니다.”

 

특히 본 건은 임차인 박OO이 407, 408호를 일괄 임차하고 있고, 현장 확인 시 폐문 부재로 점유관계가 불확실하므로, 반드시 전문가의 권리분석이 필요합니다.

특히 본 건은 임차인 박OO이 407, 408호를 일괄 임차하고 있고, 현장 확인 시 폐문 부재로 점유관계가 불확실하므로, 반드시 전문가의 권리분석이 필요합니다.

5. 입찰을 결심하는 이유 – 전문가 컨설팅의 필요성.

저 역시 처음엔 막막했습니다. 하지만 탑옥션 부동산 경매 컨설팅의 부동산경매전문가에게 권리분석을 의뢰한 뒤, 복잡한 등기, 임대차관계, 현장조사, 입찰가 산정까지 명쾌하게 해결할 수 있었습니다.

• 전문가의 권리분석: 등기부, 임차인, 현장조사, 입찰가 분석까지 One-Stop 지원
• 입찰가 산정: 투자수익률, 명도비용, 대출 가능성 등 꼼꼼한 분석
• 명도 및 사후관리: 낙찰 후 명도, 법적 분쟁, 잔금대출까지 안전하게 지원

6. 검색 상위노출을 위한 키워드 전략 – 대법원법원경매정보, 법원경매, 경매컨설팅.

블로그 상위노출을 위해서는 ‘대법원법원경매정보’, ‘법원경매’, ‘경매컨설팅’, ‘성남지원 경매’, ‘서현동 상가경매’, ‘근린상가 경매’, ‘탑옥션 부동산경매전문가’ 등 핵심 키워드를 반복적으로 활용해야 합니다.

 

- 대법원법원경매정보에서 직접 확인한 사건번호 2024타경3802..

- 법원경매 절차, 권리분석, 현장조사, 입찰가 산정 등 실전 정보.

- 탑옥션 부동산경매전문가의 컨설팅 경험담과 입찰 성공사례.

7. 결론 – 성공적인 경매 입찰, 전문가와 함께라면 두렵지 않습니다.

수원지방법원 성남지원 2024타경3802 경매6계, 서현동 다두프라자 근린상가 경매는 대법원법원경매정보를 통해 투명하게 공개된 기회입니다.

혼자 고민하지 마시고, 탑옥션 부동산경매전문가와 함께 권리분석을 의뢰해보세요.

확실한 정보와 전략, 그리고 든든한 파트너가 있다면, 이번 경매에서 여러분도 성공적인 낙찰의 주인공이 될 수 있습니다.

입찰, 지금이 기회입니다.
대법원법원경매정보에서 사건번호 2024타경3802를 꼭 확인하시고,
탑옥션 부동산경매전문가에게 컨설팅을 의뢰해보세요!

https://kimpaul55.tistory.com/131

 

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