수원지방법원 경기도 오산시 수청동 근린상가 대법원법원경매정보

2024타경80196, 오산대역 앞 역전의 드라마를 쓰다! (대법원법원경매정보)
"기회는 위기의 탈을 쓰고 온다."

지금 당신 눈 앞에 놓인 경매 물건, 경기도 오산시 수청동 618-1, 1층 107호는 어쩌면 당신의 인생을 바꿀 기회일지도 모릅니다. 

2024타경80196, 수원지방법원 경매17계에서 진행되는 이 물건은 단순한 근린상가가 아닙니다. 

 

잠재력과 스토리를 품은, 당신의 손길을 기다리는 캔버스입니다.

1. 벼랑 끝 상가, 누가 구할 것인가?
오산대역 바로 앞, 한때 활기가 넘쳤을 상가가 지금은 텅 비어 있습니다.

 

7억 5천 5백만 원에 감정되었지만, 2025년 4월 11일, 단 한 번의 기회가 남아있습니다.

 

채권자의 청구 금액은 1억 9백만 원. 벼랑 끝에 선 상가, 누가 이 위기를 기회로 바꿀 수 있을까요?

2. 탑옥션 부동산경매 전문가, 길을 제시하다.
혼자서는 막막할 수 있습니다. 하지만 걱정 마세요.

 

탑옥션 부동산경매가 당신의 든든한 조력자가 되어줄 것입니다.

 

사건번호 2024타경80196을 검색하면 상세한 정보를 얻을 수 있습니다.

 

감정평가서, 물건명세서, 현황조사서까지 꼼꼼히 살펴보세요. 숨겨진 가능성을 발견할 수 있을 겁니다.

3. 텅 빈 상가, 숨겨진 위험은 없을까?
현장 방문 시 아무도 만나지 못했다는 점, 내부에 플라스틱 상자가 쌓여있다는 점은 불안 요소입니다.

 

하지만 섣불리 포기하지 마세요.

 

대법원법원경매정보를 통해 임차인 현황을 확인한 결과, 다행히 전입세대나 임차인은 없는 것으로 보입니다.

 

하지만 정확한 점유 관계는 추가 확인이 필요합니다.

4. 꼼꼼한 권리 분석, 전문가의 도움을 받아라!
대법원법원경매정보를 통해 얻은 정보만으로는 부족합니다.

 

현장 조사, 등기부등본 확인, 주변 시세 조사 등 꼼꼼한 권리 분석이 필수입니다.

 

필요하다면 탑옥션 경매 전문가의 도움을 받는 것도 좋은 방법입니다.

 

숨겨진 위험을 제거하고, 안전하게 입찰에 참여하세요.

5. 오산대역 앞, 새로운 가능성을 발견하다.
오산대역은 꾸준히 발전하는 지역입니다.

 

주변에 대규모 아파트 단지와 학교, 공원이 조성되어 있어 잠재적인 수요가 충분합니다.

 

9.62평의 토지와 13.1평의 건물, 작지만 알찬 공간을 당신의 아이디어로 채워보세요.

 

카페, 음식점, 스터디 공간, 어떤 모습으로 변신할지는 당신에게 달려있습니다.

6. 차별화된 전략, 당신만의 스토리를 만들어라!
단순히 시세보다 싸게 낙찰받는 것만으로는 성공을 보장할 수 없습니다.

 

오산대역 상권의 특성을 파악하고, 경쟁 업체를 분석하여 차별화된 전략을 세워야 합니다.

 

당신만의 스토리를 담아 상가를 운영하세요. 고객들은 당신의 진심에 감동하고, 당신의 상가를 찾을 것입니다.

7. 위기를 기회로 바꾸는 용기, 꿈을 현실로 만들어라!
2024타경80196, 오산대역 앞 상가 경매는 단순한 부동산 거래가 아닙니다.

 

당신의 꿈을 펼칠 기회입니다.

 

대법원법원경매정보를 통해 정보를 얻고, 꼼꼼한 권리 분석을 통해 위험을 제거하고, 차별화된 전략으로 당신만의 스토리를 만들어보세요.

 

벼랑 끝 상가를 역전 드라마의 주인공으로 만들 수 있습니다.

지금 바로 대법원법원경매정보를 검색하고, 2024타경80196의 상세 정보를 확인하세요!

-사건번호: 2024타경80196.
-법원: 수원지방법원 경매17계.
-매각기일: 2025년 4월 11일 (금) 10:00.
-최저가: 755,000,000원 (100%).
-입찰보증금: 75,500,000원 (10%).

-소재지: 경기도 오산시 내삼미로79번길 27, 1층107호 (수청동,주건축물제1동).

-지번: 경기도 오산시 수청동 618-1.
-물건종류: 근린상가.
-토지면적: 31.79 ㎡ ( 9.62 평).
-건물면적: 43.32 ㎡ ( 13.10 평).

[주의 사항],
본 정보는 참고용이며, 입찰 전 반드시 현장 조사 및 권리 분석을 진행하시기 바랍니다.

경매는 위험이 따르는 투자이므로 탑옥션 부동산 경매전문가의 도움을 받아 신중하게 결정하시기 바랍니다.

{부동산 경매교실}

부동산 경매에서 경매가격이 하락하는 이유는.
1)상권 침체: 오산대역 주변 상권이 과거에 비해 활력을 잃었을 가능성이 있습니다. 

 

이는 주변에 새로운 상권이 형성되었거나, 온라인 쇼핑 증가 등의 외부 요인에 의해 발생할 수 있습니다.

2)건물 노후화: 건축년도가 오래되지 않은 건물이라 해도, 관리 소홀 등으로 인해 건물 상태가 좋지 않을 수 있습니다.

3)경기 침체: 전반적인 경기 침체로 인해 상가 임대 수요가 감소하고, 상가 가치가 하락했을 수 있습니다.

4)높은 감정가: 최초 감정가가 시세보다 높게 책정되었을 가능성도 있습니다.

5)내부 문제: 현황조사서를 해보면 예상하지 못한 요인을로 인해 상가의 정상적인 영업 활동에 지장을 주는 요인이 있을 수 있습니다.

6)점유 관계 불확실성: 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유 관계를 확인하지 못했다는 점은 잠재적인 투자자에게 불안감을 줄 수 있습니다.

이러한 요인들이 복합적으로 작용하여 건물 가치가 하락했을 가능성이 있습니다. 

 

정확한 원인을 파악하기 위해서는 현장 조사, 주변 시세 조사, 전문가 상담 등을 통해 추가적인 정보를 얻는 것이 중요합니다.

경매로 진행하는 부동산은 부실채권으로 권리관계가 복잡하므로 일반적인 매매와는 다른 특수성을 감안하여 권리분석에 대한 전문적인 분석이 요구됩니다.

 

전문가의 도움을 통해 하자채권에 대한 명확한 사전 검토가 필요합니다,

 

 

또한 경매 부동산은 전문 컨설팅업체를 통해 경매 대상 부동산에 대한 타당성 분석과 수익성 분석을 통해 정확한 입찰금액 산정을 통해 적정입찰가격을 책정하는 것이 매우 중요합니다,

 

최근 많은 고객들이 부동산경매 투자에 관심을 보이면서 과열되는 부분이 있어 낙찰률의 상승으로 투자를 실패하는 일들이 많아지고 있습니다,

 

실수요자는 경매물건에 대한 상세한 정보와 사전 조사가 선행되어서 가장 합리적인 투자를 할 수 있도록 하여야 할 것입니다,

 

https://kimpaul5.tistory.com/13723077

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