서울 강동구 천호동 근린상가 대법원법원경매정보 동부지방법원

1. 서울동부지방법원 경매 정보 천호동 근린상가.
서울특별시 강동구 천호동에서 진행되는 부동산 경매는 많은 투자자들의 관심을 끌고 있습니다. 

이번 경매는 서울동부지방법원에서 진행되는 물건으로, 경매 번호는 2023타경54843입니다. 

 

이 물건은 서울 강동구 천호대로 1095에 위치한 지하 1층의 근린상가로, 감정가는 288,300,000원입니다.

1)경매 개요.
- 물건 종류: 근린상가.
- 감정가: 288,300,000원.
- 최저가: 288,300,000원 (100%).
- 입찰 보증금: 28,830,000원 (10%).
- 매각 기일: 2025년 2월 24일 (월) 10:00.
- 청구 금액: 150,000,000원.

이 물건은 토지와 건물이 일괄 매각되며, 토지 면적은 13.53㎡ (4.09평), 건물 면적은 54.70㎡ (16.55평)입니다. 

 

특히, 이 상가는 오픈상가 형태로 운영 중이며, 현재는 "오페라 궁"이라는 위락시설로 사용되고 있습니다.

2. 주변 환경 및 교통.
천호동은 다양한 근린생활시설, 아파트, 오피스텔, 학교 등이 혼재해 있는 지역으로, 생활 인프라가 잘 갖춰져 있습니다. 

 

차량 진출입이 용이하며, 지하철 5호선 강동역과 인근의 노선버스 정류장 덕분에 대중교통 상황도 양호합니다. 

 

이러한 교통 편의성은 상가 운영에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.

3. 경매 참여의 이유.
부동산 경매는 높은 수익률을 기대할 수 있는 투자 방법 중 하나입니다. 

 

특히, 이번 경매 물건은 상가로서 안정적인 수익 창출이 가능할 것으로 보입니다. 

 

감정가와 최저가가 동일하여, 가격 경쟁력이 높고, 투자자들에게 매력적입니다.

또한, 해당 물건은 현재 "오페라 궁"으로 운영되고 있어 안정적인 임대 수익을 기대할 수 있습니다. 

 

임대차 현황을 보면, 현재 점유 상태가 미비하지만, 향후 안정적인 임차인을 확보할 가능성이 높습니다.

4. 투자 시 유의사항.
경매에 참여하기 전, 반드시 해당 물건에 대한 충분한 조사를 해야 합니다. 

 

특히, 위반 건축물로 등재된 목록이 있으므로, 이에 대한 법적 문제를 사전에 확인하는 것이 중요합니다. 

 

또한, 정확한 경계선과 면적 확인을 위해 측량이 필요할 수 있습니다.

서울동부지방법원 경매정보를 통해 얻은 이번 천호동 근린상가는 투자자들에게 매력적인 기회를 제공합니다. 경매에 참여하여 안정적인 수익을 기대할 수 있는 이 물건은, 더 나은 미래를 위한 투자로 이어질 수 있습니다.

“그래, 결정했어!”라는 마음으로 이 기회를 잡아보세요.

여러분의 성공적인 경매 참여를 기원하며, 더 많은 부동산 경매 정보를 확인하고 싶다면, “대법원법원경매정보”를 참고하세요.

 

경매는 신중한 결정이 필요하지만, 올바른 정보를 바탕으로 하면 여러분의 투자에 큰 도움이 될 것입니다.

부동산 경매는 여러분의 재정적 자유를 향한 첫걸음이 될 수 있습니다.

경매로 진행하는 부동산은 부실채권으로 권리관계가 복잡하므로 일반적인 매매와는 다른 특수성을 감안하여 권리분석에 대한 전문적인 분석이 요구됩니다.

 

전문가의 도움을 통해 하자채권에 대한 명확한 사전 검토가 필요합니다,

 

또한 경매 부동산은 전문 컨설팅업체를 통해 경매 대상 부동산에 대한 타당성 분석과 수익성 분석을 통해 정확한 입찰금액 산정을 통해 적정입찰가격을 책정하는 것이 매우 중요합니다,

 

최근 많은 고객들이 부동산경매 투자에 관심을 보이면서 과열되는 부분이 있어 낙찰률의 상승으로 투자를 실패하는 일들이 많아지고 있습니다,

 

실수요자는 경매물건에 대한 상세한 정보와 사전 조사가 선행되어서 가장 합리적인 투자를 할 수 있도록 하여야 할 것입니다,

 

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