대법원법원경매정보 경기도 화성시 장지동 메이저타워 근린상가 수원지방법원

[대법원법원경매정보] 화성 동탄 메이저타워 근린상가 - 수원지방법원 2024타경64972.

안녕하세요. 

오늘은 경기도 화성시 동탄 지역의 매력적인 상가 경매 물건을 소개해드리려고 합니다. 

 

대법원법원경매정보를 통해 확인한 이 물건은 동탄신도시의 성장 잠재력을 품고 있는 투자 가치 높은 매물입니다.

1. 물건의 개요.

1)소재지: 경기도 화성시 동탄장지천5길 30-7, 1동 1층103호 (장지동,메이저타워).

2)경매법원: 수원지방법원.

3)사건번호: 2024타경64972.

4)감정가: 5,251,000,000원.

5)최저가: 5,251,000,000원 (감정가의 100%).

6)입찰보증금: 525,100,000원.
7)매각기일: 2025년 3월 12일(수) 10:00.

2. 주목해야 할 투자 포인트.

1)우수한 입지여건.
호연초등학교 남측에 위치한 이 물건은 대법원법원경매정보 시스템에서 확인할 수 있듯이, 근린생활시설과 아파트단지가 조화롭게 어우러진 생활 중심지에 자리잡고 있습니다. 

 

특히 준주거지역으로 지정되어 있어 상업시설로서의 개발 가치가 높습니다.

2)활용도 높은 공간구성

- 총 건물면적: 221.82㎡ (67.10평).
- 5개 호실 통합 운영 가능 (103호~107호).
- 벽체 구분이 없어 공간 활용도가 매우 높음.
- 철근콘크리트 구조로 견고한 건물.

3)투자 잠재력.
- 동탄신도시의 지속적인 발전.
- 유동인구 확보에 유리한 접근성.
- 대중교통 이용 편의성.
- 주변 인프라의 꾸준한 발전 가능성.

3. 유의사항.

1)임차인 현황
- 기존 임차인의 보증금 5억원, 월세 1,300만원 임대차계약 존재.
- 대항력 있는 임차인 정보 확인 필수.
- 명도 및 인도 관련 사항 검토 필요.

2)실사 필수사항.
- 현장 방문을 통한 물건 상태 확인.
- 임대차 관계 세부 확인.
- 주변 시세 및 상권 분석.

3)향후 개발 계획 검토.
이 물건은 동탄신도시의 성장과 함께 가치 상승이 기대되는 투자 매물입니다. 

 

특히 5개 호실이 통합되어 있어 다양한 업종으로의 전환이 가능한 장점이 있습니다.

예비 입찰자분들께서는 입찰 전 반드시 현장 실사와 함께 법적 권리관계를 면밀히 검토하시기 바랍니다. 

 

자세한 정보는 대법원법원경매정보 홈페이지에서 확인하실 수 있습니다.

경매로 진행하는 부동산은 부실채권으로 권리관계가 복잡하므로 일반적인 매매와는 다른 특수성을 감안하여 권리분석에 대한 전문적인 분석이 요구됩니다.

 

전문가의 도움을 통해 하자채권에 대한 명확한 사전 검토가 필요합니다,

 

 

또한 경매 부동산은 전문 컨설팅업체를 통해 경매 대상 부동산에 대한 타당성 분석과 수익성 분석을 통해 정확한 입찰금액 산정을 통해 적정입찰가격을 책정하는 것이 매우 중요합니다,

 

최근 많은 고객들이 부동산경매 투자에 관심을 보이면서 과열되는 부분이 있어 낙찰률의 상승으로 투자를 실패하는 일들이 많아지고 있습니다,

 

실수요자는 경매물건에 대한 상세한 정보와 사전 조사가 선행되어서 가장 합리적인 투자를 할 수 있도록 하여야 할 것입니다,

 

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