서울서부지방법원 서울특별시 은평구 응암동 근린시설 대법원법원경매정보

1. 서울서부지방법원 경매 정보 2024타경1695.
안녕하세요, 오늘은 서울서부지방법원에서 진행되는 경매 정보에 대해 알아보겠습니다. 

특히, 2024타경1695 사건번호에 대해 상세히 설명드리려고 합니다. 

 

경매 정보는 부동산 투자에 있어 매우 중요한 자료이므로, 관심 있는 분들은 주목해 주세요.

2. 사건 개요.
이번 경매의 물건은 서울특별시 은평구 응암로29길 23-16, 2층 201호에 위치한 근린시설입니다. 

 

감정가는 168,000,000 원으로 책정되어 있으며, 최저가는 감정가의 100%인 같은 금액으로 설정되었습니다. 

 

매각 대상은 토지와 건물을 일괄 매각하는 방식입니다. 입찰 보증금은 10%, 즉 16,800,000 원입니다.

1)항목 내용.
소재지 서울특별시 은평구 응암로29길 23-16, 2층 201호.

-감정가 168,000,000 원.
-최저가 168,000,000 원.
-입찰 보증금 16,800,000 원.
-매각기일 2025.04.01(화) 10:00.

2)위치 및 주변 환경.
이 물건은 서울특별시 은평구 대조동과 응암동의 경계에 위치해 있으며, 

주위는 단독주택과 다세대주택, 그리고 일부 근린생활시설이 혼재하는 주택지대입니다. 

 

특히, 지하철 6호선 구산역과 가까워 교통이 매우 편리하며, 인근에 버스 정류장도 있어 대중교통 이용에 유리합니다.

3)임차인 현황.
현재 이 물건에는 전입자가 확인되어 있습니다. 

 

주민등록표에 따르면 이현정이라는 인물이 일시적으로 임차인으로 등록되어 있으나, 현황 조사 시 폐문 부재로 점유 관계가 명확하지 않은 상황입니다. 

 

따라서, 입찰 전 임차인 관련 사항을 충분히 검토하는 것이 중요합니다.

3. 경매 참여 시 유의사항.
경매에 참여하기 전, 다음 사항들을 반드시 확인해야 합니다:

1)물건 상태 확인: 현장 방문을 통해 물건의 실제 상태를 확인하는 것이 필요합니다.

2)임차인 여부 확인: 임차인이 있는 경우, 계약 내용과 권리 관계를 파악해야 합니다.

3)입찰 전략 수립: 최저가 및 감정가를 기반으로 입찰 전략을 세우는 것이 중요합니다.

서울서부지방법원 경매 정보는 부동산 투자자에게 매우 유용한 자료입니다. 

 

2024타경1695 사건번호에 대한 자세한 정보를 바탕으로, 심사숙고한 후 입찰 결정을 내리시기 바랍니다. 

경매는 기회이자 도전이며, 정확한 정보와 전략이 성공의 열쇠가 될 것입니다.

이 글을 통해 서울서부지방법원에서 진행되는 경매에 대한 정보를 공유하였습니다. 

4. 이 정보를 바탕으로 여러분의 성공적인 경매 참여를 기원합니다.

경매는 단순히 가격만이 아니라 주변 환경, 물건 상태, 임차인 현황 등을 종합적으로 고려해야 하는 복합적인 과정입니다. 

대법원법원경매정보는 여러분이 경매 시장에서 성공하기 위한 중요한 도구가 될 것입니다. 

 

경매 물건에 대한 신뢰할 수 있는 정보는 투자 결정을 내리는 데 큰 도움이 됩니다. 

 

앞으로도 지속적으로 경매 정보를 확인하고, 신중하게 투자 결정을 내리시기 바랍니다.

{부동산 경매교실}

경매 입찰 시 유의해야 할 점은 다음과 같습니다:

1)물건 상태 확인: 경매 물건의 실물 상태를 확인하는 것이 중요합니다. 현장 방문을 통해 건물의 상태, 주변 환경, 교통 편의성 등을 직접 살펴보세요.

2)임차인 여부 확인: 임차인이 있는 경우, 그들의 권리와 계약 내용을 정확히 파악해야 합니다. 임차인의 존재는 입찰 후 소유권 행사에 영향을 미칠 수 있습니다.

3)법적 권리 검토: 해당 물건에 대한 권리관계를 확인하고, 담보권, 전세권 등 법적 권리가 있는지 조사해야 합니다.

4)입찰 전략 수립: 최저가 및 감정가를 참고하여 입찰 전략을 세우고, 자신이 원하는 가격대를 미리 정해두는 것이 좋습니다.

5)입찰 보증금 준비: 입찰을 위해 필요한 보증금을 미리 준비하고, 입찰 시 필요한 서류를 사전에 체크해 두세요.

6)경매 절차 이해: 경매 절차와 일정, 낙찰 후의 절차 등을 충분히 이해하고 있어야 합니다.

7)재정 계획 수립: 경매 낙찰 후 발생할 수 있는 추가 비용(세금, 수리비 등)을 고려하여 재정 계획을 세우는 것이 필요합니다.

8)시간 관리: 경매 일정에 맞춰 미리 준비하고, 입찰 당일에는 충분한 시간을 두고 참여하세요.

이러한 점들을 유의하여 경매에 참여한다면, 보다 성공적인 결과를 얻을 수 있을 것입니다.

 

경매로 진행하는 부동산은 부실채권으로 권리관계가 복잡하므로 일반적인 매매와는 다른 특수성을 감안하여 권리분석에 대한 전문적인 분석이 요구됩니다.

 

전문가의 도움을 통해 하자채권에 대한 명확한 사전 검토가 필요합니다,

 

 

또한 경매 부동산은 전문 컨설팅업체를 통해 경매 대상 부동산에 대한 타당성 분석과 수익성 분석을 통해 정확한 입찰금액 산정을 통해 적정입찰가격을 책정하는 것이 매우 중요합니다,

 

최근 많은 고객들이 부동산경매 투자에 관심을 보이면서 과열되는 부분이 있어 낙찰률의 상승으로 투자를 실패하는 일들이 많아지고 있습니다,

 

실수요자는 경매물건에 대한 상세한 정보와 사전 조사가 선행되어서 가장 합리적인 투자를 할 수 있도록 하여야 할 것입니다,

 

https://kimpaul5.tistory.com/13723054

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