대법원법원경매정보] 남양주 마석 두원아파트 근린상가

[대법원법원경매정보] 남양주 마석 두원아파트 근린상가 - 도배가게로 운영 중인 실속 물건

안녕하세요, 

오늘은 대법원법원경매정보를 통해 알게 된 남양주시 화도읍의 매력적인 상가 경매 물건을 소개해드리려고 합니다.

1. 물건 개요. 
1)사건번호: 2024타경71589.

2)소재지: 경기도 남양주시 화도읍 마석로17번안길 9, 1층104호.

3)감정가/최저가: 1억 6,600만원 (100%).

 

4)입찰일: 2025년 3월 12일.

5)대법원법원경매정보 기준 면적: 건물 38.70㎡(11.71평).

2. 입지 분석.
송라중학교 인근에 위치한 이 상가는 주거 밀집지역의 중심부에 자리잡고 있습니다. 

 

경춘선 마석역과 인접해 있어 대중교통 접근성이 우수하며, 주변에 아파트단지와 다세대주택이 밀집해 있어 안정적인 수요가 예상되는 곳입니다.

3. 현재 운영 현황
현재 도배가게로 운영되고 있으며, 임차인이 보증금 500만원, 월세 50만원으로 임차 중입니다. 1층 상가와 2-5층 아파트로 구성된 복합 건물로, 생활 밀착형 상권이 형성되어 있습니다.

4. 투자 포인트.
1)안정적인 임대수익.
- 현재 월 50만원의 임대수익 발생.
- 주거밀집지역으로 안정적인 수요 확보.

2)미래 가치.
- 마석역 인근 개발 기대.
실- 거주 및 임대 모두 가능한 실속 물건.

3)실제 활용도.
- 1층 상가로 접근성 우수.
- 다양한 업종 변경 가능.

4)입찰 전 체크포인트.
- 현장 방문 필수.
- 임차인 현황 확인.
- 권리관계 검토.
- 향후 개발계획 조사.

이 물건은 대법원법원경매정보에서 제공하는 정보를 기반으로 볼 때, 실거주 및 투자 모두에 적합한 매력적인 물건으로 판단됩니다. 

 

특히 마석역 인근의 발전 가능성을 고려하면, 미래가치도 기대해볼 만합니다.

이 글이 여러분의 성공적인 부동산 투자에 도움이 되길 바랍니다.

경매 입찰 전 반드시 현장 답사와 권리분석을 통해 신중한 결정을 하시기 바랍니다. 

https://kimpaul5.tistory.com/13723033