의정부지방법원 고양지원 근린상가 경기도 고양시 덕양구 지축동 대법원법원경매정보

1. 의정부지방법원 고양지원 2024타경75481 근린상가 경매,  
안녕하세요! 

부동산 경매에 대한 뜨거운 관심, 잘 알고 있습니다. 

 

매력적인 투자 기회가 숨어 있는 경매 시장, 어떻게 하면 복잡한 정보 속에서 길을 잃지 않고 성공적인 투자를 할 수 있을까요? 

오늘은 의정부지방법원 고양지원에서 진행되는 특별한 근린상가 경매 물건, 사건번호 2024타경75481을 예시로 그 방법에 대해 이야기 나누고자 합니다.

- 물건 개요: 의정부지방법원 고양지원 2024타경75481
- 소재지: 경기도 고양시 덕양구 지축2로 21, 1층109호 외 3개호 (지축동, 서연타워주차장)

- 사건번호: 2024타경75481 (의정부지방법원 고양지원 경매 15계)
- 물건종류: 근린상가 (4개 호실 일체 이용 중)

- 토지 면적: 30.92 ㎡ (약 9.35평)
- 건물 면적: 148.32 ㎡ (약 44.87평)
- 감정가: 4,428,000,000 원
- 최저가: 4,428,000,000 원 (100%)
- 입찰보증금: 442,800,000 원 (최저가의 10%)
- 매각기일: 2025.05.15(목) 10:00

- 특이사항: 토지 및 건물 일괄 매각, 4개 호실 경계벽 없이 일체 이용 중, 임차인 현황 확인 필요

이 물건은 지축역 인근에 위치하여 기본적인 입지 조건을 갖추고 있으며, 4개 호실이 합쳐져 있어 넓은 공간 활용이 가능하다는 특징이 있습니다. 대법원법원경매정보에서 이 모든 정보를 상세히 확인하실 수 있습니다.

2. 경매 정보, 어디까지 믿어야 할까요? 
대법원법원경매정보는 부동산 경매 물건의 기본적인 정보를 제공해 주는 매우 유용한 곳입니다. 

 

하지만 여기에 나와 있는 정보만으로는 충분하지 않은 경우가 많습니다. 

 

특히 임차인 현황이나 건물 상태, 숨겨진 권리 관계 등은 현장 조사나 서류 분석을 통해 더 깊이 파악해야 합니다.

예를 들어, 이번 의정부지방법원 고양지원 2024타경75481 물건의 임차인 현황을 보면 '점유관계를 알 수 없고', '점유관계 등은 별도의 확인이 필요함'이라고 명시되어 있습니다. 

 

이처럼 불분명한 정보는 투자자에게 잠재적인 위험 요소가 됩니다.

3. 성공 투자의 핵심: 정확한 권리분석!
부동산 경매 투자의 성패는 무엇보다 권리분석에 달려있다고 해도 과언이 아닙니다. 

 

물건명세서, 등기부등본 등을 통해 이 물건에 어떤 권리들이 설정되어 있는지, 낙찰 후 인수해야 하는 권리는 없는지 등을 면밀히 파악해야 합니다.

특히 앞서 언급된 임차인의 대항력 유무나 보증금 인수 문제는 권리분석의 핵심입니다. 

 

잘못된 분석은 예상치 못한 추가 비용이나 명도 문제로 이어져 투자 수익률을 크게 낮추거나 손실을 발생시킬 수 있습니다. 

 

이 복잡한 과정을 혼자서 완벽하게 해내기란 쉽지 않습니다.

4. 믿을 수 있는 동반자: 부동산 경매 전문가와 함께.
이럴 때 필요한 것이 바로 부동산 경매 전문가의 도움입니다. 

 

전문가들은 대법원법원경매정보 상의 기본 정보는 물론, 오랜 경험과 전문 지식을 바탕으로.

 

해당 물건(의정부지방법원 고양지원 2024타경75481)의 숨겨진 위험 요소를 파악하고 정확한 권리분석을 진행합니다.

- 정확한 권리 분석: 인수할 권리나 숨겨진 위험 요소 없이 안전한 물건인지 판단합니다.
- 가치 분석: 단순히 감정가뿐만 아니라, 주변 시세, 상가 활용도 등을 고려한 물건의 실제 가치를 평가합니다.

- 입찰가 산정 전략: 권리분석과 가치 분석을 바탕으로 가장 합리적이고 수익성 있는 입찰가를 제안합니다.

- 명도 컨설팅: 낙찰 후 임차인 등 점유자를 내보내는 과정(명도)에 대한 전략과 도움을 제공합니다.

부동산 경매 전문가와 함께라면 복잡하게 느껴졌던 부동산 경매 과정이 훨씬 명확해지고, 확신을 가지고 투자에 임할 수 있습니다.

5. 현명한 선택이 성공으로 이어집니다.
의정부지방법원 고양지원 2024타경75481 물건은 매력적인 요소와 함께 신중한 접근이 필요한 부분도 있습니다. 

 

대법원법원경매정보를 활용하여 기본적인 정보를 얻으신 후, 반드시 부동산 경매 전문가와 충분히 상담하시어 정확한 권리분석을 마치고 안전한 투자 계획을 세우시길 바랍니다.

혼자 고민하기보다는 전문가의 지혜를 빌리는 것이 성공적인 부동산 경매 투자의 지름길입니다. 

 

 

필요한 부분이 있으시면 언제든지 다시 말씀해주세요!

경매로 진행하는 부동산은 부실채권으로 권리관계가 복잡하므로 일반적인 매매와는 다른 특수성을 감안하여 권리분석에 대한 전문적인 분석이 요구됩니다.

 

탑옥션 부동산 경매전문가의 도움을 통해 권리분석을 통해 명확한 사전 검토가 필요합니다,

 

 

또한 경매 부동산은 탑옥션 부동산 전문 컨설팅업체를 통해 경매 대상 부동산에 대한 타당성 분석과 수익성 분석을 통해 정확한 입찰금액 산정을 통해 적정입찰가격을 책정하는 것이 매우 중요합니다,

 

최근 많은 고객들이 부동산경매 투자에 관심을 보이면서 과열되는 부분이 있어 낙찰률의 상승으로 투자를 실패하는 일들이 많아지고 있습니다,

 

실수요자는 경매물건에 대한 상세한 정보와 사전 조사가 선행되어서 가장 합리적인 투자를 할 수 있도록 하여야 할 것입니다,

 

https://kimpaul5.tistory.com/13723143

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