대법원 법원경매정보 경기도 하남시 덕풍동 근린주택 수원지방법원 성남지원

하남시 덕풍동, 기회가 현실이 되는 경매 스토리.
**"대법원 법원경매정보"**를 검색하며 밤낮으로 투자처를 물색하던 당신, 늘어나는 빚과 불안한 미래에 짓눌려 한숨만 쉬고 계셨나요? 

저 역시 그랬습니다. 하지만 절망 속에서 한 줄기 빛을 발견했습니다. 

 

바로 **"대법원 법원경매정보"**를 통해 찾은 경기도 하남시 덕풍동 813번지 근린주택 경매 물건입니다.

1. 벼랑 끝에 선 당신, 돌파구가 필요합니다.
끝없이 치솟는 집값, 불안정한 경제 상황 속에서 내 집 마련은커녕, 하루하루 버티기도 힘겨운 현실입니다. 

 

가진 돈은 턱없이 부족하고, 은행 문턱은 높기만 합니다. 

 

좌절감에 휩싸여 포기하려던 찰나, 저는 경매라는 새로운 기회를 발견했습니다. 

 

하지만 복잡한 절차와 정보 부족은 또 다른 장벽이었습니다.

2. 정보의 바다에서 길을 잃은 투자자, 당신입니다.
저 역시 마찬가지였습니다. 

 

**"대법원 법원경매정보"**를 뒤적이며 희망을 찾았지만, 쏟아지는 정보 속에서 진짜 '보물'을 가려내기란 쉽지 않았습니다. 

 

권리 분석, 시세 조사, 낙찰가 예측 등 넘어야 할 산들이 눈앞을 가로막았습니다. 

 

하지만 포기하지 않았습니다. 전문가의 도움을 받아 하나씩 해결해 나갔습니다.

3.  저는 수원지방법원 성남지원 경매5계에서 진행되는 2024타경62252 사건의 숨겨진 가치를 발견할 수 있었습니다.

 

중복 사건 2024타경6627까지 꼼꼼하게 비교 분석하여, 더욱 확신을 가질 수 있었습니다.

 

4. 2025년 4월 7일, 기회를 잡아라!
2025년 4월 7일, 바로 오늘입니다! 망설일 시간이 없습니다. 

 

하남시 덕풍동 813번지 근린주택 경매에 참여하여, 당신의 꿈을 현실로 만들 기회입니다.

-사건번호: 2024타경62252 (수원지방법원 성남지원 경매5계)

-물건종류: 근린주택 (토지 및 건물 일괄매각).
-소재지: 경기도 하남시 덕풍동 813.
-감정가: 1,916,419,440원.
-최저가: 1,916,419,440원 (100%).
-입찰보증금: 191,641,944원 (10%).
-매각기일: 2025년 4월 7일 (월) 10:00.

5. 지금 바로 "탑옥션 부동산 경매정보"를 확인하세요!
더 이상 망설이지 마세요. 지금 바로 **"대법원 법원경매정보"**에 접속하여 해당 물건의 상세 정보를 확인하세요.

-토지: 244.70 ㎡ (74.02 평).
-건물: 482.14 ㎡ (145.85 평).
-1층: 근린생활시설 (117.94 ㎡).

-2~4층: 주택 (각 123.14 ㎡, 123.14 ㎡, 102.08 ㎡).

-옥탑: 15.84 ㎡ (주거 및 사무실 용도 - 제시 외 건물, 매각 포함).

 

-위치 및 주변 환경: 나룰초등학교 남동측 인근 주택지대, 주상용 주택, 근린생활시설, 학교, 다가구 주택 혼재 지역.

교통: 차량 출입 용이, 버스정류장 인근, 지하철 5호선 하남시청역 근거리 위치.

{부동산 경매교실}
1)일괄매각
-건물 3층은 공부상 다가구주택 1개 호이나, 현황은 다가구주택 2개 호 (301호, 302호).

-다세대 4층 주택 및 옥탑으로 구성, 1층 상가, 201-202, 301-302, 401, 501-502호로 구성.

 

2)주의사항.

현장 방문 시 폐문부재, 전입세대 확인 및 임대차 관계 별도 확인 필요 (채무자 겸 소유자와 동일인인 임차인 김** 존재)

3)당신의 꿈이 현실이 되는 순간.
경매는 단순한 부동산 거래가 아닙니다. 

 

당신의 꿈을 향해 나아가는 용기 있는 발걸음입니다.

 

탑옥션 부동산경매 전문가와 함께라면, 복잡한 경매 시장에서도 길을 잃지 않고, 성공적인 투자를 이끌어낼 수 있습니다.

4)경매 참가, 떨리고 설레는 마음이 드시죠? 

 

성공적인 경매 참여를 위해 알아두면 좋은 기본적인 팁들을 정리해 드릴게요.

- 정보 습득 및 분석: 대법원 법원경매정보 사이트 활용: 가장 기본적이면서 중요한 정보원입니다.

 

사건번호, 물건 정보, 감정평가서, 현황조사서, 매각물건명세서 등 필수 자료를 꼼꼼히 확인하세요.

 

-현장 조사: 직접 현장을 방문하여 물건의 상태, 주변 환경, 교통, 소음 등을 확인해야 합니다. 

 

사진이나 서류만으로는 알 수 없는 실제 상황을 파악하는 것이 중요합니다.

-권리 분석: 등기부등본을 통해 소유 관계, 근저당 설정, 가압류 등의 권리 관계를 파악해야 합니다. 

 

말소기준권리를 기준으로 인수해야 할 권리가 있는지 확인하는 것이 중요합니다. (전문가 도움을 받는 것이 좋습니다.)

-시세 조사: 주변 시세를 파악하여 적정 입찰가를 산정해야 합니다. 국토교통부 실거래가 공개 시스템, 부동산 관련 웹사이트 등을 활용하세요.

-미납 관리비 확인: 아파트나 빌라의 경우, 미납 관리비가 있을 수 있습니다. 

 

낙찰자가 부담해야 할 부분이 있는지 사전에 확인해야 합니다.

-경매 관련 서적 및 강의 활용: 경매 관련 지식을 쌓는 데 도움이 됩니다.

-경매 전문가 활용: 탑옥션 부동산 경매 전문가의 도움을 받아 복잡한 권리 분석이나 명도 문제 해결에 도움을 받을 수 있습니다.

-무리한 투자 지양: 감당할 수 있는 범위 내에서 투자해야 합니다.

-침착하고 신중하게: 경매는 경쟁이 치열하므로, 침착하고 신중하게 입찰에 참여해야 합니다.

가장 중요한 것은 꾸준한 학습과 경험입니다. 

 

처음에는 소액으로 시작하여 경험을 쌓고, 점차 투자 규모를 늘려나가는 것이 좋습니다. 행운을 빌어요!

하남시 덕풍동 근린주택 경매, 당신의 인생을 바꿀 기회가 될 수 있습니다. 

 

지금 바로 행동하세요!

경매로 진행하는 부동산은 부실채권으로 권리관계가 복잡하므로 일반적인 매매와는 다른 특수성을 감안하여 권리분석에 대한 전문적인 분석이 요구됩니다.

 

전문가의 도움을 통해 하자채권에 대한 명확한 사전 검토가 필요합니다,

 

 

또한 경매 부동산은 전문 컨설팅업체를 통해 경매 대상 부동산에 대한 타당성 분석과 수익성 분석을 통해 정확한 입찰금액 산정을 통해 적정입찰가격을 책정하는 것이 매우 중요합니다,

 

최근 많은 고객들이 부동산경매 투자에 관심을 보이면서 과열되는 부분이 있어 낙찰률의 상승으로 투자를 실패하는 일들이 많아지고 있습니다,

 

실수요자는 경매물건에 대한 상세한 정보와 사전 조사가 선행되어서 가장 합리적인 투자를 할 수 있도록 하여야 할 것입니다,

 

https://kimpaul5.tistory.com/13723078

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