경기도 광주 곤지암 공장 수원지방법원 성남지원 대법원법원경매정보

1. 경기도 광주 곤지암 공장 경매 정보: 2023타경66943.
안녕하세요, 

부동산 경매에 관심이 많으신 여러분! 오늘은 수원지방법원 성남지원에서 진행되는 2023타경66943 사건에 대한 경매 정보를 소개해 드리겠습니다. 

 

이번 경매는 경기도 광주 곤지암읍에 위치한 공장 및 토지를 대상으로 하며, 경매에 대한 자세한 사항을 통해 여러분이 입찰에 대한 결정을 내리는 데 도움을 드리고자 합니다.

2. 경매 개요.
-물건 종류: 공장.
-감정가: 3,924,814,000 원.
-최저가: 3,924,814,000 원 (100%).
-입찰보증금: 392,481,400 원 (10%).
-매각기일: 2025년 4월 28일 (월) 10:00.

3. 경매 물건의 위치 및 환경.
본 경매 물건은 곤지암사거리 북동측에 위치하고 있으며, 주위에는 중소규모의 공장과 창고, 그리고 근린생활시설이 혼재하고 있습니다. 

 

교통은 차량 접근이 가능하나 대중교통은 다소 불편하다는 점 참고하시기 바랍니다.

4. 물건 상세 정보.
1)토지 및 건물.
-토지 면적: 16,880.00㎡ (5,106.20평).

-건물 면적: 510.00㎡ (154.28평).

2)토지 내역.
-곤지암리 산11: 임야 10,381㎡.

-곤지암리 124-13: 공장용지 6,139㎡.

3)건물 내역.
곤지암리 124-13: 1층 공장 구조.

1동: 390㎡.
2동: 114㎡.
3동: 6㎡.

4)임차인 현황
임차인 정보는 다음과 같습니다:

- 김OO: 2023.03.15 전입, 보증금 1,000,000,000원
- 주OOOOOOOO: 2023.05.17 전입, 보증금 10,000,000원 (월세 200,000원)

위의 정보는 입찰을 고려하는 데 중요한 요소입니다. 

 

특히, 임차인의 대항력 여부와 보증금 규모는 경매 성패에 큰 영향을 미칠 수 있습니다.

5. 경매 참여를 위한 팁.
법원 정보 확인: 경매는 수원지방법원 성남지원에서 진행되므로, 관련 서류를 철저히 준비해야 합니다.

사건번호 기록: 사건번호 2023타경66943를 반드시 기억해 두세요. 

 

이는 경매 진행 시 중요한 정보입니다.

전문가 상담: 경매에 대한 경험이 부족하다면, 탑옥션과 같은 전문 경매 컨설팅 업체에 문의하는 것이 좋습니다. 

 

그들은 경매 절차에 대한 깊은 이해를 바탕으로 귀하의 입찰 결정을 도와줄 수 있습니다.

6. 이번 경매 물건은 경기도 광주 곤지암에 위치한 공장으로, 감정가와 매각기일을 고려할 때 좋은 투자 기회가 될 수 있습니다. 

 

대법원법원경매정보를 통해 경매에 대한 이해를 높이고, 경매 절차에 적극적으로 참여하시기 바랍니다. 

 

여러분의 성공적인 입찰을 기원하며, 필요한 경우 탑옥션 부동산 경매 컨설팅을 통해 전문적인 도움을 받으시길 바랍니다.

경매에 대한 더 많은 정보와 팁은 계속해서 업데이트할 예정이니, 많은 관심 부탁드립니다. 감사합니다!

{부동산 경매교실}

경매에서 유치권이 행사 중인 물건에 안전하게 입찰하기 위해서는 몇 가지 중요한 팁이 있습니다.

1)유치권의 성립 여부 확인: 유치권이 실제로 성립했는지, 법적으로 유효한지 확인하세요. 

 

관련 서류를 검토하고, 법원에 문의하여 정확한 정보를 얻는 것이 중요합니다.

2)전문가 상담: 법률 전문가나 경매 컨설턴트와 상담하여 유치권에 대한 법적 의미와 리스크를 이해하세요. 

 

그들은 관련 법률과 사례에 대한 깊은 지식을 가지고 있어 유익한 조언을 줄 수 있습니다.

3)입찰 전략 수립: 유치권으로 인해 입찰가가 낮아질 수 있으므로, 이에 대한 전략을 세우세요. 

 

유치권이 해결될 가능성과 그로 인한 잠재적 이익을 고려해야 합니다.

4)현장 조사: 가능한 경우, 현장 방문을 통해 물건의 상태와 주변 환경을 직접 확인하세요. 

 

유치권과 관련된 임차인이나 이해관계자와의 소통도 도움이 됩니다.

5)입찰 보증금 관리: 유치권이 행사 중인 물건에 입찰할 때는 보증금 관리에 유의하세요. 

 

입찰 후 유치권이 문제될 경우 손해를 최소화할 수 있는 방법을 미리 고려해야 합니다.

6)경매 절차 이해: 경매 절차와 유치권 처리 방법에 대해 충분히 이해하고 준비하세요. 

 

유치권이 해결되는 과정에 대한 예측이 필요합니다.

이러한 팁을 통해 유치권이 있는 물건에 대한 입찰을 좀 더 안전하게 진행할 수 있습니다. 항상 신중한 판단이 필요합니다.

경매로 진행하는 부동산은 부실채권으로 권리관계가 복잡하므로 일반적인 매매와는 다른 특수성을 감안하여 권리분석에 대한 전문적인 분석이 요구됩니다.

 

탑옥션 부동산 경매전문가의 도움을 통해 권리분석을 통해 명확한 사전 검토가 필요합니다,

 

 

또한 경매 부동산은 탑옥션 부동산 전문 컨설팅업체를 통해 경매 대상 부동산에 대한 타당성 분석과 수익성 분석을 통해 정확한 입찰금액 산정을 통해 적정입찰가격을 책정하는 것이 매우 중요합니다,

 

최근 많은 고객들이 부동산경매 투자에 관심을 보이면서 과열되는 부분이 있어 낙찰률의 상승으로 투자를 실패하는 일들이 많아지고 있습니다,

 

실수요자는 경매물건에 대한 상세한 정보와 사전 조사가 선행되어서 가장 합리적인 투자를 할 수 있도록 하여야 할 것입니다,

 

https://kimpaul5.tistory.com/13723073

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