[신성공인중개컨설팅] 좋은 아파트 고르는 법!

 

 

 

좋은 아파트 고르는 법!

 

1. 단지 규모가 큰 아파트를 골라라.
아파트는 단지 규모가 큰 곳이 생활편익 시설도 잘 갖춰져 있다. 따라서 아무리 적어도 아파트 단지 규모가 500∼1000세대 정도는 돼야 한다. 가까운 거래에 대형 쇼핑센터나 백화점이 있다는 금상첨화일 것.

2. 동간 거리가 넓어야 한다.
동간 거래가 넓어야 일조량에 문제가 없고 자동차 매연 등 오염된 공기가 잘 빠진다. 또한 아파트 동 배열도 '교차형'보다는 공기가 잘통 하는 '일렬형'이 좋다.

3. 반드시 남향집. 최고층이나 최저층은 피해라.
베란다나 창문 방향이 남쪽을 향해야 따사로운 햇빛이 들고 공기가 잘 통한다.

최저층이나 최고층에는 온도와 습도간 불균형이 심해진다. 즉 여름에 는 덥고 겨울에는 더 춥다는 얘기다. 또 대기오염이 심한 지역의 고층 아파트 1층 주변에는 탁한 공기가 쉽게 가시지 않는다.

4. 녹지공간이 충분한 아파트 골라라.
동마다 화단이 설치돼있고 나무들이 무성하면, 주거환경이 쾌적한 것은 물론이다.

5. 지상 주차면적이 넓은 아파트.
지하주차장을 설치하고 지상은 녹지공간으로 활용하는 단지가 많지만 역시 중요한 것은 지상주차면적이다. 자차대수는 아파트 가구수의 1.3 배 이상이면 무난하다.

6. 아파트 부지를 살펴라.
단지내에 경사가 심하지 않고 부지가 평지로 돼있으면 고지대에 위치 한 아파트라도 전망이 좋아 가격이 높게 형성된다.

7. 역세권 아파트 투자전망 밝다.
지하철 역에서 걸어다닐 만한 거리와 그렇지 않은 거리에 위치한 아파트 값은 꽤 차이가 난다. 가까운 곳에 지하철역이 없더라도 집 앞에서 지하철 역까지 연결되는 버스노선이 있는 것이 좋다.

8. 외관상 부실여부 점검 필수.
당연한 얘기지만 부실정도가 높다면 아파트 값은 떨어질 수 밖에 없다. 우선 아파트 외벽에 금이 간 곳은 없는지, 지하주차장이 있는 경우 벽과 기둥에 금이 가거나 누수 현상은 없는지 철저히 점검해야 한다.

9. 내부구조도 아파트 값에 영향.
부부 전용 화장실 유무에 따라, 중간방에 베란다를 설치했는가에 따라 같은 지역에서도 아파트 값이 몇 천만 원씩 차이가 난다.

10. 투자목적이 분명해야 한다.
가장 중요한 대목이다. 내 집 마련용인지 아니면 장기적인 시세차익을 겨냥한 것인지를 정확히 구분해야 시행착오를 줄일수 있다. 살아도 좋을 집과 값이 오를 집은 엄연히 다른 것이기 때문이다. 

[출처] 부동산 매물정보