서울동부지방법원 서울특별시 송파구 거여동 주택 대법원법원경매정보

1. 서울동부지방법원 경매 정보 거여동 주택 경매에 대한 안내
안녕하세요, 

부동산 경매에 관심 있는 여러분! 오늘은 서울동부지방법원에서 진행되는 경매에 대한 중요한 정보를 공유하고자 합니다. 

 

이번 경매는 2023타경58258 사건번호로 진행되며, 서울특별시 송파구 거여동에 위치한 주택이 매각됩니다. 경매 정보를 잘 이해하고, 입찰 결정을 내리는 데 도움이 되기를 바랍니다.

2. 경매 개요.
-법원명: 서울동부지방법원.
-사건번호: 2023타경58258.
-경매종류: 부동산강제경매.
-매각대상: 토지 및 건물 일괄 매각.
-감정가: 1,140,964,520 원.
-최저가: 1,140,964,520 원 (100%).
-입찰 보증금: 114,096,452 원 (10%).
-매각기일: 2025년 3월 24일 (월) 10:00.

3. 물건 개요.
본 매각물건은 서울 송파구 거여동 127-12에 위치한 주택으로, 136㎡의 토지와 255.56㎡의 건물로 구성되어 있습니다. 

 

지하 1층, 지상 2층의 구조로, 총 7세대의 다가구 주택입니다. 

 

주위는 단독주택 및 다세대주택이 밀집해 있는 주거지로써, 생활 편의성이 높은 지역입니다.

4. 교통 및 환경.
본 건물은 교통이 편리한 지역에 위치하고 있습니다.

 

근처에 버스정류장과 지하철 5호선 거여역이 있어 다양한 교통수단으로 접근이 가능합니다.

 

또한, 주위 환경은 보통 수준으로, 생활 인프라가 잘 갖춰져 있습니다.

5. 임차인 현황.
매각물건에는 여러 임차인이 거주하고 있으며, 임차인들의 보증금 및 월세 정보는 다음과 같습니다:

1)권OO (1층): 전입일자 2023.03.03, 보증금 미상.

2)김OO (B2호): 전입일자 2008.01.04, 보증금 미상.

3)김OO (201호): 전입일자 2021.04.15, 보증금 250,000,000 원.

4)최OO (지층B03호): 전입일자 2020.06.09, 보증금 20,000,000 원.

임차인에 대한 정보는 경매 진행 시 중요한 요소가 될 수 있습니다. 따라서 임차인 현황을 면밀히 검토하는 것이 필요합니다.             

6. 법원 경매의 매력.
부동산 경매는 투자자에게 매력적인 기회를 제공합니다. 

 

특히 서울동부지방법원의 경매 정보는 다양한 물건이 출품되므로, 투자자들이 원하는 조건에 맞는 물건을 찾기 용이합니다. 

 

경매를 통해 적정가에 부동산을 취득할 수 있는 기회를 놓치지 마세요.

7. 경매 정보를 충분히 이해하고, 신중하게 입찰 결정을 내리시기 바랍니다.

이번 서울동부지방법원의 2023타경58258 사건번호 경매는 많은 투자자들에게 흥미로운 기회가 될 것입니다. 

 

이 글을 통해 경매에 대한 관심과 이해가 높아지고, 여러분의 성공적인 입찰을 기원합니다.

부동산 경매에 대한 더 많은 정보와 유용한 팁을 원하신다면, 지속적으로 저희 블로그를 방문해 주세요. 

 

앞으로도 더 많은 대법원법원경매정보를 제공할 예정입니다. 감사합니다!

{부동산 경매교실}

부동산 경매 진행절차 알아보기

「채권자의 경매신청」 경매주요·용어, 관련법, 경매신청, 경매 비용

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「경매개시결정등기」 권리분석 대항력, 우선변제권(전입/확정), 말소기준권리 ※각종 공부 : 등기부등본, 토지대장, 건축물대장, 전입세대열람내역

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「현황조사」 현황조사, 물건명세서, 문건내역, 경매진행기간, 경매법원

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「감정평가」 물건분석, 감정평가서, 경매물건 선별, 용도지역, 토지이용계획

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「배당요구 종기」 선순위임차인, 전세권자, 임차권등기명령, 권리분석 종합

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「매각기일(입찰)」 공유자우선매수, 입찰가산정, 입찰표작성, 입찰당일 주의사항

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「매각결정기일」 농지취득자격증명, 상계, 매각불허가신청, 즉시항고, 경매취소

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「확정(잔금납부)」 소유권이전촉탁, 경락자금대출, 부동산관련 세금, 인테리어 공사

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「배당(법원)」 배당의 원칙, 배당의 순서, 배당표, 배당금 수령 절차

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「명도(낙찰자)」 합의서 작성, 인도명령신청, 강제집행, 동산경매신청

경매로 진행하는 부동산은 부실채권으로 권리관계가 복잡하므로 일반적인 매매와는 다른 특수성을 감안하여 권리분석에 대한 전문적인 분석이 요구됩니다.

 

전문가의 도움을 통해 하자채권에 대한 명확한 사전 검토가 필요합니다,

 

 

또한 경매 부동산은 전문 컨설팅업체를 통해 경매 대상 부동산에 대한 타당성 분석과 수익성 분석을 통해 정확한 입찰금액 산정을 통해 적정입찰가격을 책정하는 것이 매우 중요합니다,

 

최근 많은 고객들이 부동산경매 투자에 관심을 보이면서 과열되는 부분이 있어 낙찰률의 상승으로 투자를 실패하는 일들이 많아지고 있습니다,

 

실수요자는 경매물건에 대한 상세한 정보와 사전 조사가 선행되어서 가장 합리적인 투자를 할 수 있도록 하여야 할 것입니다,

 

https://kimpaul5.tistory.com/13723068

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