대법원법원경매정보 경기도 안산시 단원구 신길동 아파트형공장 수원지방법원 안산지원

 대법원법원경매정보: 안산디지털파크 아파트형공장 경매 안내.

1. 사건 개요.
경기도 안산시 단원구 신길동에 위치한 아파트형공장, 2024타경4974의 경매가 진행됩니다. 

 

해당 물건은 수원지방법원 안산지원에서 진행되는 임의경매로, 매각 기일은 2025년 4월 24일 (목) 10:30입니다. 

 

감정가는 161,000,000원이며, 최저가는 동일한 금액으로 설정되어 있습니다. 

 

입찰을 원하시는 분들은 입찰보증금 16,100,000원을 준비하셔야 합니다.

2. 물건 정보.
-소재지: 경기도 안산시 단원구 능안로 81, 4층 4021호 (신길동, 안산디지털파크).

-물건 종류: 아파트형공장.
-토지면적: 38.01㎡ (11.50평).
-건물면적: 82.80㎡ (25.05평).
-채무자: 홍OO.

해당 물건은 일반공업지역에 위치하고 있으며, 인근에 공장 및 근린생활시설이 밀집해 있어 제반 환경은 보통 수준입니다. 

 

대중교통 접근성도 양호하여 차량 진입 및 주정차가 가능합니다.

3. 경매 진행 과정.
경매 절차는 다음과 같습니다.

-접수일: 2024년 10월 17일.
-경매개시결정: 2024년 10월 18일.
-배당요구종기일: 2025년 1월 6일.
-매각기일: 2025년 4월 24일.

이 과정에서 경매에 대한 자세한 정보를 제공하는 대법원법원경매정보를 활용하면, 입찰에 필요한 모든 정보를 쉽게 확인할 수 있습니다.

4. 임차인 현황.
현재 이 물건에는 임차인이 존재하며, 임대차 관계에 대한 정보는 다음과 같습니다.

-임차인: 신OO.
-전입일자: 2021년 10월 22일.
-보증금: 3,000,000원.

임차인 관련 정보는 경매 진행 시 중요한 요소로 작용할 수 있습니다. 

 

현황조사 결과, 폐문부재로 소유자 및 점유자를 직접 확인하지 못했으나, 임대차 현황서에 등록된 임차인을 기준으로 보고하고 있습니다.

5. 입찰 준비 및 유의사항.
입찰을 고려하시는 분들은 다음 사항을 유의하시기 바랍니다:

1)입주 자격 확인: 아파트형공장은 산업시설로 분류되므로, 입찰 전 주무부서에 입주 자격을 확인해야 합니다.

2)현장 조사: 가능하다면 현장을 직접 방문하여 주변 환경 및 물건 상태를 확인하는 것이 좋습니다.

3)전문가 상담: 경매는 복잡한 절차가 많으므로, 전문 경매 컨설팅 업체의 도움을 받는 것을 추천합니다. 

 

탑옥션 부동산 경매 컨설팅을 통해 전문가의 조언을 받고, 입찰 결정을 내리는 것이 현명한 방법입니다.

6. 많은 관심과 참여 부탁드립니다.

이번 안산디지털파크 아파트형공장 경매는 투자자들에게 좋은 기회를 제공할 수 있는 물건입니다.

 

대법원법원경매정보를 통해 상세 정보를 확인하고, 필요시 경매 컨설팅을 통해 전문가의 도움을 받는다면 성공적인 경매 참여가 가능할 것입니다. 

{부동산 경매교실}

안산디지털파크 아파트형공장에 대한 입찰 전략을 세우기 위해 다음과 같은 요소를 고려해야 합니다.

1. 시장 조사
1)최근 경매 사례 분석: 유사한 물건의 경매 결과를 분석하여 가격대와 경쟁 상황을 파악합니다.

2)지역 분석: 안산 지역의 부동산 시장 동향을 조사하여 향후 가치 상승 가능성을 판단합니다.

2. 예산 설정
1)최대 입찰 금액 결정: 감정가와 최저가를 고려하여 본인이 감당할 수 있는 최대 금액을 설정합니다.

2)비용 고려: 입찰 보증금, 세금, 법적 비용 등을 포함한 전체 예산을 세웁니다.

3. 입주 자격 확인
아파트형공장으로서의 입주 자격을 주무부서에 문의하여 확인합니다. 필요한 조건을 충족하지 못하면 입찰 후 문제가 발생할 수 있습니다.

4. 입찰 전략
1)경쟁자 분석: 다른 입찰자들의 가능성을 예측하고, 그에 따라 입찰가를 조정합니다.

2)입찰 방식 결정: 경매 당일 현장에서 직접 입찰할지, 사전 입찰을 고려할지 결정합니다.

5. 현장 방문
가능하다면 직접 현장을 방문하여 물건의 상태, 주변 환경, 교통 편의성 등을 확인합니다.

6. 전문가 상담
경매 전문가나 부동산 컨설턴트와 상담하여 전략을 구체화합니다. 탑옥션 부동산 경매 컨설팅과 같은 전문 업체의 도움을 받는 것도 좋은 방법입니다.

7. 입찰 서류 준비
필요한 서류를 미리 준비하고, 입찰 당일 빠짐없이 제출할 수 있도록 합니다.

8. 감정가에 대한 이해
감정가가 설정된 이유와 그 근거를 이해하고, 입찰가를 결정할 때 이를 반영합니다.

이러한 전략을 통해 보다 체계적이고 유리한 입찰을 진행할 수 있을 것입니다. 성공적인 경매 참여를 기원합니다!

 

경매로 진행하는 부동산은 부실채권으로 권리관계가 복잡하므로 일반적인 매매와는 다른 특수성을 감안하여 권리분석에 대한 전문적인 분석이 요구됩니다.

 

탑옥션 부동산 경매전문가의 도움을 통해 권리분석을 통해 명확한 사전 검토가 필요합니다,

경매로 진행하는 부동산은 부실채권으로 권리관계가 복잡하므로 일반적인 매매와는 다른 특수성을 감안하여 권리분석에 대한 전문적인 분석이 요구됩니다.

 

탑옥션 부동산 경매전문가의 도움을 통해 권리분석을 통해 명확한 사전 검토가 필요합니다,

 

 

또한 경매 부동산은 탑옥션 부동산 전문 컨설팅업체를 통해 경매 대상 부동산에 대한 타당성 분석과 수익성 분석을 통해 정확한 입찰금액 산정을 통해 적정입찰가격을 책정하는 것이 매우 중요합니다,

 

최근 많은 고객들이 부동산경매 투자에 관심을 보이면서 과열되는 부분이 있어 낙찰률의 상승으로 투자를 실패하는 일들이 많아지고 있습니다,

 

실수요자는 경매물건에 대한 상세한 정보와 사전 조사가 선행되어서 가장 합리적인 투자를 할 수 있도록 하여야 할 것입니다,

 

https://kimpaul5.tistory.com/13723096

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