인천지방법원 인천시 중구 운서동 근린상가 대법원법원경매정보

1. 인천지방법원 경매 정보 운서동 근린상가.
안녕하세요, 

부동산 경매에 관심이 많으신 여러분! 오늘은 인천광역시 중구 운서동에 위치한 근린상가에 대한 경매 정보를 소개해 드리겠습니다. 

 

이 정보는 여러분이 부동산 경매에 참여하는 데 도움이 될 것입니다.

2. 경매 개요.
인천지방법원에서 진행하는 이번 경매는 2024타경1363 건으로, 2025년 3월 27일에 매각이 진행됩니다. 

 

해당 물건의 감정가는 692,000,000 원이며, 최저가는 동일한 금액으로 설정되어 있습니다. 

 

입찰 보증금은 69,200,000 원입니다. 

 

이 기회를 통해 안정적인 수익을 기대할 수 있는 좋은 투자처가 될 것입니다.

3. 물건 정보.
1)소재지: 인천광역시 중구 영종대로196번길 26, 1층 105호 (운서동, 응답하라1976).

2)토지면적: 27.90 ㎡ (8.44 평).

3)건물면적: 38.00 ㎡ (11.50 평).

4)용도: 근린상가.

5)구조: 철근콘크리트구조.

이 지역은 단독주택, 다세대주택 및 다양한 상업시설이 혼재해 있는 곳으로, 인근에는 운서역이 있어 교통이 매우 편리합니다. 

 

대중교통 이용이 용이한 점은 상가 운영에 큰 이점이 될 것입니다.

4. 주변 환경.
본 건물은 인천영종고등학교 근처에 위치해 있으며, 주변에는 아파트, 오피스텔 그리고 다양한 상가들이 밀집해 있습니다. 

 

이로 인해 유동 인구가 많아 상가 운영에 유리한 조건을 갖추고 있습니다. 

 

대중교통 상황도 양호하여, 차량 접근이 가능하고 버스 정류장 또한 가까이 위치해 있습니다.

5. 임차인 현황.

현재 임차인이 있는 상태로, 구체적인 임대차 관계는 현장 조사 결과 폐문 부재로 확인되지 않았습니다. 

 

하지만, 전입세대 열람 결과와 상가건물 임대차 현황서에 따르면 임차인이 점유하고 있는 것으로 추정됩니다. 

 

임차인과의 관계를 명확히 파악하는 것이 중요하므로, 경매에 참여하기 전에 충분한 조사가 필요합니다.

6. 경매 참여를 위한 팁.
부동산 경매에 참여하고자 하는 분들은 다음 사항을 유의해야 합니다:

1)사전 조사: 물건에 대한 충분한 조사를 통해 임차인 현황과 주변 환경을 파악하세요.

2)입찰 전략: 최저가로 입찰하기보다는, 경쟁 상황을 고려하여 적정 가격을 설정하는 것이 좋습니다.

3)법률 상담: 경매 관련 법률에 대해 탑옥션 부동산경매 전문가와 상담하여 불이익을 예방하세요.

 

7. 이번 인천지방법원 경매는 여러분에게 좋은 투자 기회를 제공합니다. 

부동산 경매정보를 통해 자신에게 맞는 투자처를 찾는 것이 중요합니다. 

 

이러한 기회를 놓치지 마시고, 경매에 참여해 보세요! 

 

여러분의 성공적인 투자 결정을 응원합니다.

경매로 진행하는 부동산은 부실채권으로 권리관계가 복잡하므로 일반적인 매매와는 다른 특수성을 감안하여 권리분석에 대한 전문적인 분석이 요구됩니다.

 

전문가의 도움을 통해 하자채권에 대한 명확한 사전 검토가 필요합니다,

 

 

또한 경매 부동산은 전문 컨설팅업체를 통해 경매 대상 부동산에 대한 타당성 분석과 수익성 분석을 통해 정확한 입찰금액 산정을 통해 적정입찰가격을 책정하는 것이 매우 중요합니다,

 

최근 많은 고객들이 부동산경매 투자에 관심을 보이면서 과열되는 부분이 있어 낙찰률의 상승으로 투자를 실패하는 일들이 많아지고 있습니다,

 

실수요자는 경매물건에 대한 상세한 정보와 사전 조사가 선행되어서 가장 합리적인 투자를 할 수 있도록 하여야 할 것입니다,

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