수원지방법원 경기도 용인시 기흥구 농서동 근린주택 대법원법원경매정보

1. 수원지방법원 경매정보 2024타경74368.
안녕하세요, 

 

여러분! 오늘은 많은 분들이 관심을 가지실 만한 수원지방법원 경매정보를 소개해 드리려고 합니다. 

 

바로 2024타경74368 사건에 대한 정보입니다. 

 

이 사건은 경기도 용인시 기흥구 농서동에 위치한 근린주택에 관한 경매입니다. 

 

여러분이 경매에 참여하시기 전에 꼭 알아두셔야 할 중요한 정보들을 정리해 보았습니다.

2. 경매 개요.
-사건번호: 2024타경74368.
-법원: 수원지방법원.
-경매종류: 부동산강제경매.
-매각기일: 2025년 4월 2일 (수) 10:00.
-최저가: 1,688,490,200원.
-입찰보증금: 168,849,020원 (10%).

이 경매는 토지 및 건물 일괄 매각으로, 해당 물건은 총 면적이 271.90㎡ (약 82.25평)입니다. 

 

건물은 총 4층으로 이루어져 있으며, 1층은 사무소로, 2~4층은 주택으로 사용되고 있습니다.

3. 물건의 특성.
이 경매물건은 농서동 447-11에 위치하고 있으며, 주변 환경은 단독주택과 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 주택지대입니다. 

 

교통 상황도 좋은 편으로, 인근에 버스정류장이 있어 대중교통 이용이 용이합니다.

4. 건물 및 토지 현황.
1)토지면적: 271.90㎡ (82.25평)
2)건물면적.
1층 사무소: 80.63㎡ (24.39평).
2층 주택: 139.1㎡ (42.08평).
3층 주택: 139.1㎡ (42.08평).
4층 주택: 128.75㎡ (38.95평).

이 물건은 제시외 건물인 물탱크실 및 다락이 포함되어 있으며, 건물의 구조는 철근콘크리트조로 되어 있어 내구성이 뛰어납니다.

 

5. 경매 참여 시 고려사항.
경매에 참여하기 전에 여러 가지 사항을 고려해야 합니다. 

 

우선, 해당 물건의 감정가와 최저가는 각 1,688,490,200원으로 설정되어 있습니다. 

 

이 금액은 경매 시작 전 반드시 확인해야 하며, 입찰보증금을 미리 준비해야 합니다.

6. 입찰 준비.
입찰은 매각기일 7일 전부터 가능하니, 미리 준비를 해두시는 것이 좋습니다. 

 

또한, 경매에 대한 자세한 정보는 대법원법원경매정보 사이트를 통해 확인할 수 있습니다. 

 

이곳에서는 물건의 사진, 감정평가서, 현황조사서 등의 자료를 확인할 수 있어 매우 유용합니다.

7. 이번 수원지방법원 2024타경74368 사건은 많은 기회를 제공하는 경매입니다. 

 

여러분이 이 정보를 바탕으로 입찰 결정을 하신다면, 좋은 결과를 얻으실 수 있을 것입니다. 

 

경매는 단순히 물건을 사는 것이 아니라, 새로운 기회를 여는 중요한 과정입니다.

마지막으로, 경매 참여에 있어 항상 신중하게 결정하시고, 필요한 정보를 충분히 조사한 후에 임하시는 것이 좋습니다. 

 

여러분의 경매 참여가 성공적으로 이루어지기를 바랍니다!

더 궁금한 점이 있으시면 언제든지 댓글로 남겨주세요. 감사합니다!

{부동산 경매정보}

최근 부동산 경매의 수익률은 다음과 같은 몇 가지 요인에 따라 변화하고 있습니다.

1)저금리 환경: 지속적인 저금리 상황으로 인해 안전 자산으로 여겨지는 부동산에 대한 수요가 증가하면서, 경매 물건의 가격이 오르고 있습니다. 

 

이로 인해 투자자들이 기대하는 수익률이 하락하는 경향이 있습니다.

2)경쟁 심화: 경매 시장에 더 많은 투자자들이 참여하게 되면서 경쟁이 심화되고 있습니다. 

 

이로 인해 낙찰가가 상승하고, 수익률은 상대적으로 낮아지는 경향이 있습니다.

3)지역별 차이: 일부 인기 지역에서는 부동산 가치가 급격히 상승하고 있어 높은 수익률을 기대할 수 있지만, 비인기 지역에서는 수익률이 낮거나 부정적인 경우도 있습니다.

4)임대 수익률: 경매에서 낙찰받은 부동산의 임대 수익률은 안정적인 수익을 제공할 수 있습니다. 

 

그러나 임대 시장의 변화, 예를 들어 공실률 증가나 임대료 하락 등이 수익률에 영향을 미칠 수 있습니다.

5)리모델링 및 관리 비용: 경매로 취득한 부동산의 상태에 따라 리모델링이나 관리 비용이 추가로 발생할 수 있습니다. 

 

이로 인해 초기 투자 비용이 증가하고, 기대 수익률이 감소할 수 있습니다.

결론적으로, 최근 부동산 경매의 수익률은 전반적으로 하락세를 보이고 있지만, 지역별로나 물건의 특성에 따라 여전히 높은 수익률을 기대할 수 있는 기회가 존재합니다. 

 

투자자들은 이러한 변화를 주의 깊게 살펴보고, 전략을 세워야 할 필요가 있습니다.

 

경매로 진행하는 부동산은 부실채권으로 권리관계가 복잡하므로 일반적인 매매와는 다른 특수성을 감안하여 권리분석에 대한 전문적인 분석이 요구됩니다.

 

전문가의 도움을 통해 하자채권에 대한 명확한 사전 검토가 필요합니다,

 

 

또한 경매 부동산은 전문 컨설팅업체를 통해 경매 대상 부동산에 대한 타당성 분석과 수익성 분석을 통해 정확한 입찰금액 산정을 통해 적정입찰가격을 책정하는 것이 매우 중요합니다,

 

최근 많은 고객들이 부동산경매 투자에 관심을 보이면서 과열되는 부분이 있어 낙찰률의 상승으로 투자를 실패하는 일들이 많아지고 있습니다,

 

실수요자는 경매물건에 대한 상세한 정보와 사전 조사가 선행되어서 가장 합리적인 투자를 할 수 있도록 하여야 할 것입니다,

 

https://kimpaul5.tistory.com/13723059

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