걍기도 의정부 민락동 상가 대법원법원경매정보 의정부지방법원

[대법원법원경매정보] 의정부 민락동 복층 상가의 숨겨진 이야기.

안녕하세요, 

오늘은 제가 발견한 특별한 경매 물건 하나를 여러분과 공유하고 싶습니다. 

 

대법원법원경매정보를 살펴보다가 눈에 확 들어온 물건이 있었는데요, 

 

바로 의정부시 민락동의 복층 상가입니다.

1. 첫 인상의 매력.
처음 이 물건을 발견했을 때, 가장 먼저 눈에 띈 것은 위치였습니다. 

 

민락초등학교 바로 근처, 그것도 민락2지구 상업지역의 중심부에 자리 잡고 있더군요. 

 

학부모들의 발걸음이 끊이지 않는 이 곳에서, 저는 무한한 가능성을 보았습니다.

2. 물건 스펙 살펴보기.

1)사건번호: 2024타경70469.
2)위치: 의정부시 오목로225번길 115, 1층 101호.

2)면적: 약 29평(96.56㎡)의 넉넉한 공간.
4)감정가: 14억 2천만원.
5)매각기일: 2025년 3월 11일.

3. 숨겨진 가치 발견.
이 물건의 진짜 매력은 복층 구조에 있습니다. 

 

1층과 2층을 연결하는 내부 계단이 있어, 마치 작은 주택 같은 아늑함과 상가의 실용성을 동시에 누릴 수 있습니다.

 

 2017년에 지어진 비교적 새 건물이라는 점도 큰 장점입니다.

4. 특별한 점 3가지.

교육 특수지역.
- 민락초등학교 바로 옆.
- 학원가 형성에 최적화.
- 안정적인 수요층 확보.

편리한 접근성.
- 버스정류장 바로 앞.
- 지하주차장 구비.
- 차량 진출입 용이.

탄탄한 배후수요.
- 대규모 아파트단지 인접.
- 상업지구 중심부 위치.
- 365일 활기찬 유동인구.

5. 투자자의 시선으로
대법원법원경매정보를 통해 본 이 물건은 여러모로 매력적입니다. 

 

복층 구조를 활용하면 카페, 학원, 병원 등 다양한 업종으로 운영이 가능합니다. 

 

게다가 신축 건물이라 관리비 부담도 적을 것으로 예상됩니다.

5. 체크포인트.
- 복층 계단 관련 인허가 확인 필수.
- 실제 현장 방문으로 상태 점검.
- 2024년 4월 1일까지의 배당요구종기일 참고.

6. 투자 전략 제안.
학원이나 교육시설로 활용, 학부모들의 높은 관심도, 안정적인 수익 기대
교육 특구의 장점 활용, 카페나 음식점으로 운영, 복층 공간의 특별함 활용, 학생, 학부모 타겟팅, 주말 가족 고객 유치, 병원이나 의원 개업, 넓은 공간 활용, 지역 주민 대상 의료서비스, 안정적인 수익 창출

7. 마지막 조언.
부동산 경매는 신중한 결정이 필요합니다. 

 

현장 방문과 전문가 상담은 필수이며, 자세한 내용은 탑옥션 부동산경매 전문가에게 문의하시기 바랍니다.

이 글이 여러분의 투자 결정에 도움이 되었기를 바랍니다. 

 

다음에도 좋은 물건이 나오면 함께 공유하도록 하겠습니다.

✍️ 추신: 이 글은 제가 직접 현장을 방문하고 분석한 내용을 바탕으로 작성되었습니다. 투자 결정은 반드시 본인의 판단 하에 이루어져야 함을 말씀드립니다.

경매로 진행하는 부동산은 부실채권으로 권리관계가 복잡하므로 일반적인 매매와는 다른 특수성을 감안하여 권리분석에 대한 전문적인 분석이 요구됩니다.

 

전문가의 도움을 통해 하자채권에 대한 명확한 사전 검토가 필요합니다,

 

또한 경매 부동산은 전문 컨설팅업체를 통해 경매 대상 부동산에 대한 타당성 분석과 수익성 분석을 통해 정확한 입찰금액 산정을 통해 적정입찰가격을 책정하는 것이 매우 중요합니다,

 

최근 많은 고객들이 부동산경매 투자에 관심을 보이면서 과열되는 부분이 있어 낙찰률의 상승으로 투자를 실패하는 일들이 많아지고 있습니다,

 

실수요자는 경매물건에 대한 상세한 정보와 사전 조사가 선행되어서 가장 합리적인 투자를 할 수 있도록 하여야 할 것입니다,

 

https://kimpaul5.tistory.com/13723028

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