서울시 광진구 능동 근린주택 대법원법원경배정보 동부지방법원

1.서울동부지방법원 경매 정보: 능동 252-10 근린주택.
안녕하세요! 오늘은 서울특별시 광진구 능동에 위치한 근린주택에 대한 경매 정보를 소개해드리겠습니다. 

이 정보는 대법원법원경매정보를 통해 확인할 수 있으며, 부동산 경매에 관심이 있는 분들에게 유용한 자료가 될 것입니다.

1)경매 개요.
이번 경매는 서울동부지방법원에서 진행되며, 사건 번호는 2024타경52547입니다. 경매일자는 2025년 2월 24일(월) 오전 10시로 정해져 있습니다. 본 물건은 근린주택으로, 감정가는 1,228,391,920원입니다. 최저가는 감정가의 100%인 동일 금액으로 설정되어 있습니다. 입찰을 원하시는 분들은 10%에 해당하는 입찰 보증금 122,839,192원을 준비하셔야 합니다.

2)물건 개요.
- 소재지: 서울특별시 광진구 능동 252-10.
- 물건 종류: 근린주택.
- 토지 면적: 95.50㎡ (약 28.89평).
- 건물 면적: 130.20㎡ (약 39.39평).
- 채무자: 손OOOO.
- 소유자: 손OOOO.

이 물건은 지상 1층에 근린생활시설이 있으며, 2층부터 4층까지는 다가구주택으로 구성되어 있습니다. 

 

각 층은 철근콘크리트 구조로 안정성이 높고, 도시가스와 개별 난방이 가능합니다.

3)위치 및 교통.
물건은 서울어린이대공원 북측에 위치하고 있어, 주변은 단독주택과 다세대주택, 공원 등이 조화를 이루고 있습니다. 

 

차량 출입이 가능하며, 인근에는 지하철 5호선 아차산역과 여러 노선버스 정류장이 있어 교통이 편리합니다.

4)임차인 현황.
임차인 현황은 다음과 같습니다.

- 301호: 박OO (보증금 220,000,000원).
- 202호: 이OO (보증금 190,000,000원).
- 1층 상가: 박OO (보증금 10,000,000원).

임차인들의 전입일자와 확정일자도 꼼꼼히 체크해야 합니다. 

 

특히, 대항력 여부가 중요한데, 이는 경매 후에도 임차인이 계속 거주할 수 있는지에 대한 정보입니다.

2. 부동산 경매의 매력.
부동산 경매는 투자자에게 매력적인 기회를 제공합니다. 

 

특히, 대법원법원경매정보를 통해 정확한 정보를 얻고, 시장 상황을 분석하여 신중한 결정을 내릴 수 있습니다. 

 

이번 경매 물건은 위치, 교통, 임대 수익 가능성 등 여러 가지 측면에서 긍정적인 요소를 가지고 있어, 투자자에게 매력적일 수 있습니다.

3.이제 여러분은 서울동부지방법원에서 진행되는 근린주택 경매에 대해 잘 아셨을 것입니다. 

 

부동산 경매는 복잡해 보일 수 있지만, 대법원법원경매정보를 활용하고, 철저한 준비를 통해 좋은 기회를 잡을 수 있습니다. 

 

이번 경매 물건을 통해 여러분의 투자 결정을 더욱 확고히 하시길 바랍니다. 

 

“그래, 결정했어!”라는 마음으로 입찰에 참여해 보세요!

부동산 경매에 대한 더 많은 정보와 자료는 대법원법원경매정보를 통해 확인하실 수 있습니다. 

 

경매에 대한 궁금증이나 도움이 필요하시면 언제든지 문의해 주세요. 

 

성공적인 부동산 투자 되시길 바랍니다!

 

경매로 진행하는 부동산은 부실채권으로 권리관계가 복잡하므로 일반적인 매매와는 다른 특수성을 감안하여 권리분석에 대한 전문적인 분석이 요구됩니다.

 

전문가의 도움을 통해 하자채권에 대한 명확한 사전 검토가 필요합니다,

 

 

또한 경매 부동산은 전문 컨설팅업체를 통해 경매 대상 부동산에 대한 타당성 분석과 수익성 분석을 통해 정확한 입찰금액 산정을 통해 적정입찰가격을 책정하는 것이 매우 중요합니다,

 

최근 많은 고객들이 부동산경매 투자에 관심을 보이면서 과열되는 부분이 있어 낙찰률의 상승으로 투자를 실패하는 일들이 많아지고 있습니다,

 

실수요자는 경매물건에 대한 상세한 정보와 사전 조사가 선행되어서 가장 합리적인 투자를 할 수 있도록 하여야 할 것입니다,

 

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