인천지방법원 인천광역시 남동구 구월동 누리자타운 근린상가 대법원법원경매정보

1. 인천지방법원 경매정보 2024타경4195 - 근린상가 매각.
안녕하세요, 

부동산 경매에 관심 있는 여러분! 

 

오늘은 인천광역시 남동구에서 진행되는 경매에 대한 정보를 공유하고자 합니다. 

 

이번 경매의 사건번호는 2024타경4195이며, 물건은 근린상가입니다. 

이글을 통해 경매 참여에 대한 동기를 부여하고, 필요한 정보를 제공하겠습니다.

2. 경매 개요.
- 소재지: 인천광역시 남동구 선수촌공원로23번길 10-21, 2층 207호 (구월동, 누리자타운).
- 물건종류: 근린상가.
- 감정가: 1,570,000,000 원.
- 최저가: 1,570,000,000 원 (100%).
- 입찰보증금: 157,000,000 원 (10%).
- 매각기일: 2025.03.18(화) 10:00.
- 청구금액: 983,753,049 원.
- 채무자: 주OOO OOOOO.
- 소유자: 주OOO OOOOO.
- 채권자: 고OOOOOOOOO.

이번 경매 물건은 부동산임의경매로 진행되며, 인천지방법원 경매 7계에서 다루어집니다. 

 

특히, 이 물건은 상업지역에 위치해 있어 상업적 활용 가능성이 높습니다.

3. 위치 및 주변 환경.
본 물건은 남동세무서 남동측에 위치하고, 주변에는 아파트 단지와 다양한 근린생활시설, 관공서, 숙박시설 등이 있습니다. 

 

교통상황도 양호하여 차량 진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장도 있어 접근성이 좋습니다.

건물은 철근콘크리트 구조로, 평지붕 5층 중 2층 207호입니다. 

 

사용승인일은 2016년 3월 30일로, 비교적 최근에 사용이 승인된 건물입니다.

4. 임차인 현황.
현재 임차인 현황에 따르면, 상가 207호에는 임차인이 존재하며, 세부 사항은 확인이 필요합니다. 

 

현장 조사 결과 폐문부재로 상세한 점유 및 임대차 관계에 대한 정보는 확인되지 않았습니다. 

 

그러나 임차인이 개업 준비 중이라는 정보도 있으니, 이를 고려해 보시길 바랍니다.

5. 경매 참여 동기.
부동산 경매는 투자자에게 매력적인 기회를 제공합니다. 

 

특히, 이번 경매 물건은 상업지역에 위치해 있어, 수익 창출의 가능성이 큽니다. 

 

경매에 참여하기 위해서는 충분한 사전 조사와 분석이 필요합니다. 

 

인천지방법원 경매정보는 이러한 정보를 제공하며, 여러분의 투자 결정을 지원합니다.

이번 경매의 최저가는 1,570,000,000 원으로, 입찰 보증금은 157,000,000 원입니다. 

 

경매에 참여하기 위해서는 이 금액을 미리 준비해야 하며, 경매 당일에는 정확한 시간에 입찰을 진행해야 합니다.

6. 성공적인 경매 참여를 기원합니다!

부동산 경매에 참여하는 것은 많은 기회를 제공하지만, 신중한 판단이 필요합니다.

 

인천지방법원에서 진행되는 2024타경4195 사건은 여러분에게 좋은 투자 기회를 제공할 수 있습니다.

 

경매 정보를 충분히 활용하여 현명한 선택을 하시길 바랍니다.

이 글이 여러분의 경매 참여에 도움이 되길 바라며, 추가적인 질문이나 정보가 필요하시면 언제든지 문의해 주세요. 

{부동산 경매교실}

경매 과정은 다음과 같이 간단하게 설명할 수 있습니다.

1. 경매 공고.
경매가 시작되면 법원에서 경매 물건에 대한 공고를 합니다. 여기에는 물건의 정보, 감정가, 매각기일 등이 포함됩니다.

2. 사전 조사.
입찰자는 경매 물건에 대해 충분한 조사를 해야 합니다. 물건의 상태, 위치, 임차인 현황 등을 확인하고, 관련 서류를 준비합니다.

3. 입찰 보증금 납부.
경매에 참여하기 위해서는 입찰 보증금을 납부해야 합니다. 보증금은 통상적으로 최저가의 10%입니다.

4. 경매 당일.
매각기일에 법원에 참석하여 입찰을 진행합니다. 여러 입찰자가 경쟁할 수 있으며, 입찰자는 자신의 입찰가를 제시합니다.

5. 낙찰.
가장 높은 입찰가를 제시한 사람이 낙찰을 받습니다. 이후, 낙찰자는 잔금을 납부해야 하며, 이 과정에서 소유권 이전이 이루어집니다.

6. 소유권 이전.
잔금을 납부한 후, 법원에서 소유권 이전 절차를 진행합니다. 이후, 새로운 소유자는 해당 물건을 자유롭게 사용할 수 있습니다.

이 과정은 각 법원이나 사건에 따라 다소 차이가 있을 수 있으니, 사전에 충분한 정보 수집이 필요합니다.

경매로 진행하는 부동산은 부실채권으로 권리관계가 복잡하므로 일반적인 매매와는 다른 특수성을 감안하여 권리분석에 대한 전문적인 분석이 요구됩니다.

 

전문가의 도움을 통해 하자채권에 대한 명확한 사전 검토가 필요합니다,

 

 

또한 경매 부동산은 전문 컨설팅업체를 통해 경매 대상 부동산에 대한 타당성 분석과 수익성 분석을 통해 정확한 입찰금액 산정을 통해 적정입찰가격을 책정하는 것이 매우 중요합니다,

 

최근 많은 고객들이 부동산경매 투자에 관심을 보이면서 과열되는 부분이 있어 낙찰률의 상승으로 투자를 실패하는 일들이 많아지고 있습니다,

 

실수요자는 경매물건에 대한 상세한 정보와 사전 조사가 선행되어서 가장 합리적인 투자를 할 수 있도록 하여야 할 것입니다,

 

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