경기도 양주시 고암동 근린주택 대법원법원경매정보 의정부지방법원

1. 의정부지방법원 경매 정보 양주시 고암동 근린주택.
안녕하세요! 

오늘은 경기도 양주시 고암동에 위치한 근린주택 경매 정보를 여러분께 소개해 드리려고 합니다. 

 

이 경매 물건은 많은 관심을 받고 있으며, ‘대법원법원경매정보’ 사이트에서 확인할 수 있는 중요한 자료입니다. 

 

경매에 참여하고자 하시는 분들은 아래의 정보를 통해 보다 구체적인 사항을 확인해 주세요.

2. 경기도 양주시 고암동 근린주택 경매 개요.
1)물건 종류: 근린주택.
2)감정가: 1,704,675,120 원.
3)최저가: 1,704,675,120 원 (100%).
4)입찰 보증금: 170,467,512 원 (10%).
5)매각 기일: 2025년 3월 4일 (화) 10:30.
6)소재지: 경기도 양주시 고암동 610-11.

이 물건은 토지 및 건물이 일괄 매각되는 형태로, 많은 임차인이 거주하고 있어 입찰 시 주의가 필요합니다.

3. 물건 상세 정보.
1) 토지 및 건물 현황.
- 토지 면적: 285.00㎡ (86.21평).
- 건물 면적: 592.36㎡ (179.19평).
- 1층: 근린생활시설 (138.15㎡).
- 2층: 다가구주택 (136㎡).
- 3층: 다가구주택 (136㎡).
- 4층: 다가구주택 (96.29㎡).

이 건물은 신도심 주택단지 내에 위치하며, 주변에는 아파트 단지와 각급 학교가 혼재해 있는 지역입니다. 

 

교통도 편리하여 덕정역과 인근 버스정류장까지의 접근이 용이합니다.

2) 임차인 현황
임차인 현황은 다음과 같습니다:

- 박OO (201호): 보증금 190,000,000원.
- 손OO (302호): 보증금 200,000,000원.
- 송OO (202호): 월세 400,000원, 보증금 50,000,000원.
- 전OO (301호): 보증금 180,000,000원.

임차인과의 관계가 복잡할 수 있으므로, 매각 전에 충분한 조사가 필요합니다.

4. 경매 참여를 위한 팁
1)정보 수집: ‘대법원법원경매정보’ 사이트를 통해 경매 관련 자료를 충분히 확인하세요. 감정평가서, 물건명세서, 현황조사서 등을 참고하면 도움이 됩니다.

2)현장 방문: 가능하다면 현장을 직접 방문하여 주변 환경 및 건물 상태를 체크하세요. 이는 입찰 결정에 큰 영향을 미칠 수 있습니다.

3)입찰 전략: 최저가가 정해져 있지만, 경쟁자가 있을 수 있으므로, 사전에 입찰 전략을 세우는 것이 중요합니다.

4)법률 상담: 경매에 참여하기 전 법률적인 조언을 받는 것도 좋습니다. 임차인 문제나 기타 법적 사항에 대해 전문가의 도움을 받는 것이 안전합니다.

5. 경기도 양주시 고암동의 근린주택 경매는 많은 잠재적 기회를 제공합니다. 

주의 깊게 정보를 분석하고 전략을 세운다면, 여러분도 성공적인 입찰을 할 수 있을 것입니다. 

 

이 정보가 여러분에게 도움이 되었기를 바라며, ‘대법원법원경매정보’ 사이트를 통해 더 많은 정보를 확인하시기 바랍니다.

경매에 대한 결정을 내리는 데 있어 이 글이 여러분의 도움이 되기를 바랍니다. 

감사합니다.

경매로 진행하는 부동산은 부실채권으로 권리관계가 복잡하므로 일반적인 매매와는 다른 특수성을 감안하여 권리분석에 대한 전문적인 분석이 요구됩니다.

 

전문가의 도움을 통해 하자채권에 대한 명확한 사전 검토가 필요합니다,

 

 

또한 경매 부동산은 전문 컨설팅업체를 통해 경매 대상 부동산에 대한 타당성 분석과 수익성 분석을 통해 정확한 입찰금액 산정을 통해 적정입찰가격을 책정하는 것이 매우 중요합니다,

 

최근 많은 고객들이 부동산경매 투자에 관심을 보이면서 과열되는 부분이 있어 낙찰률의 상승으로 투자를 실패하는 일들이 많아지고 있습니다,

 

실수요자는 경매물건에 대한 상세한 정보와 사전 조사가 선행되어서 가장 합리적인 투자를 할 수 있도록 하여야 할 것입니다,

 

https://kimpaul5.tistory.com/13723002

양주시 광적면 덕도리 공장 대법원법원경매정보 의정부지방법원