수원지방법원 안산지원 경기도 시흥시 정왕동 타원타크라6 대법원법원경매정보

1. 경기도 시흥시 정왕동 타원타크라6 지식산업센터 경매 정보.
안녕하세요! 오늘은 경기도 시흥시 정왕동에 위치한 타원타크라6 지식산업센터의 경매 정보를 소개해 드리겠습니다. 

이 글을 통해 경매의 개요와 투자 가치를 이해하고, 실질적인 입찰 결정을 내리는 데 도움이 되길 바랍니다.

2경매 개요.
이번 경매는 수원지방법원 안산지원에서 진행되며, 사건번호는 2024타경61533입니다. 

 

주요 정보는 다음과 같습니다:

1)물건 종류: 아파트형 공장.
-감정가: 889,000,000 원.
-최저가: 889,000,000 원 (100%).
-입찰 보증금: 88,900,000 원 (10%).
-매각 기일: 2025년 4월 1일(화) 10:30.
이 매물은 토지 및 건물 일괄 매각으로, 안정적인 투자처로 평가받고 있습니다.

2)물건 상세 정보.
-위치: 경기도 시흥시 정왕동 1255-10.
-토지 면적: 75.67㎡ (22.89평).
-건물 면적: 236.52㎡ (71.55평).

타원타크라6 지식산업센터는 시화공업단지 내에 위치해 있으며, 주위에는 다양한 중소규모의 공장과 지원 시설들이 혼재해 있습니다. 

 

이 지역은 산업 활동이 활발하여 투자자에게 좋은 기회를 제공합니다.

3)주변 환경 및 교통.
이 지역은 차량 접근이 용이하며, 인근에 버스 정류장이 있어 대중교통 이용도 편리합니다. 

 

이러한 교통 편의성은 입주 기업에게 매우 중요하며, 산업단지 내에서의 위치는 기업 운영에 많은 장점을 제공합니다.

4)건물 구조 및 현황.
-구조: 철근콘크리트 구조.
-사용 승인일: 2022년 5월 2일.
-현재 상태: 5층 B502호, 열쇠로 시건됨.

현재 이 부동산은 임차인 현황이 조사되지 않았습니다. 

 

현황 조사 중 소유자 및 점유자를 만나지 못해 점유 관계를 확인할 수 없었던 점은 참고하시기 바랍니다.

3. 경매 참여 방법.
경매에 참여하고자 하시는 분들은 다음 사항을 확인하세요:

-입찰 준비: 필요한 서류와 보증금을 준비하세요.

-경매일 확인: 매각 기일인 2025년 4월 1일에 맞춰 입찰에 참여하세요.

-사건번호 기록: 사건번호 2024타경61533를 반드시 기억하세요.

4. 여러분의 성공적인 투자 결정을 응원합니다!

경기도 시흥시 정왕동의 타원타크라6 지식산업센터 경매는 투자자에게 많은 기회를 제공할 수 있는 매물입니다.

 

대법원법원경매정보를 통해 이 경매 정보를 잘 활용하시고, 성공적인 입찰을 기원합니다.

경매는 새로운 기회를 제공하는 분야입니다.

 

지속적으로 경매 정보를 확인하고, 최신 소식을 받아보세요.

 

{부동산 경매교실}

부동산 경매교실의 정보는 안전하고 성공적인 경매 참여가 가능해집니다.

1)물건의 위치 및 환경: 물건이 위치한 지역의 발전 가능성, 교통 편의성, 주변 인프라 등을 조사해야 합니다. 이러한 요소들은 향후 자산 가치에 큰 영향을 미칩니다.

2)감정가와 최저가: 감정가가 적정한지 확인하고, 최저가가 시장 가격과 비교해 합리적인지 검토해야 합니다. 이를 통해 입찰 전략을 세울 수 있습니다.

3)등기부 등본 확인: 해당 부동산의 소유권 및 권리 관계를 정확히 파악해야 합니다. 저당권, 가압류, 임차인 현황 등을 체크하여 리스크를 최소화해야 합니다.

4)건물의 상태: 건물의 구조, 연식, 유지 관리 상태 등을 확인해야 합니다. 필요 시 현장 방문을 통해 직접 상태를 점검하는 것이 좋습니다.

5)법적 문제: 해당 부동산에 대해 법적 분쟁이 있는지, 또는 용도 변경 등에 제한이 있는지를 조사해야 합니다.

6)입찰 보증금 및 비용: 입찰 보증금, 세금, 기타 부대 비용 등을 포함한 전체 비용을 미리 계산하여 예산을 세워야 합니다.

7)임차인 현황: 임차인이 있는 경우, 그들의 권리와 계약 내용을 파악해야 합니다. 임차인이 남아 있을 경우, 수익성에 영향을 미칠 수 있습니다.

이 모든 요소를 종합적으로 고려하여 신중하게 검토하는 것이 중요합니다.  안전하고 성공적인 경매 참여가 가능해집니다.

 

경매로 진행하는 부동산은 부실채권으로 권리관계가 복잡하므로 일반적인 매매와는 다른 특수성을 감안하여 권리분석에 대한 전문적인 분석이 요구됩니다.

 

전문가의 도움을 통해 하자채권에 대한 명확한 사전 검토가 필요합니다,

 

 

또한 경매 부동산은 전문 컨설팅업체를 통해 경매 대상 부동산에 대한 타당성 분석과 수익성 분석을 통해 정확한 입찰금액 산정을 통해 적정입찰가격을 책정하는 것이 매우 중요합니다,

 

최근 많은 고객들이 부동산경매 투자에 관심을 보이면서 과열되는 부분이 있어 낙찰률의 상승으로 투자를 실패하는 일들이 많아지고 있습니다,

 

실수요자는 경매물건에 대한 상세한 정보와 사전 조사가 선행되어서 가장 합리적인 투자를 할 수 있도록 하여야 할 것입니다,

 

https://kimpaul5.tistory.com/13723061

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