의정부지방법원 경기도 양주시 은현면 용암리 근린시설 대법원법원경매정보

의정부지방법원 2023타경5574 경매 정보.
안녕하세요!

오늘은 의정부지방법원에서 진행되는 경매에 대한 중요한 정보를 공유하고자 합니다.

 

이번 경매는 사건번호 2023타경5574로, 경기도 양주시 은현면 용암리 837-4에 위치한 근린시설입니다.

 

이 경매는 많은 관심을 받고 있으며, 투자자 여러분께 유익한 정보가 될 것입니다.

경매 개요.
-소재지: 경기도 양주시 은현면 용암리 837-4.

-물건종류: 근린시설.
-감정가: 2,919,470,360원.
-최저가: 2,919,470,360원 (100%).
-입찰보증금: 291,947,036원 (10%).
-매각기일: 2025년 4월 23일 (수) 10:30.
-청구금액: 1,918,331,088원.
-소유자: 이OO 외 1명.

물건 상세 정보
이 물건은 총 1,659.36㎡의 토지와 1,976.70㎡의 건물로 구성되어 있습니다. 

 

해당 건물은 철근콘크리트 구조로, 여러 층으로 나뉘어 있는 근린생활시설입니다. 

 

주변 환경은 중소규모의 공장 및 창고와 혼재되어 있으며, 교통이 편리하여 접근성이 좋습니다.

임차인 현황
임차인 현황을 살펴보면, 여러 임차인이 존재하며, 그 중 일부는 확정일자를 가지고 있습니다. 

 

이는 입찰 시 고려해야 할 중요한 요소입니다. 

 

예를 들어, 김OO 임차인은 목록5의 지하 1층에 위치하고 있으며, 보증금과 월세가 설정되어 있습니다.

 

다음은 임차인 현황을 도표로 정리한 내용입니다.

임차인                           목록       용도             전입일자         확정일자       보증금      월세       
POOOOOOOOOO   목록3                         2023.05.15         미상 X
TOOOOOOOOOOO 목록3                        2023.05.15        미상 X
김OO                             목록3                        2023.01.13        미상 X
김OO                             목록5   1층 207호                                           10,000,000    1,000,000 
김OO                              목록3     B01호       2022.08.23        미상      3,000,000    200,000

배OO                               목록5     210호        2022.04.15      미상 X
신OO                              목록3      에이동        410호                2021.03.04  미상 X
이OO                              목록3       B동 202호  2022.03.11      미상 X
전OO                              목록5       201호          2021.06.14      미상       2,000,000     250,000 
주OOOOOOOOOO     목록3       1층              2021.10.22       미상       5,000,000     300,000 
주OOOOOOOO            목록3       201호 ~ 310호 2023.12.13               40,000,000    7,000,000
한OO                               목록5      B동 303호   2018.03.12      미상 X

이 도표는 각 임차인의 정보와 상태를 명확하게 보여줍니다. 

경매 참여의 이점.
이번 의정부지방법원 경매는 투자자에게 큰 기회를 제공합니다. 

 

특히, 근린시설로서의 활용 가능성이 높아 안정적인 수익을 기대할 수 있습니다. 

 

더불어, 경매는 일반 매매에 비해 가격이 저렴할 수 있어, 초기 투자 비용을 절감할 수 있는 장점이 있습니다.

경매 정보 활용하기.
경매에 참여하기 위해서는 사전 준비가 필요합니다. 

 

먼저, 대법원 법원 경매 정보를 통해 물건에 대한 상세한 정보를 확인하고, 필요한 서류를 준비해야 합니다. 

 

또한, 경매 전문 컨설팅 서비스를 이용하면 보다 체계적이고 안전하게 경매에 참여할 수 있습니다.

탑옥션 부동산 경매 컨설팅
경매에 대한 전문적인 상담이 필요하시다면, 탑옥션 부동산 경매 컨설팅을 추천드립니다. 

 

이들은 풍부한 경험과 지식을 바탕으로, 여러분이 입찰을 결정하는 데 필요한 모든 정보를 제공합니다. 

 

전문가와의 상담을 통해 경매의 모든 과정을 이해하고, 성공적인 투자를 이끌어내는 데 큰 도움이 될 것입니다.

여러분의 성공적인 경매 참여를 응원합니다!

의정부지방법원에서 진행되는 2023타경5574 사건은 투자자에게 놓칠 수 없는 기회를 제공합니다.

 

경매에 대한 충분한 정보와 준비를 통해 성공적인 입찰을 이루시길 바랍니다.

 

대법원 법원 경매 정보를 활용하여 신뢰할 수 있는 경매 정보를 확보하고, 탑옥션과 같은 전문가의 도움을 통해 더욱 안전하게 경매에 참여하시길 바랍니다.

{부동산 경매교실}

부동산 경매에서 임차인이 많은 경우, 다음과 같은 방법으로 대처할 수 있습니다.

1. 임차인 현황 파악
1)임차인 목록 확인: 경매 정보에서 임차인의 수와 각 임차인의 계약 내용(전입일자, 확정일자, 보증금, 월세 등)을 확인합니다.

2)대항력 확인: 임차인의 대항력 여부를 확인하여, 법적 권리가 있는 임차인인지 판단합니다.

2. 법적 조치 검토
1)퇴거 절차 이해: 임차인이 대항력이 없는 경우, 퇴거 절차를 진행할 수 있습니다. 

 

2)법적 절차에 대해 변호사와 상담하여 필요한 조치를 취합니다.

3)임대차계약 종료: 대항력이 없는 임차인에 대해서는 계약 종료를 통보하고, 퇴거를 요구할 수 있습니다.

3. 임차인과의 협상
1)합의 시도: 임차인과의 원만한 협상을 통해 자발적인 퇴거를 유도할 수 있습니다. 

 

보상금을 제안하는 방법도 고려해볼 수 있습니다.

2)임대 조건 재조정: 기존 임차인과 임대 조건을 재조정하여 계속 거주할 수 있도록 유도할 수 있습니다.

4. 경매 전문가 상담
1)전문가의 도움 받기: 부동산 경매 전문가나 변호사와 상담하여 최선의 대처 방안을 모색합니다.

 

 경매에 대한 전문 지식을 가진 이들의 조언이 도움이 됩니다.

5. 경매 참여 전략 수정
1)투자 계획 조정: 임차인이 많은 경우, 예상 수익이 줄어들 수 있으므로 투자 계획을 재조정해야 합니다.

2)입찰 전략 수정: 임차인 현황에 따라 입찰가를 조정하고, 리스크를 최소화하는 방안을 모색합니다.

이러한 방법들을 통해 임차인이 많은 부동산 경매에 효과적으로 대처할 수 있습니다.

 

경매로 진행하는 부동산은 부실채권으로 권리관계가 복잡하므로 일반적인 매매와는 다른 특수성을 감안하여 권리분석에 대한 전문적인 분석이 요구됩니다.

 

탑옥션 부동산 경매전문가의 도움을 통해 권리분석을 통해 명확한 사전 검토가 필요합니다,

 

 

또한 경매 부동산은 탑옥션 부동산 전문 컨설팅업체를 통해 경매 대상 부동산에 대한 타당성 분석과 수익성 분석을 통해 정확한 입찰금액 산정을 통해 적정입찰가격을 책정하는 것이 매우 중요합니다,

 

최근 많은 고객들이 부동산경매 투자에 관심을 보이면서 과열되는 부분이 있어 낙찰률의 상승으로 투자를 실패하는 일들이 많아지고 있습니다,

 

실수요자는 경매물건에 대한 상세한 정보와 사전 조사가 선행되어서 가장 합리적인 투자를 할 수 있도록 하여야 할 것입니다,

 

https://kimpaul5.tistory.com/13723096

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