서울서부지방법원 서울시 서대문구 천연동 주택 대법원법원경매정보

1. 서울서부지방법원 경매 정보: 2024타경62430
안녕하세요! 

오늘은 서울서부지방법원에서 진행되는 경매에 대해 알아보겠습니다. 

 

특히, 사건번호 2024타경62430에 대해 자세히 설명드리겠습니다. 

 

이 정보는 여러분이 경매에 참여하는 데 도움이 될 것입니다.

2. 경매 개요.
서울특별시 서대문구 천연동 80-26에서 진행되는 이 경매는 주택과 토지를 포함한 부동산강제경매입니다. 

 

감정가는 6,228,911,770원으로, 최저가는 감정가의 100%인 같은 금액입니다. 

 

입찰보증금은 10%인 622,891,177원이며, 매각기일은 2025년 4월 1일 화요일 오전 10시입니다.

3. 물건 정보.
이 경매의 매각 대상은 다음과 같습니다.

-토지면적: 453.20㎡ (약 137.09평).
-건물면적: 294.25㎡ (약 89.01평).
-구조/용도: 지층 및 1, 2층 주택 (벽돌조).
주변은 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼합되어 있는 주택 및 상가지대로, 교통도 원활합니다. 

 

인근에는 버스정류장과 서대문역(5호선)이 있어 대중교통 이용이 편리합니다.

4. 임차인 현황.
본 건물은 임차인 현황이 있으며, 배당요구종기일은 2024년 12월 31일입니다. 

 

경매에 참여하시기 전, 임차인에 대한 정보도 반드시 확인하셔야 합니다. 

 

특히, 전입세대확인서에 등록된 세대주를 임차인으로 등록하고 있으니, 이 점도 유의하시기 바랍니다.

5. 경매 참여를 위한 팁.
정보 수집: 경매물건에 대한 상세정보를 충분히 수집하세요. 

 

감정평가서, 현황조사서, 물건명세서 등을 꼼꼼히 확인하는 것이 중요합니다.

1)입찰 전략: 입찰 전, 본인의 예산과 입찰 전략을 세우는 것이 필요합니다. 

 

경매는 경쟁이 치열할 수 있으므로, 사전에 계획을 잘 세우세요.

2)법원 정보 확인: 서울서부지방법원에서 진행되는 경매인 만큼, 법원 관련 정보도 정확히 파악해야 합니다. 

 

사건번호 2024타경62430을 기억하시고, 관련 자료를 찾아보세요.

6. 서울서부지방법원에서 진행되는 경매는 많은 기회를 제공합니다. 

사건번호 2024타경62430에 대한 정보는 경매 참여를 고려하시는 분들에게 매우 유용할 것입니다. 

 

경매는 단순히 재산을 사는 것이 아닌, 새로운 기회를 얻는 과정입니다. 

이 글을 통해 경매에 대한 이해가 깊어지길 바라며, 여러분의 입찰 결정에 도움이 되기를 바랍니다.

경매에 대한 궁금증이나 추가 정보가 필요하시면 언제든지 질문해 주세요. 

 

대법원법원경매정보를 통해 여러분의 성공적인 경매 참여를 응원합니다!

{부동산 경매정보}

부동산 경매에 참여하기 전에 알아야 할 중요 포인트는 다음과 같습니다:

1)물건 조사: 경매 물건에 대한 자세한 조사가 필요합니다. 감정평가서, 현황조사서, 물건명세서 등을 통해 물건의 상태와 가치를 파악하세요.

2)법원 정보: 경매가 진행되는 법원과 사건번호를 확인하여 관련 정보를 정확히 파악해야 합니다. 이를 통해 경매 일정과 절차를 이해할 수 있습니다.

3)입찰 보증금: 입찰 보증금의 비율과 금액을 확인하세요. 일반적으로 최저가는 감정가의 100%이며, 보증금은 10%입니다.

4)임차인 현황: 물건에 임차인이 있는 경우, 그들의 권리와 상황을 확인해야 합니다. 임차인 문제는 향후 관리와 수익에 큰 영향을 미칠 수 있습니다.

5)법적 절차 이해: 경매 절차와 관련 법률을 이해하는 것이 중요합니다. 경매의 법적 요구사항과 절차를 숙지하여 불이익을 피하세요.

6)재정 계획: 경매 참여 전, 자신의 재정 상황을 명확히 파악하고 예산을 세워야 합니다. 추가적인 비용(세금, 수리비 등)도 고려해야 합니다.

7)입찰 전략 수립: 경쟁이 치열할 수 있으므로, 입찰 전략을 미리 세워야 합니다. 최대 입찰가를 설정하고, 심리전에서 밀리지 않도록 준비하세요.

8)현장 방문: 가능하다면 경매 물건을 직접 방문하여 현장을 확인하는 것이 좋습니다. 사진이나 문서로 확인하는 것보다 실제 상태를 보는 것이 더 많은 정보를 제공합니다.

이러한 포인트들을 고려하면 부동산 경매에 보다 효과적으로 참여할 수 있을 것입니다.

경매로 진행하는 부동산은 부실채권으로 권리관계가 복잡하므로 일반적인 매매와는 다른 특수성을 감안하여 권리분석에 대한 전문적인 분석이 요구됩니다.

 

전문가의 도움을 통해 하자채권에 대한 명확한 사전 검토가 필요합니다,

 

 

또한 경매 부동산은 전문 컨설팅업체를 통해 경매 대상 부동산에 대한 타당성 분석과 수익성 분석을 통해 정확한 입찰금액 산정을 통해 적정입찰가격을 책정하는 것이 매우 중요합니다,

 

최근 많은 고객들이 부동산경매 투자에 관심을 보이면서 과열되는 부분이 있어 낙찰률의 상승으로 투자를 실패하는 일들이 많아지고 있습니다,

 

실수요자는 경매물건에 대한 상세한 정보와 사전 조사가 선행되어서 가장 합리적인 투자를 할 수 있도록 하여야 할 것입니다,

 

https://kimpaul5.tistory.com/13723058

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