서울북부지방법원 서울시 중랑구 신내동 아파트형 공장 대법원법원경매정보

1. 서울북부지방법원 경매정보 2024타경4032.
서울특별시 중랑구 신내동에 위치한 아파트형 공장이 경매에 출품되었습니다. 

본 물건은 서울북부지방법원에서 진행되는 경매로, 사건번호는 2024타경4032입니다. 

 

이번 경매는 2025년 4월 22일 화요일에 진행될 예정이며, 많은 관심이 필요합니다.

2. 물건 개요.
-소재지: 서울특별시 중랑구 신내역로 111, 9층 930호 (신내동, 신내에스케이브이1센터).
-감정가: 624,000,000 원.
-최저가: 624,000,000 원 (100%).
-입찰 보증금: 62,400,000 원 (10%).
-토지면적: 30.55㎡ (9.24평).
-건물면적: 99.83㎡ (30.20평).

3. 경매 정보 및 절차.
이번 부동산 임의경매는 농OOO OOOO가 채권자로, 채무자는 류OO입니다. 

 

경매 신청은 2024년 7월 12일에 접수되었으며, 경매 개시 결정은 2024년 7월 15일에 이루어졌습니다. 

 

배당 요구 종기일은 2024년 9월 26일로 설정되어 있습니다.

현재 물건은 서울새솔초등학교 남측 인근에 위치하고 있으며, 주변 환경은 아파트 단지, 지식산업센터, 근린생활시설 등이 혼재하여 생활 편의성이 좋은 지역입니다. 

 

교통 상황도 양호하여, 인근에 노선버스 정류장과 지하철 6호선 및 경춘선 신내역이 위치하고 있습니다.

4. 구조 및 상태.
대상 물건은 철근콘크리트 구조로 지하 3층, 지상 12층 건물의 9층에 해당하는 930호입니다. 

 

사용 승인일은 2021년 6월 25일로, 비교적 최신 건물입니다. 

 

다만, 폐문부재로 소유자 및 점유자와의 접촉이 불가능해 점유자 확인에는 어려움이 있는 상태입니다.

5. 경매 참여의 필요성.
부동산 경매는 투자자에게 매력적인 기회를 제공합니다. 

 

특히 이번 서울북부지방법원 경매는 감정가와 최저가가 동일하여, 안정된 투자가 가능합니다. 

 

경매에 참여하고자 하시는 분들은 매각물건명세서를 통해 상세 정보를 확인하시고, 입찰 결정을 신중히 하시기 바랍니다.

6. 컨설팅 서비스 안내.
탑옥션 부동산 경매 컨설팅은 이러한 경매 정보에 대한 전문적인 상담을 제공합니다. 

 

법원 경매에 대한 이해도가 낮거나, 경매 진행 과정에 대한 정보가 필요하신 분들은 언제든지 저희 서비스를 이용해 주시기 바랍니다. 

 

저희는 귀하의 투자 결정을 도와드리며, 최적의 경매 전략을 제시합니다.

서울북부지방법원 2024타경4032 사건에 대한 경매 정보와 컨설팅 서비스를 통해 귀하의 성공적인 투자 결정을 이끌어 드리겠습니다. 

 

경매는 기회입니다. 

 

당신의 다음 투자처가 될 수 있습니다.

{대법원경매교실}

부동산 경매 절차는 다음과 같은 단계로 이루어집니다:

1)신청 및 접수: 경매를 원할 경우, 채권자가 법원에 경매 신청서를 제출합니다. 이때 필요한 서류와 정보를 함께 제출해야 합니다.

2)경매 개시 결정: 법원에서 경매 신청을 검토한 후, 경매 개시 결정을 내립니다. 이 결정은 보통 접수된 후 1~2주 이내에 이루어집니다.

3)감정 평가: 법원에서 지정한 감정인이 해당 부동산의 가치를 평가합니다. 이 감정가는 경매의 기준이 됩니다.

4)매각 물건 명세서 공고: 경매에 대한 상세 정보가 담긴 매각 물건 명세서가 법원 및 관련 사이트에 공고됩니다. 이 정보에는 감정가, 최저가, 입찰 일시 등이 포함됩니다.

5)입찰 준비: 입찰자는 경매에 참여하기 위해 입찰 보증금을 준비하고, 필요한 서류를 사전에 준비합니다.

6입찰: 정해진 일시에 경매가 진행됩니다. 입찰자는 경매에 참석하여 원하는 금액을 제시합니다.

7)낙찰 및 대금 납부: 가장 높은 금액을 제시한 입찰자가 낙찰자로 선정됩니다. 낙찰자는 정해진 기간 내에 대금을 납부해야 합니다.

소유권 이전: 대금이 납부되면 법원에서 소유권 이전 절차를 진행합니다. 

 

이후 새로운 소유자는 해당 부동산의 소유권을 법적으로 인정받습니다.

8)배당: 채권자에게 채무 변제가 이루어지며, 필요시 경매에서 발생한 잔여 금액이 배당됩니다.

이러한 절차를 통해 부동산 경매가 진행됩니다. 경매 참여를 고려하신다면, 각 단계에 대한 충분한 이해가 필요합니다.

경매로 진행하는 부동산은 부실채권으로 권리관계가 복잡하므로 일반적인 매매와는 다른 특수성을 감안하여 권리분석에 대한 전문적인 분석이 요구됩니다.

 

탑옥션 부동산 경매전문가의 도움을 통해 권리분석을 통해 명확한 사전 검토가 필요합니다,

 

 

또한 경매 부동산은 탑옥션 부동산 전문 컨설팅업체를 통해 경매 대상 부동산에 대한 타당성 분석과 수익성 분석을 통해 정확한 입찰금액 산정을 통해 적정입찰가격을 책정하는 것이 매우 중요합니다,

 

최근 많은 고객들이 부동산경매 투자에 관심을 보이면서 과열되는 부분이 있어 낙찰률의 상승으로 투자를 실패하는 일들이 많아지고 있습니다,

 

실수요자는 경매물건에 대한 상세한 정보와 사전 조사가 선행되어서 가장 합리적인 투자를 할 수 있도록 하여야 할 것입니다,

 

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