인천지방법원 인천시 남동구 논현동 근린상가 대법원법원경매정보

1. 인천지방법원 경매정보 2024타경5655에 대한 모든 것.
안녕하세요, 

여러분! 오늘은 인천지방법원에서 진행되는 흥미로운 경매에 대해 이야기해보려고 합니다. 

 

바로 사건번호 2024타경5655에 대한 정보입니다. 

 

이 경매는 많은 투자자들에게 좋은 기회가 될 수 있습니다. 

 

그럼, 이 경매의 세부 내용을 통해 여러분의 입찰 결정을 돕도록 하겠습니다.

2. 경매 개요.
이번 경매는 인천광역시 남동구 논현동에 위치한 근린상가입니다. 

 

감정가는 569,000,000 원으로, 최저가는 동일한 금액으로 설정되어 있습니다. 

 

입찰 보증금은 56,900,000 원이며, 매각기일은 2025년 3월 28일 금요일 오전 10시입니다. 

 

이 경매는 부동산 임의 경매로 진행되며, 매각 대상은 토지와 건물을 일괄 매각하는 형태입니다.

3. 물건 정보.
- 소재지: 인천광역시 남동구 남동서로236번길 30, 1층117호 (논현동, 논현2차푸르지오시티).
- 토지면적: 6.07㎡ (1.84평).
- 건물면적: 42.90㎡ (12.98평).
- 채무자: 성OO.
- 소유자: 성OO.

이 물건은 남동국가산업단지 내에 위치해 있어, 주변에는 공장 및 근린생활시설이 많이 있습니다. 

 

또한, 지하철 남동인더스파크역과 가까워 교통이 매우 편리합니다.

4. 투자 포인트.
1) 위치의 장점
이 상가는 남동국가산업단지 내에 위치해 있어 상업적 잠재력이 큽니다. 또한, 대중교통이 양호하여 고객 유치에 유리한 조건을 갖추고 있습니다.

2) 감정가 대비 저렴한 가격
현재 감정가는 569,000,000 원으로, 이는 시장가치보다 저렴할 수 있는 기회입니다. 적절한 리모델링 후 임대 수익을 기대할 수 있습니다.

3) 안정적인 투자처
부동산은 장기적인 안정성을 제공하는 투자처로 알려져 있습니다. 특히 상가는 임대 수익을 통해 안정적인 현금 흐름을 기대할 수 있습니다.

5. 입찰 준비.
입찰에 참여하기 위해서는 먼저 입찰 보증금을 준비해야 합니다. 보증금은 최저가의 10%인 56,900,000 원입니다. 이 금액을 준비한 후, 경매 당일에 직접 법원에 방문하여 입찰을 진행하면 됩니다.

6. 여러분도 이 정보를 바탕으로 신중하게 입찰을 결정하시길 바랍니다.

이번 2024타경5655 사건은 많은 투자자들에게 흥미로운 기회를 제공할 것입니다.

 

인천지방법원에서의 경매는 투자에 대한 새로운 가능성을 열어줄 수 있는 중요한 과정입니다. 

마지막으로, 더 많은 경매 정보를 원하신다면 탑옥션 부동산 경매 정문가를 통해 최신 소식을 확인하세요!

 

여러분의 투자 성공을 기원합니다.

{부동산 경매교실}

법원 경매에 참여할 때 주의해야 할 점은 다음과 같습니다:

1)물건 조사: 경매에 나오는 물건의 상태와 위치를 철저히 조사해야 합니다. 현장을 방문하여 주변 환경과 교통 편의성, 상업적 잠재력 등을 확인하세요.

2)감정가 확인: 감정가는 시장에서의 실제 가치와 차이가 있을 수 있습니다. 비슷한 물건의 거래 사례를 참고하여 감정가가 적정한지 검토하세요.

3)입찰 보증금: 입찰에 참여하기 위해서는 보증금을 준비해야 합니다. 보증금은 최저가의 일정 비율로 설정되므로, 이를 미리 계산하고 준비하세요.

4)채무 및 권리 조사: 물건에 대한 채무나 권리가 있는지 확인해야 합니다. 특히, 임차인이 있는 경우 그들의 권리 상태를 파악하는 것이 중요합니다.

5)입찰 전략: 입찰 시 자신의 예산을 명확히 설정하고, 경쟁자와의 상황을 고려하여 전략을 세우세요. 감정가보다 높은 금액으로 입찰할지 여부를 신중히 결정해야 합니다.

6)법적 절차 이해: 경매 절차와 관련된 법적 사항을 충분히 이해해야 합니다. 필요한 서류와 절차를 숙지하고, 법원의 규정을 준수하세요.

7)전문가 상담: 필요시 탑옥션 부동산 경매전문가의 조언을 받는 것도 좋은 방법입니다. 그들의 경험과 지식을 통해 더 나은 결정을 할 수 있습니다.

이러한 점들을 고려하여 신중하게 경매에 참여하면 보다 성공적인 결과를 얻을 수 있습니다.

경매로 진행하는 부동산은 부실채권으로 권리관계가 복잡하므로 일반적인 매매와는 다른 특수성을 감안하여 권리분석에 대한 전문적인 분석이 요구됩니다.

 

전문가의 도움을 통해 하자채권에 대한 명확한 사전 검토가 필요합니다,

 

 

또한 경매 부동산은 전문 컨설팅업체를 통해 경매 대상 부동산에 대한 타당성 분석과 수익성 분석을 통해 정확한 입찰금액 산정을 통해 적정입찰가격을 책정하는 것이 매우 중요합니다,

 

최근 많은 고객들이 부동산경매 투자에 관심을 보이면서 과열되는 부분이 있어 낙찰률의 상승으로 투자를 실패하는 일들이 많아지고 있습니다,

 

실수요자는 경매물건에 대한 상세한 정보와 사전 조사가 선행되어서 가장 합리적인 투자를 할 수 있도록 하여야 할 것입니다,

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