서울동부지방법원 서울 송파구 문정동 근린주택 대법원법원경매정보

1. 서울동부지방법원 경매정보 문정동 근린주택.
안녕하세요, 

오늘은 서울동부지방법원의 2024타경1167 사건에 대한 경매 정보를 공유하고자 합니다. 

 

이 정보는 여러분이 입찰을 결정하는 데 도움이 될 것입니다. 

 

경매는 부동산 시장에서 투자 기회를 찾는 중요한 방법 중 하나입니다. 

 

이번 경매 물건은 서울 송파구 문정동에 위치한 근린주택으로, 많은 관심을 받을 것으로 예상됩니다.

2. 경매 물건 개요
-물건 종류: 근린주택.
-소재지: 서울특별시 송파구 문정동 9-3.
-감정가: 2,552,327,600 원.
-최저가: 2,552,327,600 원.

-매각 대상: 토지 및 건물 일괄 매각.
-입찰 보증금: 255,232,760 원 (10%).
-매각 기일: 2025년 3월 31일 (월) 10:00.
-채무자: 박OO.
-소유자: 박OO.

3. 입찰 전 확인해야 할 사항.
이 경매 물건은 203.60㎡ (61.59평)의 토지와 555.75㎡ (168.11평)의 건물로 구성되어 있습니다. 

 

건물은 지하 1층부터 4층까지 있으며, 다양한 용도로 사용되고 있습니다. 

 

특히, 1층에는 상업시설이, 2층 이상은 주택으로 구성되어 있어 임대 수익을 기대할 수 있습니다.

4. 주변 환경 및 교통.
문정동은 서울 문정초등학교 북서측 인근에 위치하고 있으며, 다양한 주상복합 및 다세대 주택이 혼재해 있습니다. 

 

대중교통도 잘 발달되어 있어, 지하철 8호선 문정역과 3호선 경찰병원역이 각각 600m와 670m 거리에 위치하고 있습니다. 

 

이러한 교통 편의성은 투자자에게 큰 장점이 될 것입니다.

5. 임차인 현황.
현재 이 건물에는 여러 임차인이 거주하고 있습니다. 

 

지하 1층은 와인창고로 사용되고 있으며, 1층에는 대성창호유리, 영스킨케어, 주식회사 자연유통이 각각 입주해 있습니다.

 

2층부터 4층까지는 주택으로 구성되어 있어, 입주 후 안정적인 임대 수익을 기대할 수 있습니다.

6. 경매 참여 안내.
경매에 참여하기 위해서는 입찰 보증금이 필요하며, 해당 금액은 255,232,760 원입니다. 

입찰은 2025년 3월 31일 오전 10시에 진행됩니다. 

 

경매에 참여하기 위해서는 관련 서류를 미리 준비하고, 물건에 대한 충분한 이해가 필요합니다.

7. 미래의 가치를 창출할 수 있는 기회입니다.

이번 서울동부지방법원 2024타경1167 사건은 투자자에게 좋은 기회를 제공하는 물건입니다.

 

위치, 교통, 임대 가능성 등 여러 측면에서 긍정적인 요소가 많습니다.

경매에 대한 자세한 정보는 탑옥션 부동산경매 전문가를 통해 확인할 수 있으며, 경매에 대한 이해를 높이는 데 도움이 될 것입니다.

경매는 단순한 투자 방법이 아니라, 

 

여러분의 신중한 결정이 좋은 결과로 이어지길 바랍니다.

 

경매에 대한 더 많은 정보와 업데이트는 계속해서 확인해 주세요!

{부동산 경매교실}

최근 송파구의 부동산 시장은 최근 몇 년간 활발한 변화를 겪고 있습니다. 

특히, 서울은 송파구, 강남구의 중심지로 자리 잡고 있어 주거 및 상업용 부동산 모두에서 높은 수요를 보이고 있습니다.

 

아래는 문정동 부동산 시장의 주요 트렌드입니다.

1. 주거지 개발.
문정동은 주거 단지가 많이 개발되고 있어, 특히 신축 아파트와 오피스텔의 공급이 증가하고 있습니다. 

 

이로 인해 젊은 세대와 가족 단위의 수요가 늘어나고 있습니다.

2. 상업시설의 다변화.
상업시설도 다양화되고 있습니다. 

 

대형 쇼핑몰, 카페, 레스토랑 등이 늘어나면서 상업적 활성화가 이루어지고 있습니다. 

 

특히, 문정역 인근에는 상업 및 업무 시설이 함께 조성되어 있어 유동 인구가 많아지고 있습니다.

3. 교통 편의성.
문정동은 지하철과 버스 등 대중교통이 잘 발달되어 있어, 교통 접근성이 뛰어납니다. 

 

특히, 지하철 8호선과 3호선의 접근이 용이하여 대중교통을 이용하는 수요가 많습니다.

4. 투자 가치 상승.
문정동은 지속적인 개발과 인프라 확장으로 인해 투자 가치가 상승하고 있습니다. 

 

특히, 강남과의 근접성 덕분에 투자자들 사이에서 인기가 높습니다.

5. 환경 및 생활 인프라.
최근에는 공원과 녹지 공간의 조성도 활발히 이루어지고 있습니다. 

 

이를 통해 생활 환경이 개선되고, 주민들의 삶의 질이 높아지고 있습니다.

이러한 트렌드는 문정동 부동산 시장의 매력을 더욱 높이고 있으며, 앞으로도 지속적인 성장이 기대됩니다. 

 

관심 있는 분들은 시장 동향을 잘 살펴보시고, 투자 기회를 모색하는 것이 좋습니다.

경매로 진행하는 부동산은 부실채권으로 권리관계가 복잡하므로 일반적인 매매와는 다른 특수성을 감안하여 권리분석에 대한 전문적인 분석이 요구됩니다.

 

전문가의 도움을 통해 하자채권에 대한 명확한 사전 검토가 필요합니다,

 

 

또한 경매 부동산은 전문 컨설팅업체를 통해 경매 대상 부동산에 대한 타당성 분석과 수익성 분석을 통해 정확한 입찰금액 산정을 통해 적정입찰가격을 책정하는 것이 매우 중요합니다,

 

최근 많은 고객들이 부동산경매 투자에 관심을 보이면서 과열되는 부분이 있어 낙찰률의 상승으로 투자를 실패하는 일들이 많아지고 있습니다,

 

실수요자는 경매물건에 대한 상세한 정보와 사전 조사가 선행되어서 가장 합리적인 투자를 할 수 있도록 하여야 할 것입니다,

 

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