수원지방법원 경기도 오산시 원동 중앙상가빌딩 대법원법원경매정보

1. 경기도 오산시 상가 경매 정보 2024타경50607
안녕하세요! 

오늘은 경기도 오산시에서 진행되는 상가 경매에 대한 중요한 정보를 소개해 드리겠습니다. 

 

이 글을 통해 경매에 대한 이해를 돕고, 여러분이 입찰 결정을 내리는 데 도움이 되길 바랍니다. 

 

이번 경매 사건번호는 2024타경50607입니다.

1. 경매 개요
이번 경매의 물건은 **경기도 오산시 성호대로 130, 9층 901호 (원동, 중앙상가빌딩)**입니다. 

 

감정가는 690,000,000원이며, 최저가는 동일한 금액입니다. 

 

입찰 보증금은 10%인 69,000,000원이며, 매각기일은 2025년 4월 7일 월요일 오전 10시입니다.

-물건 종류: 근린상가.
-토지 면적: 60.78㎡ (약 18.39평).
-건물 면적: 362.16㎡ (약 109.55평).
-채무자: 이OO.
-채권자: 서OOOOOOOO.

2. 위치 및 주변 환경.
이 상가는 운암중학교 북서측에 위치하고 있습니다. 주변에는 다양한 상업시설과 아파트, 농경지가 혼재하여 활발한 상업 활동이 이루어지는 지역입니다. 

 

교통 접근성도 좋습니다. 차량 진출입이 가능하며, 인근에는 노선버스 정류장과 지하철 1호선 오산역이 위치해 있어 이동이 편리합니다.

3. 건물 구조.

해당 상가는 철골철근콘크리트조로 지어진 11층 건물의 9층 901호입니다. 

 

외벽은 복합판넬 및 석재붙임으로 마감되어 있어 현대적인 감각을 지니고 있습니다. 

 

이러한 구조는 상업용도로 매우 적합하며, 다양한 사업 아이디어를 실현할 수 있는 공간으로 활용될 수 있습니다.

4. 임차인 현황.
현재 901호는 밍툰 만화카페로 운영되었으나, 최근 임대료를 지불하지 않고 도주하여 약 2년 이상 공실 상태입니다. 

 

이는 향후 입찰 시 중요한 고려사항입니다. 현장에서 점유 관계를 파악하기 어려웠으나, 상가 관리실 여직원의 정보에 따르면 이곳은 현재 운영되지 않고 있습니다.

5. 입찰의 동기 부여.
경매는 단순한 투자 이상의 의미를 지닙니다. 

 

상가 경매는 안정적인 수익을 기대할 수 있는 좋은 기회입니다. 

 

대법원법원경매정보를 통해 제공되는 다양한 정보는 입찰 결정을 내리는 데 큰 도움이 됩니다. 

 

이번 경매 물건은 상대적으로 저렴한 가격에 위치와 구조가 우수하여, 많은 투자자들에게 매력적인 선택이 될 수 있습니다.

6. 경매 참여 방법.
경매에 참여하기 위해서는 다음과 같은 절차를 따라야 합니다.

-입찰 보증금 준비: 입찰 보증금 69,000,000원을 준비합니다.

-경매 정보 확인: 대법원법원경매정보 사이트를 통해 상세 정보를 확인합니다.

-입찰 신청: 매각기일에 맞춰 입찰 신청을 합니다.

경매에 대한 관심이 높아지고 있는 만큼, 충분한 정보 수집과 시장 분석이 필요합니다.

7. 경기도 오산시의 상가 경매 정보는 이렇게 정리해 보았습니다. 

2024타경50607 사건번호를 기억하시고, 관련된 대법원법원경매정보를 지속적으로 확인하시기 바랍니다. 

 

경매에 대한 관심과 정보를 바탕으로 성공적인 입찰이 이루어지길 바라며, 여러분의 좋은 결과를 기원합니다!

더 궁금한 점이 있다면 언제든지 문의해 주세요. 감사합니다!

{부동산 경매교실}
부동산 경매는 여러 가지 장점과 단점을 가지고 있습니다. 아래에서 각각을 구체적으로 정리해보겠습니다.

1)장점.
- 저렴한 가격: 경매에서 판매되는 물건은 종종 시가보다 낮은 가격에 나오는 경우가 많아 투자자에게 좋은 기회를 제공합니다.

- 투명한 거래: 경매는 공개적인 절차로 진행되므로, 누구나 참여할 수 있고, 공정한 경쟁을 통해 물건을 구매할 수 있습니다.

- 다양한 물건: 경매를 통해 주택, 상가, 토지 등 다양한 형태의 부동산을 찾아볼 수 있어 투자 포트폴리오를 다양화할 수 있습니다.

- 신속한 거래: 정해진 일정에 따라 진행되기 때문에, 빠르게 거래가 이루어져 자산을 신속히 확보할 수 있습니다.

- 법적 보호: 경매는 법적 절차에 따라 진행되므로, 채무자가 법적으로 보호받으며, 투자자도 안전하게 거래할 수 있습니다.

-리모델링 기회: 경매 물건은 종종 수리나 리모델링이 필요한 경우가 많아, 이를 통해 가치를 높일 수 있는 기회가 주어집니다.

- 경쟁 우위: 경매에 참여하는 인원이 제한적일 수 있어, 상대적으로 경쟁이 적어 원하는 물건을 손에 넣을 가능성이 높습니다.

2)단점
- 사전 조사 필요: 경매 물건의 상태나 주변 환경에 대한 사전 조사가 필수적이며, 정보를 충분히 수집하지 않으면 손해를 볼 수 있습니다.

- 보증금 부담: 입찰 시 보증금을 미리 준비해야 하며, 이 금액은 상당할 수 있습니다. 낙찰이 되지 않을 경우 이 금액은 반환되지만, 초기 부담이 될 수 있습니다.

- 예상치 못한 비용: 구입 후 수리 비용, 세금, 관리비 등 추가 비용이 발생할 수 있어 초기 투자 비용이 증가할 수 있습니다.

- 법적 복잡성: 경매 과정에서 법적 문제나 소송이 발생할 수 있으며, 이러한 복잡한 절차를 이해하지 못하면 어려움이 있을 수 있습니다.

- 경매에 대한 이해 부족: 초보 투자자는 경매의 절차나 규칙에 대한 이해가 부족할 수 있어, 잘못된 판단을 내릴 위험이 있습니다.

- 임차인 문제: 경매 물건에 임차인이 있는 경우, 임차인의 권리 문제로 인해 소유권 이전에 어려움이 발생할 수 있습니다.

- 경매의 불확실성: 경쟁 입찰이 치열할 경우 예상보다 높은 가격에 낙찰될 수 있으며, 계획한 예산을 초과할 위험이 있습니다.

이와 같이 부동산 경매는 여러 장점과 단점을 가지고 있으므로, 충분한 사전 조사와 준비가 필요합니다. 

 

각자의 투자 목표와 상황에 맞춰 신중히 결정하는 것이 중요합니다.

경매로 진행하는 부동산은 부실채권으로 권리관계가 복잡하므로 일반적인 매매와는 다른 특수성을 감안하여 권리분석에 대한 전문적인 분석이 요구됩니다.

 

전문가의 도움을 통해 하자채권에 대한 명확한 사전 검토가 필요합니다,

 

 

또한 경매 부동산은 전문 컨설팅업체를 통해 경매 대상 부동산에 대한 타당성 분석과 수익성 분석을 통해 정확한 입찰금액 산정을 통해 적정입찰가격을 책정하는 것이 매우 중요합니다,

 

최근 많은 고객들이 부동산경매 투자에 관심을 보이면서 과열되는 부분이 있어 낙찰률의 상승으로 투자를 실패하는 일들이 많아지고 있습니다,

 

실수요자는 경매물건에 대한 상세한 정보와 사전 조사가 선행되어서 가장 합리적인 투자를 할 수 있도록 하여야 할 것입니다,

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