경기도 화성시 제부리 근린시설 수원지방법원 대법원법원경매정보

1. 경기도 화성시 제부리 근린시설 경매 정보.
안녕하세요! 오늘은 수원지방법원에서 진행되는 2024타경66503 사건에 대해 자세히 알아보겠습니다. 

경기도 화성시 서신면 제부리 190-326에 위치한 이 부동산은 근린시설로, 감정가는 2,341,864,200 원입니다. 

 

경매일자는 2025년 4월 25일 금요일로 예정되어 있으며, 입찰 보증금은 234,186,420 원입니다.

2. 경매 개요.
이 경매는 부동산 임의경매로, 매각 대상은 토지 및 건물 일괄 매각입니다. 

 

해당 부동산의 면적은 토지 1,200㎡ (363.00평), **건물 595.98㎡ (180.28평)**로 구성되어 있습니다. 

 

주위 환경은 해안선 인근 상업시설이 밀집해 있어 교통과 접근성이 용이한 지역입니다.

3. 위치 및 주위 환경.
본 건물은 제부도 해수욕장 해안선 동측 인근에 위치하며, 주변에는 상업시설과 주택이 혼재하고 있습니다. 

 

차량 접근이 용이하고 인근에 버스 정류장이 있어 교통상황이 무난합니다. 

 

이러한 점은 경매에 참여할 때 큰 장점이 될 수 있습니다.

4. 건물 현황.
해당 건물은 1층, 2층, 3층으로 구성된 근린생활시설로, 2년 전부터 카페가 폐업한 상태입니다. 

 

현재 해당 건물은 민박으로 사용되던 부분도 포함되어 있으며, 외관상으로는 공부의 내용과 일치하는 것으로 보입니다. 

 

대법원법원경매정보에 따르면, 이 건물은 현재 방치된 상태로, 입찰 시 이러한 점을 고려해야 할 것입니다.

5. 임차인 현황.
현재 조사된 임차 내역이 없으며, 소유자나 점유자를 만나지 못한 상태입니다. 

 

이러한 정보는 경매 진행 시 중요한 요소가 될 수 있으니, 경매에 참여하기 전 상세히 확인하는 것이 좋습니다.

6. 경매 참여의 이점.
부동산 경매는 일반 매매에 비해 가격이 저렴하게 책정되는 경우가 많아 투자자들에게 매력적인 선택이 될 수 있습니다. 

 

대법원법원경매정보를 통해 경매 정보를 미리 파악하고 전략적으로 접근하면, 성공적인 입찰이 가능할 것입니다. 

 

또한, 경매 전문가의 컨설팅을 통해 보다 신뢰성 있는 정보를 얻을 수 있습니다.

7. 경매 업무 의뢰 및 컨설팅.
입찰 결정을 내리기 전에, 믿을 수 있는 경매 컨설팅 업체와 상담하는 것이 중요합니다. 

 

탑옥션 부동산 경매 컨설팅은 전문적인 상담을 제공하며, 귀하의 투자 목표에 맞는 맞춤형 전략을 제시합니다. 

 

경매에 대한 이해도를 높이고, 성공적인 입찰을 위해 필요한 모든 정보를 제공받을 수 있습니다.

이제 경매에 대한 기본 정보를 숙지하셨으니, 적극적으로 참여하시길 바랍니다. 

경기도 화성시 제부리에서의 경매가 여러분의 새로운 기회가 되기를 바랍니다. 

 

추가적인 질문이나 도움이 필요하시면 언제든지 문의해 주세요!

대법원법원경매정보를 통해 더 많은 정보를 얻고, 경매에 성공하시길 바랍니다!

{부동산 경매교실}

경매 물건을 분석하는 방법에 대해 알려드리겠습니다.

 

탑옥션부동산 경매정보를 활용하면 보다 체계적으로 정보를 수집하고 분석할 수 있습니다.

1. 경매 물건 검색.
대법원법원경매정보 사이트에 접속하여 원하는 경매 사건 번호나 주소를 입력해 검색합니다. 

 

이를 통해 해당 물건의 기본 정보를 확인할 수 있습니다.

2. 기본 정보 확인.
검색 결과에서 물건의 기본 정보를 확인합니다. 

 

여기에는 감정가, 최저가, 매각일자, 입찰 보증금, 물건 종류 등이 포함됩니다. 

 

이러한 정보는 경매 참여의 기본적인 조건을 이해하는 데 중요합니다.

3. 물건 현황 파악.
물건의 현황 조사서를 통해 현재의 상태를 확인합니다. 

 

건물의 용도, 면적, 구조, 이용 현황 등을 체크하여 물건의 가치를 평가할 수 있습니다.

4. 주변 환경 분석.
해당 물건의 위치와 주변 환경을 분석합니다. 

 

교통 편의성, 상업시설, 학교, 공원 등 주변 인프라가 경매 물건의 가치를 어떻게 영향을 미치는지 고려해야 합니다.

5. 법적 사항 검토.
물건에 대한 법적 사항(임대차 관계, 권리 관계 등)을 확인합니다. 

 

이는 후속 문제를 예방하는 데 필수적입니다. 특히 임차인의 존재 여부와 임대차 계약 상태를 체크해야 합니다.

6. 감정평가서 확인.
감정평가서를 통해 해당 물건의 시장 가치를 파악합니다. 

 

감정가는 실제 매매가와 다를 수 있으므로, 이를 바탕으로 입찰 전략을 세워야 합니다.

7. 입찰 전략 수립.
모든 정보를 바탕으로 입찰 전략을 세웁니다. 최대 입찰가, 입찰 시기, 경쟁자 분석 등을 고려하여 전략적으로 접근해야 합니다.

8. 전문가 상담.
필요시 경매 전문가의 상담을 받는 것도 좋은 방법입니다. 

 

전문가의 조언을 통해 보다 정확한 정보를 얻고, 성공적인 입찰을 위한 전략을 수립할 수 있습니다.

이러한 단계를 통해 대법원법원경매정보를 활용하여 경매 물건을 체계적으로 분석할 수 있습니다. 성공적인 경매 참여를 기원합니다!

경매로 진행하는 부동산은 부실채권으로 권리관계가 복잡하므로 일반적인 매매와는 다른 특수성을 감안하여 권리분석에 대한 전문적인 분석이 요구됩니다.

 

탑옥션 부동산 경매전문가의 도움을 통해 권리분석을 통해 명확한 사전 검토가 필요합니다,

 

 

또한 경매 부동산은 탑옥션 부동산 전문 컨설팅업체를 통해 경매 대상 부동산에 대한 타당성 분석과 수익성 분석을 통해 정확한 입찰금액 산정을 통해 적정입찰가격을 책정하는 것이 매우 중요합니다,

 

최근 많은 고객들이 부동산경매 투자에 관심을 보이면서 과열되는 부분이 있어 낙찰률의 상승으로 투자를 실패하는 일들이 많아지고 있습니다,

 

실수요자는 경매물건에 대한 상세한 정보와 사전 조사가 선행되어서 가장 합리적인 투자를 할 수 있도록 하여야 할 것입니다,

 

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