인천지방법원 인천광역시 남동구 구월동 근린상가 대법원경매정보

1. 인천지방법원 경매 정보 2023타경551359.
안녕하세요, 

오늘은 인천광역시 남동구 구월동에 위치한 부동산에 대한 경매 정보를 공유하겠습니다. 

 

이 글을 통해 여러분이 경매에 대한 이해를 높이고, 입찰 결정을 내리는 데 도움이 되기를 바랍니다.

2. 사건 개요.
이번 경매 사건은 인천지방법원에서 진행되는 2023타경551359입니다. 

 

물건은 근린시설로, 감정가는 800,743,200원입니다. 

 

최저가는 감정가의 100%인 동일 금액으로 설정되어 있습니다. 

 

매각 대상은 토지와 건물이 포함된 일괄매각입니다.

3. 경매 정보.
-매각기일: 2025년 3월 24일 (월) 10:00.
-입찰보증금: 10% (80,074,320원).
-청구금액: 360,000,000원.
-소유자: 주OOO OOOOO.
-채권자: 이OO OOOO.

4. 물건 상세 정보.
이 경매 물건은 인천광역시 남동구 구월동 201-82에 위치하고 있습니다. 

 

토지면적은 **149㎡ (45.07평)**이며, 건물 총 면적은 **282.16㎡ (85.35평)**입니다. 

 

건물은 철골조 구조로, 1층은 계단실, 2층부터 4층까지는 근린생활시설로 구성되어 있습니다.

5. 위치 및 환경.
본 물건은 구월여자중학교 인근에 위치하고 있으며, 주위에는 다양한 근린생활시설과 상업시설이 밀집해 있어 양호한 환경을 자랑합니다. 

 

차량 접근이 용이하며, 인근 도로와의 연계성도 좋습니다. 

 

이러한 점에서 상업적으로 유리한 입지 조건을 갖추고 있습니다.

6. 임차인 현황.
현재 조사된 임차내역은 없으며, 소유자의 직원이 운영하는 (주)포튼가먼트가 점유하고 있는 상태입니다. 

 

임대차관계는 없다고 하니, 이 점도 고려하시기 바랍니다.

7. 경매 참여의 장점.
부동산 경매는 일반 매매보다 저렴한 가격에 좋은 물건을 확보할 수 있는 기회를 제공합니다. 

 

특히, 대법원법원경매정보를 통해 사전 정보를 충분히 수집하고 분석하면, 보다 유리한 조건으로 입찰할 수 있습니다. 

 

이번 경매는 특히 상업시설로서의 잠재력이 크기 때문에, 투자자에게 매력적인 기회가 될 것입니다.

8. 여러분의 현명한 결정을 응원합니다!

이번 인천지방법원의 2023타경551359 경매는 투자자와 실수요자 모두에게 중요한 기회가 될 수 있습니다.

 

경매 정보를 충분히 이해하고, 필요한 자료를 미리 준비하여 성공적인 입찰을 이루시길 바랍니다.

 경매에 대한 더 많은 정보는 대법원법원경매정보를 통해 확인해 보세요.

이 글이 여러분의 경매 참여에 도움이 되기를 바라며, 탑옥션 부동산경매 전문가에게 언제든지 문의해 주세요.

{부동산경매교실}

부동산 경매를 처음 진행할 때 주의해야 할 점은 다음과 같습니다.

1)경매 물건 조사: 경매에 나오는 물건의 위치, 면적, 용도, 주변 환경 등을 충분히 조사해야 합니다. 특히 감정가와 최저가를 비교하여 실제 투자 가치가 있는지를 판단해야 합니다.

2)법적 상태 확인: 해당 부동산의 등기부등본을 확인하여 소유권, 저당권 및 기타 법적 제한 사항을 검토해야 합니다. 임차인이 있는 경우 그 관계도 파악해야 합니다.

3)입찰 보증금: 입찰을 위해 필요한 보증금의 금액과 납부 방법을 정확히 이해하고 준비해야 합니다. 보증금을 납부하지 않으면 입찰이 불가능합니다.

4)입찰 절차 이해: 입찰 방법과 절차를 미리 숙지해야 합니다. 경매는 공개 입찰로 진행되므로, 타인의 입찰 상황을 잘 파악해야 합니다.

5)사전 준비: 필요한 서류와 자금을 미리 준비해 두어야 합니다. 경매 당일에 준비가 부족하면 기회를 놓칠 수 있습니다.

6)기타 비용 고려: 경매 낙찰 후 발생할 수 있는 세금, 수수료 및 기타 비용을 미리 계산하여 예산에 반영해야 합니다.

7)경험자와 상담: 처음 경매에 참여하는 경우, 전문가나 경험자의 조언을 받는 것이 좋습니다. 경매 전문 변호사나 부동산 중개업체의 도움을 받을 수 있습니다.

이러한 점들을 잘 유의하고 준비한다면 보다 성공적인 경매 참여가 가능할 것입니다.

경매로 진행하는 부동산은 부실채권으로 권리관계가 복잡하므로 일반적인 매매와는 다른 특수성을 감안하여 권리분석에 대한 전문적인 분석이 요구됩니다.

 

전문가의 도움을 통해 하자채권에 대한 명확한 사전 검토가 필요합니다,

 

 

또한 경매 부동산은 전문 컨설팅업체를 통해 경매 대상 부동산에 대한 타당성 분석과 수익성 분석을 통해 정확한 입찰금액 산정을 통해 적정입찰가격을 책정하는 것이 매우 중요합니다,

 

최근 많은 고객들이 부동산경매 투자에 관심을 보이면서 과열되는 부분이 있어 낙찰률의 상승으로 투자를 실패하는 일들이 많아지고 있습니다,

 

실수요자는 경매물건에 대한 상세한 정보와 사전 조사가 선행되어서 가장 합리적인 투자를 할 수 있도록 하여야 할 것입니다,

 

https://kimpaul5.tistory.com/13723046

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