의정부지방법원 대법원법원경매정보 경기도 의정부시 의정부동 근린주택

1. 의정부지방법원 경매 안내 2024타경79794.
안녕하세요, 오늘은 의정부지방법원에서 진행되는 경매 정보에 대해 소개해 드리겠습니다. 

이번 경매는 2024타경79794로, 많은 투자자들에게 좋은 기회가 될 수 있습니다.

2. 경매 개요.
-물건 종류: 근린주택.
-감정가: 2,452,953,000 원.
-최저가: 2,452,953,000 원 (100%).
-입찰 보증금: 245,295,300 원 (10%).
-물건 주소: 경기도 의정부시 의정부동 170-1.
-매각 기일: 2025년 5월 7일 (수) 10:30.

이번 경매 물건은 토지와 건물이 일괄 매각되며, 매각 대상에는 다양한 상업시설과 주택이 포함되어 있습니다. 

 

경기도 의정부시의 번화한 상가지역에 위치해 있어, 상업적인 가치가 높습니다.

3. 위치 및 환경.
이 부동산은 의정부제일시장 남측 인근에 위치해 있으며, 주변은 점포가 밀집된 활발한 상업 지역입니다. 

 

주변 교통 상황도 양호하여, 인근 도로변에 노선버스 정류장과 의정부경전철 "의정부역", 지하철 1호선 "의정부역"이 위치해 있습니다. 

 

이러한 교통 인프라는 상가 운영에 매우 긍정적인 요소로 작용할 것입니다.

4. 임차인 현황.
임차인 현황에 따르면, 여러 상가가 운영되고 있으며, 임차인들의 진술에 따르면 다양한 사업체가 존재합니다. 

 

이러한 임차인 관계는 경매에 참여하는 데 중요한 요소가 될 수 있습니다. 

 

예를 들어, 1층에서는 리의상실, 회센센타포장전문점, 부라더수산 등의 사업체가 운영되고 있습니다. 

 

이러한 정보는 향후 경매 참여 시 유용하게 활용될 수 있습니다.

5. 경매 참여 시 유의사항.
경매에 참여하기 전, 다음과 같은 사항을 반드시 확인해야 합니다:

-물건의 상태: 물건의 상태를 확인하고, 필요한 경우 전문가의 도움을 받는 것이 좋습니다.

-임차인 관계: 임차인과의 관계 및 계약 조건을 면밀히 검토해야 합니다.

-법원 경매 정보: 대법원법원경매정보에서 제공하는 최신 정보를 지속적으로 확인하는 것이 중요합니다.

6. 결론 및 권장 사항.
이번 2024타경79794 사건은 많은 투자자들에게 매력적인 기회가 될 수 있습니다. 

 

상업적 가치가 높고, 교통이 편리한 위치에 자리 잡고 있기 때문입니다. 

 

경매에 참여하려는 분들은 탑옥션 부동산 경매 컨설팅을 통해 전문적인 조언을 받는 것을 권장합니다.

경매는 단순한 투자 이상의 의미를 지니고 있으며, 올바른 정보와 전략이 필요합니다. 

 

의정부지방법원의 경매 정보를 잘 활용하여, 성공적인 투자를 이루시길 바랍니다.

이 글을 통해 많은 분들이 대법원법원경매정보를 활용하여 경매에 대한 이해를 높이고, 경매 참여 결정을 내릴 수 있기를 바랍니다. 감사합니다.

{부동산 경매교실}

경매 물건 입찰 시 주의해야 할 점은 다음과 같습니다

- 물건 상태 확인: 현장 방문을 통해 물건의 상태를 직접 확인하고, 필요한 경우 전문가의 도움을 받는 것이 중요합니다.

- 법적 권리 조사: 해당 물건에 대한 권리 관계를 철저히 조사하여 임차인이나 채권자의 권리가 있는지 확인해야 합니다.

- 입찰 보증금 준비: 입찰 보증금(10%)을 준비하고, 입찰 마감일 전에 반드시 납부해야 합니다.

- 감정가 및 최저가 확인: 감정가와 최저가를 정확히 이해하고, 본인의 예산과 투자 계획에 맞는지 검토해야 합니다.

- 임차인 현황 파악: 임차인이 있는 경우, 임대차 계약 조건과 임차인의 사업 내용을 확인하여 향후 운영 가능성을 평가해야 합니다.

- 법원 경매 정보 확인: 대법원법원경매정보에서 제공하는 최신 정보를 주기적으로 확인하여 경매 일정 및 변동 사항을 놓치지 않도록 합니다.

- 입찰 전략 수립: 경쟁 입찰이 예상되는 경우, 입찰 전략을 미리 세워 두고, 감정가를 초과하지 않도록 주의합니다.

이러한 사항들을 충분히 고려하여 신중하게 입찰에 임하는 것이 중요합니다.

경매로 진행하는 부동산은 부실채권으로 권리관계가 복잡하므로 일반적인 매매와는 다른 특수성을 감안하여 권리분석에 대한 전문적인 분석이 요구됩니다.

 

탑옥션 부동산 경매전문가의 도움을 통해 권리분석을 통해 명확한 사전 검토가 필요합니다,

 

 

또한 경매 부동산은 탑옥션 부동산 전문 컨설팅업체를 통해 경매 대상 부동산에 대한 타당성 분석과 수익성 분석을 통해 정확한 입찰금액 산정을 통해 적정입찰가격을 책정하는 것이 매우 중요합니다,

 

최근 많은 고객들이 부동산경매 투자에 관심을 보이면서 과열되는 부분이 있어 낙찰률의 상승으로 투자를 실패하는 일들이 많아지고 있습니다,

 

실수요자는 경매물건에 대한 상세한 정보와 사전 조사가 선행되어서 가장 합리적인 투자를 할 수 있도록 하여야 할 것입니다,

 

https://kimpaul5.tistory.com/13723101

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